Liz Oste 💎

Eu venho dizendo isso há algum tempo: o mercado imobiliário de São Paulo não admite análises genéricas.

Cada CEP apresenta uma dinâmica própria e, dentro do mesmo bairro, localização, arquitetura, escassez e qualidade do produto podem determinar comportamentos completamente diferentes.

Há cerca de um mês, incluí em minha carteira um apartamento no Jardim América anunciado por R$ 8,5 milhões.

Eu nem cheguei a divulgá-lo nas redes sociais. Sabia que o imóvel despertaria rapidamente o interesse de outros corretores e optei por apresentá-lo de forma reservada, exclusivamente à minha carteira de clientes.

Quando retomei o contato com o proprietário para atualizar as informações, o imóvel já havia sido vendido.

Mesmo sabendo do potencial, a velocidade de venda me surpreendeu por estarmos passando por um momento de queda nas vendas.

Mas os fundamentos eram claros: uma rua especialmente desejada, um edifício que passou por um retrofit muito bem executado e reforma impecável.

Investir bem exige essa leitura focada.

O mercado atualmente esta oferecendo muitas oportunidades, mas nem todo imóvel aparentemente barato entregará o retorno esperado.

Se você precisa analisar seu portfólio imobiliário ou deseja direcionamento para futuras aquisições, agende uma reunião comigo.