Instagram story viewer> @panferovaelena> Posts

Елена Панфёрова

@panferovaelena

369

followers

591

following

Риэлтор
⚜️Помощь в продаже и покупке недвижимости
⚜️Просто решаю сложные вопросы
⚜️Консультация бесплатно
♦️+7921-756-11-76

POSTS STORIES REELS

47-й год получился непростым.
Много эмоций, непростых событий и решений, внутренних открытий и работы над собой. Иногда жизнь будто снимала слой за слоем всё лишнее, оставляя меня наедине с вопросами, на которые не всегда хотелось отвечать.
Но именно так, наверное, и происходит взросление. Не по паспорту, а внутри.

Ты постепенно понимаешь, что не всё в жизни можно проконтролировать.Не всех можно удержать. Не на все вопросы найдутся ответы. И не каждую историю удастся написать так, как задумывалось.
Многое пришлось переосмыслить, что-то отпустить, с чем-то честно разобраться. Я стала мудрее? Возможно.
Спокойнее? Нет! 😂

Кажется, я стала чуточку лучше понимать одну простую вещь: жизнь не обязана быть идеальной, чтобы быть прекрасной. А я не обязана быть идеальной, чтобы быть счастливой🤷‍♀️

Я не жду, что дальше будет только легко. Я хочу, чтобы дальше было по-настоящему. Чтобы рядом были близкие мне люди, в душе — спокойствие и любопытство к жизни, в сердце — любовь, а в голове — достаточно мудрости, чтобы не создавать себе лишних проблем… и достаточно энергии, чтобы не отказывать себе в приключениях😉

С благодарностью за пройденное и любопытством к тому, что впереди переворачиваю страницу и встречаю мои 48🥂❤️💃 by @panferovaelena

Маленькая часть Кавказа❤️ by @panferovaelena

Глазами @inessa_bystro ❤️ by @panferovaelena

Сегодня с Петербургом родилась моя сестра - @mv.coach 🥳
Масштаб ценности и радости от их появления точно сопоставим👌
Девочка с огромным сердцем, мудростью, любовью к миру и людям❤️
Когда-то, я сравнила тебя с «МФЦ»😜 и сегодня скажу, что более многофункционального человека я наверное, не знаю.
Совмещать роли мамы, жены, сестры, подруги, коллеги, предпринимателя,друга у тебя получается на все 💯
Я счастлива, что мы прошли и преодолели вместе столько всего в жизни и стали по-настоящему близки❤️🙏😘
Не сомневаюсь, что все загаданное тобой сбудется💫
От себя, загадываю тебе здоровья🙏
«План по болезням» пусть будет уже перевыполнен и никакая «холера» к тебе не подберется🙏
Новых, интересных проектов и больших Заказов.
Ты- большой профессионал и уникальный Коуч👌😎
Побольше радостных новостей и событий ☀️
А я буду с тобой и в горе, и в радости ❤️❤️❤️ by @panferovaelena

Сегодня уже 40 дней как мамы нет с нами💔
Завтра в 12.00, на Северном кладбище, мы проведем захоронение праха🙏
Если есть желающие присутствовать, напишите, пожалуйста, в личку или свяжитесь со мной по телефону: 8921-756-11-76. by @panferovaelena

Сегодня в 08.30 мамы не стало.
«Женщина праздник», Учитель с большой буквы, мама, бабушка💔 by @panferovaelena

46-я глава моей книги жизни оказалась настолько захватывающей! полной классных событий, людей и сюрпризов о которых я даже подумать не могла🔥

Этот день я встречаю абсолютно счастливой🙏🏻❤️

С трепетом, интересом и где-то детским восторгом, открываю новую страницу💫
С днем рождения, меня!🥳🍾🌟 by @panferovaelena

Отзывы клиентов это отдельное удовольствие и теплота❤️
я искренне верю, что моя работа и помощь в решении вопроса с недвижимостью - это больше чем про квадратные метры 🙏🏻 by @panferovaelena

С 1 марта 2025 года регистрация права собственности на долевое жилье стала проще:

Раньше, чтобы оформить право собственности на свою новую квартиру, дольщик сам подавал документы в ближайший офис МФЦ.
С 1 марта 2025 года всю процедуру регистрации берёт на себя застройщик.
После того как дом поставлен на кадастровый учет и подписан акт приёма-передачи квартиры, застройщик в течение 30 рабочих дней должен сам подать документы на регистрацию права собственности дольщика в электронной форме, без участия самого дольщика, при этом доверенность не требуется.
Вся ответственность за своевременную подачу документов теперь лежит на Застройщике.После завершения регистрации правообладатель получает электронную выписку из ЕГРН.

Если вы хотите сами подать документы, сообщите об этом застройщику, чтобы избежать дублирования. by @panferovaelena

❗С 01 января 2025 Начала действовать прогрессивная шкала НДФЛ.
Платить налог по повышенной ставке придется не со всей суммы дохода, а только с суммы, превышающей пороговое значение, предусмотренное для конкретной ставки!
Пример расчета:
Годовой доход налогоплательщика – 2,7 млн руб. (в пределах 225 тыс. руб. в месяц).
Применяется 2 ставки НДФЛ – 13% к сумме до 2,4 млн руб. и 15% к сумме превышения, то есть к 300 тыс. руб. (2,7 млн руб. – 2,4 млн руб. = 300 тыс. руб.). При этом 13% от 2,4 млн руб. высчитывать не нужно, в прогрессивной шкале налогообложения заложена твердая сумма (312 тыс. руб.), отражающая это значение.
312 000 + 300 000 х 15% = 357 000
НДФЛ в 2025 году составит: 357 тыс. руб.
❗Прогрессивная шкала НДФЛ будет применяться в отношении совокупности всех доходов физического лица – налогового резидента РФ, подлежащих налогообложению. by @panferovaelena

Дорогие друзья!
От души поздравляю вас с Наступающим Новым годом!
Пусть в ваших домах всегда будет достаток, взаимопонимание и любовь!
Мечтайте, любите, радуйтесь и всегда двигайтесь вперед! by @panferovaelena

⚡️Госдума 17.12.2024 приняла поправки в закон о долевом строительстве, разрешающий застройщикам использовать собственные стандарты отделки квартир вместо технических регламентов.
Сейчас застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого в том числе соответствует требованиям техрегламентов. В случае несоответствия им Покупатели квартир могут обратиться в суд с требованием возместить расходы на устранение недостатков, выплаты неустойки и так далее.
Принятые Думой поправки разрешают вносить в договор о долевом строительстве (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. Требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.

⚡️Кроме того, депутаты ограничили 3% от цены ДДУ сумму, которую можно взыскать с застройщика при несоответствии стандарту при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.
Также Госдума сократила с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.
Изменения частично вступают в силу с 1 января 2025 года, положение о стандарте застройщика - с 1 марта 2025. by @panferovaelena