Instagram story viewer> @pasha_sr> Posts
621
followers
677
following
Твоя надежная опора при покупке квартиры 💪✨
@cheese.realty
POSTS STORIES REELS TAGGED
Download All
Первый День Рождения Луняши♥️ taken in Ропша by @pasha_sr
2
2 years ago
Download
❤️💛❤️ taken in Saint Petersburg, Russia by @pasha_sr
2
4 years ago
Download
❗️Родители, важная информация для вас! 

Возможно, вы даже не знаете об этом, но прямо сейчас у вас уже может быть всё необходимое, чтобы купить первую квартиру для своего ребёнка.

Материнский капитал, семейная ипотека, льготные программы - звучит сложно. И неудивительно, что многие просто не понимают, как всё это работает и с чего вообще начинать.

Именно поэтому мы запускаем бесплатный онлайн-вебинар специально для мам, на котором мы расскажем:

- Что такое семейная ипотека и как ее получить с двумя детьми до 18 лет
- Как получить семейную ипотеку без детей
- Как снизить ставку до 3.5% на весь срок
- Что такое материнский капитал
- Как купить квартиру, используя только материнский капитал

А ещё разберём реальные жизненные ситуации и на конкретных примерах покажем, как семьи решают свой квартирный вопрос.

[ Спешим напомнить, что с 1 октября нас ждут изменения по семейной ипотеке, но у Вас еще достаточно времени, чтобы успеть приобрести квартиру по текущим условиям. ]

Переходите по ссылке и регистрируйтесь на вебинар. Будем разбираться вместе. 💛

https://t.me/CHEESE_Realty_bot?start=270048

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна 💛 by @pasha_sr
6
21 days ago
Download
Какие квартиры лучше не покупать? 

Подготовили для Вас несколько факторов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры, чтобы Ваше проживание было максимально комфортным 💛

Лучше рассмотреть альтернативные варианты, если это: 

1️⃣ Квартиры в бывших долгостроях:
плесень, проблемы с коммуникациями, много мелких недоделок. Их позитивных моментов - такие квартиры на 10-15% дешевле, но оно того не стоит, поверьте. 

2️⃣ Квартиры на первых этажах:
холодные полы, посторонние взгляды с улицы, меньше солнечного света + пониженная безопасность.
Исключение - если первый этаж приподнят над уровнем земли.

3️⃣ Квартиры над коммерческими помещениями:
шумы от оборудования, запахи - все это будет попадать к Вам в квартиру. Лучше рассмотреть вариант хотя бы на 1 этаж выше.

4️⃣ Квартиры на самых последних этажах:
если над квартирой нет технического этажа, то возможны протечки, летом квартира нагревается сильнее, а зимой быстрее остывает.

5️⃣ Квартиры соседствующие с лифтом:
согласитесь, не хочется засыпая дома слышать посторонние шумы и вибрации. Каким бы лифт современным не был - ночью все наши чувства обостряются. 

6️⃣ Торцевые или угловые квартиры, квартиры во внутреннем углу дома: 
Во внутреннем углу дома всегда будет темно и мало естественного света, а в торцевых и угловых квартирах, если дом панельный, попросту могут быть промерзания.

>> Безусловно, любая собственная квартира намного лучше, чем её отсутствие или съемное жилье 

Записывайтесь на бесплатную консультацию, наши эксперты помогут найти Вам лучший вариант 🤍

Или свяжитесь с нами:

▫️ +7 999 039 3655
▫️ пишите в direct 

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна by @pasha_sr
0
a month ago
Download
Подборка предложений с первым взносом до 1 млн ₽ 😍

Если среди них не будет того, что вам понравится, – вы можете отправить нам свои пожелания, и мы подберём варианты специально для Вас.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой, Вам останется обставить ее и можно заезжать 💛

[ Спешим напомнить, что с 1 октября нас ждут изменения по семейной ипотеке, но у Вас еще достаточно времени, чтобы успеть приобрести квартиру по текущим условиям. ]

Ставьте «➕» в комментариях , чтобы получить информацию о предложениях, а так же подобрать планировки под себя 💛

Или свяжитесь с нами:

▪️Пишите в директ
▪️+7 999 039 3655

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас by @pasha_sr
0
a month ago
Download
Тяжелый люкс: просторная квартира в центре Петербурга в рассрочку под 0% 💛

📍Локация: Матисов остров, Адмиралтейский район 💛

🚇 Театральная - 20 минут пешком (открытие 29-30 г.)
🚇 Нарвская - 15 минут транспортом
🌁 Васильевский остров - 10 минут езды

- Мариинский театр - 15 минут пешком
- Новая Голландия - идти 10-15 минут
- Исаакиевский собор - 25 минут ходьбы

А еще: Кунсткамера, музей Эрарта, Эрмитаж, Никольские ряды, Адмиралтейство, разводные мосты и самое сердце Петербурга - Медный всадник 🤩

✨ Эстетика проекта: 

Проект сохранит первый механический завод Берда, являющийся памятником архитектурного наследия ЮНЕСКО.

- Стильные дома до 10 этажей
- Парящая набережная вдоль Невы
- Подземный паркинг
- Архитектура в Голландском стиле
- Приватный двор-сад с бассейном
- Магазины на первых этажах
- Потолки до 5.15 метра
- Панорамные окна и террасы
- Детский развивающий центр

✨ Преимущества квартиры: 

- Кухня-гостиная 36.67 м²
- Мастер-спальня 12.09 м² с проходной гардеробной и ванной комнатой
- Гардербная 3.20 м²
- Проходная общая гардеробная 4.37 м² и постирочная

Детский блок: 

- Общая ванная комната 4.27 м²
- Общая гардеробная 3.8 м²
- Детская 15.37 м²
- Детская 13.96 м² с гардеробом 2.57 м²

Дети - вниз, родители - наверх 💛

💰 Расчеты: 

- Цена: 102 524 130 ₽
- Первый взнос: 20 504 826 ₽

Платежи: 

- 16% до 20.12.2026: 16 403 861 ₽
- 16% до 20.12.2027: 16 403 861 ₽
- 16% до 20.09.2028: 16 403 861 ₽
- 16% до 20.10.2029: 16 403 861 ₽
- 16% до 20.10.2030: 16 403 861 ₽

Ставьте «➕» в комментариях , чтобы получить информацию о жилом комплексе, планировки и цены 💛

Или свяжитесь с нами:

▪️Пишите в директ
▪️+7 999 039 3655

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна 💛 by @pasha_sr
0
a month ago
Download
⚡️⚡️⚡️Квартира в Петербурге по цене Мурино

Застройщик до конца августа ввел беспрецедентные скидки - 20%.

📍 Локация: Пулковские высоты

🚇 «Московская» - 20 минут автобусом

[ Ощущение малоэтажного европейского пригорода не будет покидать Вас ни на секунду: 

благоустроенная набережная, Пулковская обсерватория, дома до 5 этажей, квартиры с террасами, уютные кафе с верандами, ресторан на воде и многое-многое другое ] 

🔹 О проекте:

В проекте доступны квартиры с террасами, патио, каминами, саунами, спа-зоной, вторым светом и двухуровневые квартиры.

– Фасады из клинкера
– Потолки до 4.5 м
– Увеличенные окна
– Приватный двор без машин
– Парк на берегу озера
– Лаунж-зоны
– Торговая галерея на 1-х этажах
– Кладовые, колясочные
– Система «умный дом»
– Квартиры с готовой отделкой

Расчеты по семейной ипотеке: 

- Цена: 5 332 616 ₽
- Скидка: 1 353 154 ₽
- Платеж в месяц: 25 577 ₽
- Первый взнос 20%: 1 309 188 ₽

Напишите слово «хочу» в комментариях, чтобы получить информацию о жилом комплексе, планировки и цены 🐌

Или свяжитесь с нами: 

▪️Пишите в директ
▪️+7 999 039 3655

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна 💛 by @pasha_sr
0
a month ago
Download
Life💕  #dji #djinano #djiosmo taken in Saint Petersburg, Russia by @pasha_sr
0
2 months ago
Download
Телохранитель нужен?……….💪🏻 taken in Saint Petersburg, Russia by @pasha_sr
1
2 months ago
Download
Какие документы нужны для одобрения семейной ипотеке в банке? 📄

1.  Паспорта всех участников сделки
2.  СНИЛСы 
3.  Свидетельства о рождении всех малышей
4.  Свидетельство о браке, если в браке
5.  Справка номер 8 

Если в первоначальный взнос планируете вносить материнский капитал, то:
1. Сертификат на материнский капитал
2. Выписку об остатке

Если официально работаете:
- Трудовая
- 2НДФЛ за 2025-2026 год

🔅Самые часто задаваемые вопросы: 

▫️Вопрос: у меня уже есть семейная ипотека, могу ли я взять еще 1? 
Ответ: если оформляли ипотеку до 23.12.23 г, то можете, если позже - увы, нет. 

▫️Вопрос: если ребенок ни с кем не прописан? 
Ответ: ипотеку одобрят, но на сделку потребуют справку номер 8 (о прописанных)
Ребенка нужно будет прописать с основным заемщиком в одной квартире.

▫️ Вопрос: Я приобрел квартиру в новостройке в рассрочку\обычную ипотеку и жду малыша, могу ли я рефинансироваться на семейную? 
Ответ: Да. Если Вы купили квартиру от застройщика, то в будущем сможете перейти на семейную ипотеку. Переуступки не считаются. 

▫️Вопрос: У меня не очень хорошая кредитная история, мне дадут ипотеку?
Ответ: Перед подачей на ипотеку мы проверяем Вашу кредитную историю и на основании ее мы выбираем ряд банков, которые более лояльно рассматривают клиентов и пробуем подать заявки сначала в них

▫️Вопрос: Какой минимальный первый взнос? 
Ответ: Официально - 20%, не официально - есть варианты абсолютно без первоначального взноса, их ограниченное количество, но все же выбор есть.

▫️Вопрос: Если выделю долю ребенку в другой квартире, а не в той, куда вкладывался материнский капитал? 
Ответ: опека скажет, что Вы хороший родитель, но выделить долю в приобретаемой квартире обязательно нужно, иначе чревато уголовным делом.

▫️ +7 999 039 3655
▫️ пишите в сообщения 

Наша консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна taken in Санкт-Петербург by @pasha_sr
0
3 months ago
Download
Какие документы нужны для одобрения семейной ипотеке в банке? 📄

1.  Паспорта всех участников сделки
2.  СНИЛСы 
3.  Свидетельства о рождении всех малышей
4.  Свидетельство о браке, если в браке
5.  Справка номер 8 

Если в первоначальный взнос планируете вносить материнский капитал, то:
1. Сертификат на материнский капитал
2. Выписку об остатке

Если официально работаете:
- Трудовая
- 2НДФЛ за 2025-2026 год

🔅Самые часто задаваемые вопросы: 

▫️Вопрос: у меня уже есть семейная ипотека, могу ли я взять еще 1? 
Ответ: если оформляли ипотеку до 23.12.23 г, то можете, если позже - увы, нет. 

▫️Вопрос: если ребенок ни с кем не прописан? 
Ответ: ипотеку одобрят, но на сделку потребуют справку номер 8 (о прописанных)
Ребенка нужно будет прописать с основным заемщиком в одной квартире.

▫️ Вопрос: Я приобрел квартиру в новостройке в рассрочку\обычную ипотеку и жду малыша, могу ли я рефинансироваться на семейную? 
Ответ: Да. Если Вы купили квартиру от застройщика, то в будущем сможете перейти на семейную ипотеку. Переуступки не считаются. 

▫️Вопрос: У меня не очень хорошая кредитная история, мне дадут ипотеку?
Ответ: Перед подачей на ипотеку мы проверяем Вашу кредитную историю и на основании ее мы выбираем ряд банков, кот� taken in Санкт-Петербург by @pasha_sr
0
3 months ago
Download
Что такое семейная ипотека и материнский капитал 🧑‍🧑‍🧒

👶🏼 Семейная ипотека — это льготная программа с господдержкой, которая позволяет семьям с детьми взять кредит на покупку жилья или строительство дома по сниженной ставке.

– В Санкт-Петербурге и Ленинградской области под семейную ипотеку можно купить только квартиры в Новостройке (готовая или строящаяся), либо дом с участком от юридического лица. На вторичный рынок семейная ипотека не действует.

❕На 23.06 условия по ипотеке следующие: 
Лимит - 12 000 000 рублей
Ставка до 6% на 30 лет
У многих застройщиков есть возможность снизить ставку до 2.5% на весь срок.

Кто подходит? 

Для семей с детьми до 6 лет включительно. Т.е. если ребенку сегодня 6 лет 11 месяц, а завтра уже 7 лет, то сегодня Вы можете взять семейную ипотеку, а уже завтра - нет.
Для семей с детьми-инвалидами до 18 лет. 

🧩 Государству не важно, полная семья или есть только один родитель, в браке Вы или нет. Главное требование - возраст Вашего ребенка и чтобы он был прописан с Вами.

👶🏼 Теперь разберем, что такое материнский капитал и когда его можно использовать, а когда не стоит: 

Материнский капитал — это выплата в виде сертификата на ребенка. Он выдается при рождении или усыновлении � taken in Санкт-Петербург by @pasha_sr
0
3 months ago
Download
×

Download all media on this page

Photos Videos
back to up