Instagram story viewer> @pro_arendu> Posts

Анна❤️Влюбленная в ремонты

@pro_arendu

1.3K

followers

522

following

Основатель @detali_buro
💵 𝐂 НАМИ ЗАРАБАТЫВАЮТ
📈 𝐅𝐋𝐈𝐏𝐏𝐈𝐍𝐆 от 30% годовых
🏠 Ремонт под аренду и продажу
🎥 Обзоры интерьеров ↓

POSTS STORIES REELS TAGGED

КВАРТИРА ПРОДАНА💸

📍 ЖК FullHouse, 82 м², две полноценные спальни и кухня-гостиная.
Снова аванс за квартиру был внесен еще на этапе ремонта- в тот момент, когда даже не начались плиточные работы.
Покупатели пришли на просмотр и увидели пространство далеко не в финальном виде. Но уже тогда смогли оценить главное- планировку, объем квартиры и потенциал будущего интерьера.
При этом они рассматривали и другие предложения в ЖК FullHouse, в том числе квартиры с уже готовым ремонтом.
Но из всех вариантов выбрали именно нашу - ту, где ремонт еще продолжался, и были готовы ждать окончание ремонта.
И для нас это один из самых показательных моментов этой сделки: покупатели выбрали не готовую красивую картинку, а сам продукт- то, как организовано пространство и насколько комфортной эта квартира будет для жизни.

📈 Доходность проекта — 65% годовых
⏳ Цикл сделки — ровно 5 месяцев

Что мы создали?

• 82 м² функционального пространства вместо сложной исходной геометрии от застройщика.
• Две полноценные спальни — мастер-спальню и детскую.
• Просторную кухню-гостиную — центральное пространство квартиры для жизни и общения всей семьи.
• 3 гардеробные, благодаря которым жилые комнаты не перегружены системами хранен by @pro_arendu

15

6

a month ago

КВАРТИРА ПРОДАНА💸

Аванс за нее был внесен еще на этапе ремонта. В тот момент, когда в квартире не было даже пола.

Покупатели пришли на просмотр, увидели пространство, почувствовали потенциал — и приняли решение, не дожидаясь окончания работ.

Их зацепило все: продуманная планировка, концепция проекта, будущий дизайн и то, каким станет интерьер после завершения ремонта.

📈 Доходность проекта — 60% годовых ⏳ Цикл сделки — 4,5 месяца

Что мы создали?
• 79,5 м² с потрясающим видом на Москву-реку и набережную. • Просторную кухню-гостиную площадью около 25 м² — сердце квартиры, где собирается вся семья. • Две полноценные детские комнаты. • Мастер-спальню с собственной ванной комнатой. • Отдельный гостевой санузел.

Такие сделки не случаются случайно.

Когда проект продуман до мелочей, планировка действительно удобна, а дизайн вызывает эмоции еще до своего воплощения, покупатель принимает решение быстро.
Именно поэтому аванс был внесен еще до завершения ремонта.

Хотите, чтобы ваши деньги работали с такой же эффективностью?
Пиши в direct➡️ ХОЧУ стать инвестором

#флиппинг #инвестициивнедвижимость #ревалоризация #инвестиции #быстраяпродажафлип by @pro_arendu

29

5

3 months ago

За последнее время на канал пришло много новеньких🫶

А это значит назрел пост О СЕБЕ, о моей деятельности и чем я могу быть полезна вам🌱

Меня зовут Анна✨

По образованию я юрист и экономист.
И более 20 лет была связана с рынком ценных бумаг.

Люблю все красивое и стильное - интерьеры, одежду, людей (умных и глубоких).

В 2021 году я сделала свой первый ремонт в квартире, которую приобретала как инвест объект.
После ремонта я пригласила на румтур интерьерного ютуб блогера Сашу Кондратова.
Обзор получился интересным, с приятным откликом и запросом на сопровождение ремонтов.
Аудитории понравился мой рациональный подход, и идеи как можно сделать красивый ремонт за разумные деньги.
Вот так началась уже другая моя профессиональная история. История создания красивых квартир для разных целей.

Я - не дизайнер, я - организатор процесса.
Я эффективно менеджерю все процессы ремонта: быстро, качественно и красиво.

Самое важное, что эта деятельность мне нравится, а слова благодарности и счастливые лица заказчиков после полученного результата дают ощущение удовлетворения и понимание своего предназначения.

Так, за 3 года со мной было реализовано более 50 проектов для заказчиков с разными запросами на ремонт.
Снято 5 румтуров на канале ИНТЕРЬЕР НАЛИЦО с реализованными моей командой проектами. Ссылки на все обзоры в тг.
Успешно продано 4 личных инвест квартиры и несколько флип проектов инвесторов. taken in Level Причальный by @pro_arendu

46

10

a year ago

АБУ-ДАБИ 🤍

В Абу-Даби мы уже второй раз, и каждый раз список мест «на следующий приезд» становится только длиннее.

Жили в The Ritz-Carlton Abu Dhabi, Grand Canal. Прямо напротив — мечеть шейха Зайда, которую мы видели каждый день… и так и не посетили 😄

Один из самых красивых дней — Louvre Abu Dhabi. Там же отметили день рождения сына в Fouquet’s, ресторане при Лувре, отмеченном Michelin Guide.

Обязательно стоит увидеть Qasr Al Watan — Президентский дворец. И мой отдельный совет — взять профессионального фотографа. Мы делали съёмку в двух локациях: в отеле и во дворце, и это точно того стоило.

С ребёнком съездили в Ferrari World, а за морем — в Saadiyat Beach Club. Саадият вообще хочется оставить на несколько дней в следующий раз.

Ну и шопинг: за люксом — The Galleria Al Maryah Island, а Yas Mall удобно совместить с Ferrari World.

По ценам ориентировочно:

• Louvre Abu Dhabi — 70 AED, детям до 18 лет бесплатно.
• Qasr Al Watan — 65 AED взрослый, 30 AED детский; детям до 3 лет бесплатно.
• Ferrari World — от 345 AED онлайн; детям младше 3 лет бесплатно.
• teamLab Phenomena — от 155 AED взрослый, от 55 AED детский; детям до 4 лет бесплатно.

На следующий раз список уже готов: мечеть шейха Зайда, Guggenheim Abu Dhabi, teamLab Phenomena, Warner Bros. World, SeaWorld и Yas Waterworld.

Однозначно вернёмся 🤍

Отдельная благодарность нашей туристической фее @balticpearl.travel
Фотограф @phototania taken in The Ritz-Carlton Abu Dhabi, Grand Canal by @pro_arendu

25

11

21 days ago

ЖК ХОУМСИТИ, 51,4 м2
#издвушкивтрешку

Какое же это упущение, что эта квартира до сих пор не получила отдельного поста.

А ведь это особенный проект. Квартира площадью 51,4 м² стала своеобразной копией моей собственной квартиры. Мы сохранили планировочные решения, но полностью изменили характер интерьера с помощью цвета.

При этом нам удалось сделать то, что особенно ценят владельцы небольших квартир: превратить стандартную двухкомнатную квартиру в полноценную трехкомнатную, не жертвуя ощущением простора и комфортом.

Именно цвет стал главным инструментом этих изменений. Он сделал интерьер более мягким, теплым и уютным, наполнил пространство глубиной и характером. Благодаря этому квартира приобрела совершенно другое настроение, хотя планировка осталась практически такой же.

И самое интересное, что на эту квартиру уже давно есть полноценный обзор на YouTube. Многие из вас, возможно, уже видели его, а вот в ленте проект так и не появился.

Исправляю это упущение💛 taken in Жилой квартал homecity by @pro_arendu

28

3

3 months ago

Пишем историю лета🌱 by @pro_arendu

17

4

4 months ago

СТУДИЯ ПОД АРЕНДУ 🏡

📍 ЖК ПРОКШИНО
S=25 м²
Компактная и очень продуманная студия, в которой удалось разместить всё необходимое для комфортной жизни ✨
— полноценная кухня с островом — вместительный шкаф для одежды — хозяйственный шкаф в санузле — дополнительное хранение в прихожей за зеркалом
— дополнительное место хранения под кроватью с подъемным механизмом
 Изначально здесь планировалась гардеробная, но от неё отказались в пользу более функционального решения. В результате квартира сохранила ощущение простора, а мест для хранения получилось даже больше, чем ожидалось.
Идеальный вариант для одного человека или пары 💫

Дизайнер @designinmybox
Фотограф @so.mirnaya taken in ЖК Прокшино by @pro_arendu

26

4

5 months ago

КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ 💸

📍 ЖК ПРОКШИНО

S=35 м² + балкон Общая площадь с балконом — 37,5 м²
💵 Бюджет — 3,2 млн рублей

Светлая и стильная однокомнатная квартира с функциональной планировкой ✨
— просторная кухня-гостиная — 3 вместительных шкафа — много света и воздуха — уютная атмосфера
Моя любимая фишка — кухня без верхних шкафов 🤍 За счёт этого пространство выглядит легче и визуально больше, а места для хранения полностью компенсированы пеналами, где аккуратно спрятан холодильник.
Идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиции 📈 taken in ЖК Прокшино by @pro_arendu

24

6

5 months ago

Вчера продали объект, в который мы зашли со словами «лучше сделать, чем не сделать».
Было 17 показов.
Через месяц продажи мы уже выходили на аванс, но в сделке было «лицо, принимающее решение», и потенциальные покупатели решили приобрести квартиру большей площади.
При продаже этой квартиры, мы выявили очень интересный момент, что квартира всем нравится- планировка, дизайн, но нужна площадь больше. Это не минус объекту, а портрет текущего покупателя в данной локации.

Итого в продаже 2 месяца.

Цифры сделки:

· Объект: 2-комнатная квартира в ЖК комфорт класса , 58,5 м²
· Дата покупки: Октябрь 2025
· Дата продажи: Апрель 2026
· Цикл сделки: ровно 6 месяцев
· Доходность для инвестора: 28,6% годовых

Финансовый результат для инвестора:
Инвестор вложил сумму на покупку и ремонт. После продажи и вычета всех затрат (налоги, коммунальные платежи, ремонтные работы и наша комиссия), чистая прибыль составила 4,54 млн рублей.

Как вам такой результат?
#флипп #флиппинг #инвестиции #инвестициивнедвижимость #кейс taken in Западный порт. Кварталы на набережной by @pro_arendu

46

9

6 months ago

by @pro_arendu

28

6

7 months ago

+1 законченный проект

ЖК Равновесие, 35 м2

Стратегия: долгосрочная аренда

💸 бюджет 3 млн рублей

Квартира полностью упакована и готова к проживанию.
В активном поиске арендатора.
По аренде ➡️ в директ taken in ЖК "Равновесие" by @pro_arendu

31

2

7 months ago

Вчера тренер по акробатике говорит, что девчонки так и крутятся вокруг Эрика. А он один среди девочек в группе.
Я его спрашиваю, замечает ли он повышенное внимание к себе, понимает ли он, что нравится девочкам.
На что Эрик отвечает, они меня задирают, пристают и бесят😂
Так не любят! Любят по-другому!💔

Всем любви! Правильной любви!❤️ by @pro_arendu

35

4

8 months ago