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Rebeca Mendes - Corretora Black MRV 🖤

@rebecabmendes

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Corretora | CRECI 21335
1º imóvel em Cuiabá e Várzea Grande
🧠 Psicóloga | Escuta antes da venda
Primeiro a conta fecha. Depois a 🔑 gira
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68 parcelas a menos com apenas uma amortização. 😱🏠

Nesse segundo episódio da série Amortizando o financiamento do meu primeiro apê, mostro como utilizei R$ 9.124,46 do meu FGTS para reduzir 68 parcelas do meu financiamento.

Muita gente olha apenas para o valor amortizado, mas o verdadeiro impacto está no tempo que você deixa de financiar e nos juros que deixa de pagar ao longo dos anos.

📌 Neste caso:
• Saldo devedor: de R$ 168 mil para R$ 158 mil
• Prazo: de 373 para 305 parcelas
• 68 parcelas eliminadas de uma só vez

E um detalhe importante: a primeira amortização utilizando o FGTS precisa ser feita presencialmente na sua agência da Caixa levando a cópia dos documentos abaixo:

Documento identificação com foto
Extrato de conta vinculada ao FGTS
Carteira de trabalho digital e outros vinculos
Certidão de Estado Civil Atualizada
Declaração e Recibo de Imposto de Renda taken in Cuiabá, Brazil by @rebecabmendes

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4 months ago

Eu tenho certeza que você já ouviu alguém chamar apartamento da MRV de “caixa de fósforo”.

Mas pra muita gente, um apê de 44m² representa exatamente o que mais importa: começar.

Ter um lugar seu.
Montar a própria rotina.
Assistir um filme na sua sala.
Receber alguém que você gosta.
Organizar a vida do seu jeito.
Acender a churrasqueira pra comemorar uma conquista que é sua.

Nem sempre o primeiro imóvel vai ser o imóvel “dos sonhos”.

Mas muitas vezes ele é o que abre a porta pra independência, segurança e tranquilidade que você estava esperando.

Enquanto muita gente opina de fora, tem gente fazendo conta, se organizando e conquistando o que cabe hoje pra viver melhor amanhã.

Porque no fim, primeiro a conta fecha, depois a chave gira. 🔑✨ taken in Cuiabá, Brazil by @rebecabmendes

3k

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5 months ago

Se você comprou um apartamento na planta e levou um susto quando o boleto da Fase de Obra começou a aumentar, esse vídeo é pra você.

O valor não aumenta do nada: conforme a obra avança, a Caixa libera mais dinheiro para a construtora e os juros passam a ser calculados sobre esse saldo já liberado.

Por isso, mais importante do que ter medo da Fase de Obra é entender e calcular esse custo antes de comprar. É isso que evita surpresas no meio do caminho. by @rebecabmendes

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33

2 months ago

te amo sem medo by @rebecabmendes

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24

15 hours ago

Você usaria R$ 1.825 para diminuir o número de parcelas do seu financiamento ou o valor que paga todo mês? 👀

No episódio 5 do amortizando o financiamento do meu primeiro apartamento, resolvi fazer um teste diferente!
Com esse mesmo valor, eu tinha duas possibilidades: reduzir 11 parcelas do meu financiamento ou diminuir minha prestação mensal de R$ 1.825 para R$ 1.802.

Dessa vez, escolhi reduzir a prestação para mostrar, na prática, como funciona cada opção.

Eu continuo preferindo amortizar pelo prazo, porque meu objetivo é quitar o apartamento mais rápido e economizar juros ao longo do financiamento. Mas cada escolha precisa considerar a realidade financeira e os objetivos de quem está pagando.

Agora me conta: você escolheria diminuir o prazo ou o valor da parcela? 🔑 by @rebecabmendes

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14

3 days ago

Pra comprar bem seu primeiro imóvel, é preciso entender antes de mais nada o que cabe no seu bolso!

Precisamos olhar pra renda e calcular quanto você consegue financiar, qual entrada vai precisar e quais condições do Minha Casa Minha Vida realmente estão disponíveis para você.

E as vezes é também entender e aceitar que o imóvel que cabe no seu planejamento não é exatamente aqueeeeeele que você imaginou no começo.

Em Cuiabá, essa diferença pesa ainda mais porque quem está na faixa de renda mais baixa encontra poucas opções dentro do valor que consegue financiar.

Antes de adiar a compra esperando “ganhar mais”, vale fazer uma análise e entender o cenário real.

Me chama no link da bio e eu te ajudo a fazer essa conta! by @rebecabmendes

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6

7 days ago

Tem dias no meu trabalho que eu queria guardar pra sempre.

Ver meus clientes realizando o sonho do primeiro imóvel e poder participar desse momento é uma das coisas que mais me fazem amar o que faço.

Por trás de cada chave entregue, existe uma história, muito esforço, planejamento e uma conquista que merece ser celebrada.

Obrigada a cada cliente que confia em mim para fazer parte desse capítulo tão importante. Que essa nova fase seja cheia de momentos felizes! 🤍 by @rebecabmendes

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1

8 days ago

O Google até precisou recalcular a rota, mas encontrou. 😂📍

O Áurea chega na região da Morada do Ouro reunindo muita coisa que pesa na hora de escolher onde morar: 2 quartos, opção de suíte e varanda, elevador, lazer completo e uma localização que facilita a rotina.

Shopping Pantanal, parques, mercados e Centro Político estão por perto, além do fácil acesso a importantes avenidas da cidade.
Agora falta colocar o seu endereço nessa rota. Me chama e vamos entender as condições para o Áurea. by @rebecabmendes

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10

10 days ago

Tem cliente que chega até mim procurando um imóvel e acaba me apresentando uma história inteira.

A Lu e o Zé estão há mais de 30 anos adoçando a vida de quem passa pelo Centro de Cuiabá e eu posso falar com propriedade: o churros é bom mesmo! 😂

Uma das partes mais gostosas do meu trabalho é essa: conhecer as pessoas para além da compra do imóvel, acompanhar suas conquistas e prestigiar aquilo que elas também constroem todos os dias.

Agora fica a recomendação: passou pelo Calçadão da Galdino, procura o carrinho deles e depois me conta qual recheio você escolheu.

@churroscuiaba
@topopsomoficial
@luciany235 taken in Cuiabá, Brazil by @rebecabmendes

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26

14 days ago

Sonhar sozinho até que é possível, mas alguns dos nossos grandes sonhos só são realmente possíveis de se realizar quando estamos juntos, como essa família aí da foto está! 
Você já parou pra pensar em quantas pessoas se realizam quando você realiza o seu sonho? Quantas vencem quando você vence?

Na conquista da Lais eu vejo a importância de não sonhar sozinho, o valor de ter com quem contar, de ter pessoas que sonham e que te apoiam quando é preciso.

Quando a Lais chegou pra mim, ela me contou que já havia tentado antes realizar o sonho do primeiro apê com sacada (a sacada era beeeem importante pra ela), mas o corretor que a tinha atendido não botou muita fé de que isso seria possível, mas nós simplesmente fizemos acontecer!

Lais declarou o imposto de renda, organizou uma entrada suficiente e com a aprovação em mãos, nós tiramos o plano do papel!

Orgulho da sua conquista e da sua decisão. Parabéns família lindaaaaa! taken in Cuiabá, Brazil by @rebecabmendes

192

4

14 days ago

A Lu e o Zé chegaram até mim com um sonho, mas também desanimados, porque já haviam tentado de muitas maneiras transformá-lo em realidade, sem sucesso.

Foi com muita conversa, organização e planejamento que fomos buscando possibilidades, entendendo cada etapa e encontrando o caminho para o primeiro imóvel deles.

Poder chegar até aqui com um presente e pedir que eles contassem um pouquinho sobre como viveram todo esse processo foi muito especial.

Lu e Zé, obrigada pela confiança e por me permitirem fazer parte dessa conquista. Que o sonho de você seja um espaço de muitos momentos felizes! by @rebecabmendes

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25

17 days ago

Se você quer comprar o primeiro imóvel, NÃO comece perguntando quanto ele custa.

Essa é a pergunta que eu mais recebo e é por isso que muita gente se frustra quando foca no preço e simplesmente não consegue sair do lugar.

Antes de mais nada você precisa entender COMO. Qual valor de entrada você precisa? Como funciona o financiamento? Quais são as condições de pagamento? Quais custos extras estão envolvidos?

Entender tudo isso é o que vai te ajudar a dar o primeiro passo com mais segurança e planejamento.

Quer começar certo e saber COMO antes do QUANTO? Link tá na bio, te espero pro primeiro atendimento! taken in Cuiabá, Brazil by @rebecabmendes

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3

24 days ago