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Luis Rossello | Agente Inmobiliario Pointer

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🏠 Te ayudo a comprar, vender o alquilar propiedades
📍 Montevideo y alrededores | Ventas, alquileres y tasaciones
📲 Consultá acá ↓

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Si estás por vender tu casa, lo primero que le tendrías que preguntar a cualquier agente es qué va a hacer con ella. No cuánto vale: qué va a hacer.

Te dejo las 4 cosas que hago yo, sin vueltas:

01 · Publicidad paga en Instagram y Facebook por cada propiedad, además de los portales y las redes. No alcanza con clavar un cartel y esperar.

02 · Filtro a los interesados por WhatsApp antes de coordinar la visita. Preguntar presupuesto y forma de pago de entrada te ahorra un montón de gente paseando por tu casa.

03 · El precio sale de comparar propiedades reales de tu zona y el estado concreto de la tuya. Sobretasada se quema en los portales; barata te hace perder plata.

04 · Me ocupo yo de todo: tasación, marketing, visitas y negociación hasta la firma, con el respaldo de Pointer.

Si estás pensando en vender, escribime y coordinamos una tasación sin compromiso.

Luis A. Rossello, AGENTE ASOCIADO A POINTER.
📲 092 115 750 · luisrossello.uy by @rossello.pointer

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24 days ago

VENTA DE LLAVE · Cancha de Fútbol 5 en La Comercial ⚽
📍 Calle Amézaga, muy próximo a Bulevar y Garibaldi
💵 U$S 52.000

• Alquiler: $ 90.000 mensuales. Se hace un contrato nuevo, con lo cual se debe abonar también $ 90.000 más IVA a la inmobiliaria del local.
• Garantía de ANDA o de aseguradoras.
• Comisión inmobiliaria 3 % más IVA.

Por consultas y agenda de visitas por favor comunicarse al 📲 092 115 750. Gracias.

#fútbol5 #llave #fondodecomercio #lacomercial #montevideo #negocioenventa by @rossello.pointer

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a day ago

🏡 EN VENTA | Casa + apartamento en Las Acacias · USD 90.000

📍 Itacumbú entre Wellington y Burgueño, Las Acacias.

Una oportunidad para vivir, compartir entre dos familias o generar renta. Propiedad de padrón único, con 400 m² de terreno total, sólida construcción de 1962 y un apartamento independiente al fondo.

Ubicada en un entorno residencial tranquilo, cuenta con amplios espacios abiertos y un gran potencial de valorización mediante actualizaciones puntuales.

🏠 Casa principal

* Jardín al frente con retiro y prolijo ingreso vehicular.
* Amplio living comedor, ideal para integrar o sectorizar.
* 3 cómodos y amplios dormitorios con cortinas de enrollar.
* Cocina definida y baño completo, ambos a reciclar a tu gusto.
* Requiere actualización de eléctrica y sanitaria.

🚗 Cochera techada para 2 vehículos medianos + lugar para 1 más dentro del predio.

🌿 Espacios exteriores

* Patio techado con parrillero, mesada de material y una parra que aporta verde y frescura en verano.
* Jardín lateral y posterior.

🏘️ Apartamento independiente al fondo (a reciclar)

* Dormitorio.
* Escritorio o segundo cuarto.
* Living comedor.
* Cocina y baño propios.

Ideal para otra familia, renta mensual o estudio profesional.

🔧 Además, cuenta con un galpón de chapa con bodega/depósito al fondo, ideal para herramientas o taller.

💰 Precio de venta: USD 90.000 · Casa y apartamento en un mismo padrón.

📩 Comentá ACACIAS y te paso más info.

#LasAcacias #Montevideo #CasaEnVenta #VentaDeCasa #ComprarCasa #CasaConApartamento #PadronUnico #ParaReciclar #InversionUruguay #InmobiliariaUruguay #Pointer #LuisRossello by @rossello.pointer

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3 days ago

Comprar para invertir y esperar meses de obra o semanas buscando inquilino es plata parada. 📉

El gran diferencial de estas tres unidades es simple: escriturás y empezás a cobrar desde el primer mes. Unidades terminadas, con contrato activo y garantía vigente.

📍 3 opciones de 2 dormitorios en Montevideo con rentabilidad del 6%*:

1️⃣ Nostrum Malvín (U113): USD 156.188 | Renta: $33.000/mes
2️⃣ Flow by Nostrum (U002): USD 184.070 | Renta: $39.500/mes
3️⃣ Nostrum Plaza 2 (U615): USD 181.996 | Renta: $39.400/mes (con garaje)

👉 Deslizá en el carrusel para ver las imágenes y detalles de cada proyecto.

¿Querés analizar los números netos, gastos comunes e impuestos de cada opción?

Comentá RENTA acá abajo y te mando toda la información 📩

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#InversionesUruguay #BienesRaicesMontevideo #RentaInmobiliaria #LuisRossello #PointerUruguay #ApartamentosMontevideo #Montevideo by @rossello.pointer

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5 days ago

CASA EN VENTA en Tres Cruces · USD 279.500 (no se alquila)

¿Cuánto sale una casa con garaje a una cuadra de la Terminal Tres Cruces? Acá la tenés.

Casa en padrón único, a una cuadra de la Terminal y el Shopping y a media cuadra de Bulevar Artigas. El garaje tiene acceso directo al living comedor, que da a la calle. Cocina con estufa a leña, fondo con parrillero, y un dormitorio y baño completo en planta baja. Arriba: 2 dormitorios (uno con balcón al frente), escritorio, otro baño, dos terrazas y azotea transitable.

- 3 dormitorios · 2 baños · 154 m²
- Garaje con acceso directo a la casa
- Precio de venta: USD 279.500
Comentá TRES CRUCES y te mando la info por mensaje.

#TresCruces #Montevideo #CasaEnVenta #VentaDeCasa #ComprarCasa #CasaConGaraje #PadronUnico #InmobiliariaUruguay #PropiedadesMontevideo #Pointer #LuisRossello by @rossello.pointer

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6 days ago

Vendés en USD 150.000 y no cobrás USD 150.000.

Comisión, ITP e IRPF salen del precio el día de la escritura. Y el IRPF es donde más gente hace mal la cuenta.

Deslizá y mirá el ejemplo renglón por renglón.

Comentá GUIA y te mando la cuenta completa en PDF más el link a la calculadora. by @rossello.pointer

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2

8 days ago

¿Vos también querés vender tu casa?

No le pongas un valor cualquiera, al azar.

Antes de publicar hacemos un estudio completo de mercado para determinar cuál es el valor real de tu propiedad. Con ese dato salís a vender con un precio que se puede defender.

Si estás pensando en vender, escribime y lo vemos:
📲 092 115 750

Luis Rossello · Agente inmobiliario · Pointer

#VenderMiCasa #Montevideo #EstudioDeMercado #TasacionDePropiedades #VenderPropiedad #InmobiliariaUruguay #PropiedadesUruguay #BienesRaices #LuisRossello #Pointer by @rossello.pointer

11

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10 days ago

¿Qué te comprás en pleno Tres Cruces por USD 279.500? Esto.

Casa en padrón único sobre Miguelete, a una cuadra de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Entrás y tenés living comedor al frente, cocina definida con estufa a leña, un dormitorio y baño completo. Garaje con acceso directo a la casa y fondo abierto con parrillero.

Arriba: 2 dormitorios más, uno con balcón al frente, escritorio independiente, segundo baño y acceso a terrazas y azotea transitable.

* 3 dormitorios · 2 baños · 154 m²
* Padrón único
* Garaje + fondo con parrillero
* USD 279.500

Comentá TRES CRUCES y te mando todo por mensaje.

#TresCruces #Montevideo #CasaEnVenta #PadronUnico #InversionUruguay #InmobiliariaUruguay #PropiedadesMontevideo #Pointer #LuisRossello by @rossello.pointer

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4

12 days ago

Dos casas independientes, un mismo terreno, USD 195.000.

En Las Acacias. Adelante, una casa en dos plantas: living con estufa a leña y una cortina de agua que da a la barbacoa, cocina grande con su propia estufa, 3 dormitorios arriba, balcón, azotea y un local al frente que se puede volver garage.

Al fondo, con entrada propia, la segunda casa: 3 dormitorios, barbacoa y patio. Está alquilada hace 6 años al mismo inquilino.

- 6 dormitorios · 3 baños en total
- Portón eléctrico, entran 2 o 3 autos
- Casa del fondo alquilada ($ 23.000/mes)
- USD 195.000, venta en conjunto

Comentá ACACIAS y te mando fotos, video y ubicación por mensaje.

#LasAcacias #Montevideo #CasaEnVenta #InversionUruguay #RentaInmobiliaria #ComprarCasa #InmobiliariaUruguay #PropiedadesMontevideo #Pointer #LuisRossello by @rossello.pointer

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4

13 days ago

¿Qué te comprás con USD 59.000 en Montevideo? Esto.

Apartamento interior en La Teja, al fondo de un PH y lejos del ruido de la calle. Entrás por un pasillo y aparece un patio jardín propio. Adentro: living comedor con estufa a leña y aire, cocina integrada y 2 dormitorios con roperos a medida que quedan con el apartamento.

Y arriba, lo mejor: azotea de uso exclusivo, transitable, parte techada y con parrillero.

- 2 dormitorios · 1 baño · 44 m²
- Sin gastos comunes
- Azotea exclusiva con parrillero
- USD 59.000 contado

Comentá LA TEJA y te mando fotos, video y ubicación por mensaje.

#LaTeja #Montevideo #ApartamentoEnVenta #ComprarCasa #PrimeraVivienda #InversionUruguay #InmobiliariaUruguay #PropiedadesMontevideo #Pointer #LuisRossello by @rossello.pointer

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193

14 days ago

En el Prado no falta demanda: lo que falta son propiedades publicadas con una estrategia de precio real.

Todas las semanas hablo con familias que se cansaron de los apartamentos chicos y buscan exactamente lo que este barrio ofrece: verde, metraje, solidez y tranquilidad.

Sin embargo, hay casas que se venden en 30 días y otras que quedan años juntando polvo en los portales con carteles descoloridos.

La diferencia nunca es el barrio: es salir al mercado con una tasación técnica real y saber presentarle la propiedad al comprador que tiene la capacidad de cierre en mano.

Si tenés una casa o apartamento en el Prado y estás pensando en vender o mudarte:

👉 Comentá la palabra PRADO acá abajo 📩

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#ElPrado #PradoMontevideo #InmobiliariaMontevideo #LuisRossello #TasacionesUruguay #BienesRaicesUY #VenderCasaMontevideo by @rossello.pointer

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18 days ago

Entrar en un proyecto antes de que salga la lista oficial de precios es la diferencia entre elegir la mejor unidad o quedarte con lo que sobra.

Se viene NOSTRUM CAMINOS DEL PRADO (desarrollado por Altius Group) en una de las zonas más verdes y tradicionales de Montevideo:

▫️ Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
▫️ Amparado por la Ley de Vivienda Promovida: exoneración por 10 años de IRPF/IRAE, Impuesto al Patrimonio e ITP en la compra.
▫️ Amenities pensados para disfrutar el entorno: gimnasio, barbacoa/SUM con parrillero, espacio wellness, laundry y amplias áreas verdes.

La etapa de prelanzamiento es el momento donde el inversor o la familia aseguran el mejor valor por metro cuadrado antes de la salida al mercado general.

Si querés recibir la información y estar primero en la lista apenas se abran las reservas:

👉 Comentá la palabra PRADO acá abajo y te mando la información preliminar por mensaje directo 📩

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#NostrumCaminosDelPrado #ElPrado #ViviendaPromovida #LanzamientoInmobiliario #InversionesUruguay #LuisRossello #Montevideo by @rossello.pointer

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22 days ago