Instagram story viewer> @ser_chudakov> Posts

Сергей Чудаков | Коммерческая недвижимость Мск

@ser_chudakov

321

followers

301

following

• Считаю, сколько бизнес теряет на помещении
• HoReCa, ритейл, клиники, бьюти
• Аренда, продажа, переезд без потери трафика
Аудит вашего бизнеса ↓

POSTS STORIES REELS TAGGED

Кто я?

• Сергей Чудаков, 35 лет
• Мастер спорта по продажам. Работаю с недвижимостью
• Хватка и контроль ротвейлера в любом проекте
• Не без хиханек, живём один раз

Остальное в карусели by @ser_chudakov

65

13

a month ago

taken in Sminex by @ser_chudakov

18

3

5 days ago

Сегодняшнюю реальность отлично описывает фраза из «Алисы»:
«Чтобы оставаться на месте, нужно бежать изо всех сил. Чтобы двигаться вперёд — нужно бежать в два раза быстрее»

По ощущениям, ещё вчера мы ехали в «Метро» за продуктами. Сегодня пара движений мякотью большого пальца и пакет уже под дверью.
Вчера шли в «1000 мелочей» за скотчем, тёркой и шторкой для душа. Сегодня забираем всё это в ближайшем ПВЗ

Покупатель уже поменял привычки. А некоторые собственники всё ещё ждут, когда вернётся «нормальная торговля»

Необязательно знать каждую новую сеть. Но прежде чем отказать, стоит разобраться, кому отказываешь.
Иначе можно остаться с бетонной коробкой в ожидании чего-то знакомого и понятного, получая убытки вместо желанной прибыли

Держу за вас «руку на пульсе» 😉 taken in ЖК MOD by @ser_chudakov

61

13

6 days ago

СДВГ обзор квартиры в ЖК Репаблик

Откатили цены, осталось 44 квартиры в корпусах Редс, Платинум на сегодняшний день

На видео квартира 111 метров, 25 этаж

~850тыс/м2 в текущем состоянии(предчистовая отделка)
~950тыс/м2 с чистовой отделкой от застройщика (+4 мес на работу)

Есть рассрочка до года taken in Slava by @ser_chudakov

21

3

20 days ago

Так и живем🤷🏼‍♂️ taken in Federation Tower by @ser_chudakov

16

1

a month ago

Цена бесплатного подбора

Задумайтесь, как может быть бесплатной услуга, где вы приобретаете объект в десятки или сотни миллионов рублей?

Бесплатный подбор недвижимости иногда похож на навигатор, который ведёт не оптимальным маршрутом, а только по платным дорогам.

На вторичке хороший объект не попадёт в подборку, если собственник не готов платить брокеру.

По новостройкам, если предусмотрена комиссия от застройщика, услуга действительно бесплатна. Это нормальная практика, правда, есть нюанс.
Если вы уже были в офисе продаж, оставляли заявку или по проекту нет комиссии, хороший объект не попадёт в подбор.

Когда вы платите брокеру, то сможете увидеть весь рынок. Когда услуга бесплатная, то вы увидите то, что считают нужным вам показать. taken in PRIME PARK by @ser_chudakov

25

4

a month ago

Фейк, он же утка, он же замануха. 
Холодные звонки работают всё хуже. Поэтому схема, где хитрый паучишка плетёт сеть из фейковых объявлений и ждёт своих комариков с ипотекой, набирает обороты. 
Никому не надо звонить. Клиенты звонят сами. Хотят купить квартиру. 
Но есть нюанс.   Квартиры этой не существует. И тебе надо как-то отбрехаться, а потом продать человеку то, что у тебя есть. 
Одно маленькое паучиное агентство может раскидать сотни, а иногда и тысячи таких объявлений по площадкам. Плюс фальшивые сайты от застройщика, где можно выбрать квартиру мечты и записаться на показ. 
Увидели квартиру в ЖК Sydney City по 400 тысяч за метр. Договорились на просмотр.
А потом выясняется, что квартира уже продана, под залогом, собственник в Тибете, ключи у брата, свата, и все, конечно, не отвечают. Зато есть похожий вариант. 
И вот паучок вас аккуратно хватает за лапку и ведет в липкую воронку продаж.

«Что вообще ищете?»
«Какой бюджет?»
«Ипотека или наличные?»
«Что важно при выборе?»
«Где работаете?»
«Когда готовы выходить на сделку?»

Знакомо? 
Как проверить, есть ли квартира на самом деле?⤵️ taken in Moscow, Russia by @ser_chudakov

34

12

a month ago

В июне съездил в Шелехов — мою вторую Родину. Стараюсь приезжать туда хотя бы раз в год, и, конечно, не обходится без обязательной поездки на Байкал.
Гуляя по городу, поймал себя на мысли, что это как вернуться в стартовый город в игре. Когда раньше тут было сложно продвигаться по сюжету, а теперь, пройдя вперед, снова возвращаешься назад и проходишь все побочки на «изи». taken in Шелехов by @ser_chudakov

45

6

a year ago

🫰🏼 taken in Байкал / Baikal by @ser_chudakov

44

4

3 years ago

Домбай встретил снегом и подходящей погодой для катки, сколько я получил удовольствия словами не описать.

Горы могучие. Горы таят в себе великую, необузданную силу.
Прикоснуться к этому источнику энергии для меня всегда счастье. taken in Домбай by @ser_chudakov

53

4

4 years ago

Стараюсь накататься вдоволь, чтоб осенью и зимой не скучать по велопрогулкам в парке.
Осень дышит в спину. taken in Измайловский парк by @ser_chudakov

60

0

4 years ago

Да-да, верно, это очаровательная девушка в белом платье - моя жена
Люблю её😍
Ваня, фотки - бомба, спасибо! taken in LOFT HALL - LOFT#2 by @ser_chudakov

125

11

5 years ago