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Sofiane | Marrakech Real Estate

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Marrakech Real Estate | 🇲🇦 ↔ 🇦🇪
Riads • Villas • Hotels • Lands
Off-Market Properties & Investment 📈
📩 DM “INVEST” for private deals

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✨ NEW CHAPTER • NEW ADDRESS ✨

Une nouvelle étape commence pour Sofiane Realestate.

📍 Nous avons le plaisir de vous annoncer notre déménagement de Route de Safi vers Guéliz, derrière Dino.

Un nouvel emplacement, plus central et plus accessible, avec une seule ambition : être encore plus proches de nos clients, propriétaires et partenaires.

🤝 Même engagement.
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📍 Une nouvelle adresse pour écrire la suite.

Your Property. Our Expertise.

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🫱🏻‍🫲🏾 À très bientôt dans notre nouvel espace.

#moroccorealestate #Marrakech #Gueliz #marrakechrealestate #realestatemarrakech taken in Marrakech, Morocco by @sofiane.realestate

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19 days ago

🚨 Looking to invest in Marrakech?

Don’t gamble with your investment.

Partner with a trusted real estate expert and gain access to exclusive Riads, Luxury Villas, Hotels and Guest Houses with strong investment potential.

📍 Marrakech, Morocco
📩 Private opportunities available upon request.

SOFIANE REALESTATE
Your Trusted Partner in Marrakech.

#InvestmentOpportunity #Marrakech #LuxuryInvestment #OffMarketDeals #RealEstateInvestment taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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2 months ago

INVESTOR OPPORTUNITY | LICENSED GUEST VILLA 🌴

An exceptional investment opportunity in Marrakech – Route de l’Ourika, Km 10.

✨ 1 hectare of land | 1,285 m² built
🛏 10 bedrooms + 2 suites | 12 keys
🏨 Official Guest House License
🌍 VNA Available – Foreign ownership permitted
💆 Full spa, hammam, massage rooms & hair salon
🌿 Exceptional landscaped gardens & swimming pool
🔑 Sold unfurnished

A prestigious property combining strong rental potential, legal security and timeless Moroccan architecture — ideal for a high-end hospitality project or private estate.

💰 Net Seller Price: 16,000,000 MAD
➕ Agency fees: 3% VAT included

📲 +212 6 66 83 88 56
📩 sofianemarrakech.invest@gmail.com

#MarrakechRealEstate #MarrakechProperty #MoroccoRealEstate #LuxuryRealEstate #MarrakechVilla taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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2 months ago

✨ PROPRIÉTÉ DE GRAND LUXE À VENDRE | MARRAKECH

📍 Route de Ouarzazate – Km 10

Au sein d’un domaine privé, découvrez une propriété d’exception alliant prestige, intimité et bien-être, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie exclusif.

🌿 Caractéristiques de la propriété :

* 📐 Terrain de 7 000 m²
* 🏡 700 m² habitables
* 🛏️ 6 chambres avec 6 salles de bains
* 🧖 Spa privé avec hammam et jacuzzi
* 💆 2 salles de massage
* 🏋️ Salle de sport
* 🛋️ Vendue entièrement meublée avec mobilier de luxe

💰 Prix : 15 000 000 DH — négociable

📑 Honoraires d’agence : 2,5 % HT, dus le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

🔑 Clientèle sérieuse uniquement. Informations complémentaires et visites privées sur rendez-vous.

#luxuryrealestate #marrakechluxury #villadeprestige #villamarrakech #immobilierdeluxe taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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2 days ago

🌴 VILLAS CONTEMPORAINES À VENDRE | MARRAKECH

✨ Votre villa privée, votre piscine, votre art de vivre.

Découvrez une résidence privée de standing sur la Route de l’Ourika, au sein d’un domaine de 5 hectares composé de 40 villas individuelles. 20 villas encore disponibles.

🏡 VILLAS DE PLAIN-PIED
• 266 à 271 m² bâtis
• 4 suites avec salles de bain privatives
💰 À partir de 5 500 000 DH

🏡 VILLAS R+1
• 343 à 380 m² bâtis
• Jardin et piscine privés
💰 À partir de 6 300 000 DH

✨ VILLA MASTER N°1 — CLÉ EN MAIN
• 343 m² bâtis sur un terrain de 939 m²
• Entièrement meublée et décorée
💰 7 000 000 DH

🌿 Un cadre de vie exclusif :
🏊 Piscine privée • 🎾 Padel • ⚽ Terrain de football • 🧒 Aire de jeux • 🛍️ Espace commercial • 🌳 Espaces verts • 🔐 Sécurité

📍 Route de l’Ourika, Marrakech
⏱️ À 15 min de Jemaa el-Fna et 12 min de l’aéroport Marrakech-Ménara.

💳 Paiement échelonné — 30 % à la réservation.

📩 Contactez-nous pour recevoir les disponibilités et organiser une visite.

#VillasMarrakech #ImmobilierMarrakech #VillaAVendre #RouteDeLOurika #investissementimmobilier taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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3 days ago

🏢 BUREAU À LOUER — MARRAKECH | ALLAL EL FASSI

📍 Boulevard Allal El Fassi — côté Majorelle
✨ Bureau Double Face, idéal pour une entreprise, cabinet, agence ou activité professionnelle.

🅿️ Place au parking sous-sol
💰 Loyer : 9 500 DH / mois
🔐 Caution : 2 mois
🤝 Frais d’agence : 1 mois

📌 Emplacement stratégique, facilement accessible et offrant une excellente visibilité sur le Boulevard Allal El Fassi.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en privé.

⁨0666-838856⁩

🔑 Pour clients sérieux uniquement.
🚫 Intermédiaires / agences : merci de vous abstenir.

⚠️ Client direct svp ⚠️

#immobiliermarrakech #Marrakech #marrakechbusiness #officeforrent #majorelle taken in Marrakech, Morocco by @sofiane.realestate

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6 days ago

✨ SMALL RIAD • BIG OPPORTUNITY

📍 Marrakech Medina
📐 55 m² footprint | Turnkey & fully renovated

A charming turnkey riad, ready to welcome guests and start operating immediately.

✨ 3 bedrooms, each with its own bathroom
🛋️ Elegant living room
💦 Private plunge pool
🍽️ Fully equipped kitchen
☀️ Rooftop terrace
🚗 Car access

💰 Asking Price: €370,000

🫱🏻‍🫲🏾 Agency Fee: 2.5% excl. VAT,

A rare opportunity to own a fully renovated riad combining authentic Marrakech charm, comfort and strong short-term rental potential.
Perfect for a boutique Airbnb concept, holiday rental or private Marrakech retreat.

+212666838856

🆘 Direct clients only — agencies and intermediaries, please refrain from contacting ⚠️

📩 Private viewings & full details available on request.

55 m². Zero work. Ready to operate.

#RiadMarrakech #RiadAVendre #RiadInvestissement #InvestissementMarrakech #immobiliermarrakech taken in Marrakech, Morocco by @sofiane.realestate

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8 days ago

✨ UN REZ-DE-JARDIN QUI CHANGE TOUT.

📍 Résidence calme et propre • Marrakech
Appartement neuf & jamais habité, avec des prestations haut de gamme :

🌿 45 m² de jardin privatif
🏡 85 m² habitables • 130 m² titrés
🛏️ 2 chambres • 2 salles de bain
🏊 Piscine & espaces verts
🔐 Résidence sécurisée
🚗 Parking titré

💰 3 500 000 MAD
💫 Frais d’agence : 2.5 % HT

Un bien élégant, rare et prêt à vivre — idéal pour résidence principale ou investissement premium.

+212666838856

📩 Visites privées sur rendez-vous.

#immobiliermarrakech #marrakechproperty #luxurymarrakech #appartementmarrakech #rezdejardin taken in Marrakech, Morocco by @sofiane.realestate

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10 days ago

✨ PRIVATE VILLA • ATLAS VIEW • NO VIS-À-VIS

📍 Route de l’Ourika KM 10 — Marrakech
18 min from Hivernage | No dirt road

A rare private residence combining space, privacy and investment potential, set within a secure and exclusive residential environment overlooking the Atlas Mountains.

THE PROPERTY
• 1,400 m² private land
• 400 m² built area
• 5 bedrooms
• Fully furnished
• Panoramic Atlas views
• No overlooking neighbours
• Secure residence
• Private access
• Paddle court within the residence
• Currently operated as a short-term rental

The property offers a compelling opportunity for an investor seeking a turnkey luxury residence with an existing short-term rental operation, while enjoying the privacy and lifestyle of the Marrakech countryside.

FINANCIAL TERMS
💰 40,000 MAD / month
🔐 2 months’ deposit
🤝 Agency fee: 1 month’s rent

PRIVATE VIEWINGS • SERIOUS CLIENTS & INVESTORS ONLY

+212666838856

📩 Full information, financial details and viewing available upon qualified request.

#SofianeRealEstate #Marrakech #MarrakechLuxury #MarrakechRealEstate #luxuryrealestate taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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14 days ago

✨ CHRiFIA • APPARTEMENT RDC AVEC JARDIN PRIVÉ

Dans une résidence fermée, calme et sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d’une double façade et d’un agréable jardin privatif.

🏡 Caractéristiques :
• 85 m² habitables
• 🌿 45 m² de jardin privé
• 🛏️ 2 chambres avec leurs salles de bain
• 🛋️ Salon lumineux
• 🅿️ Place de parking titrée
• 🏊 Piscine au sein de la résidence
• Résidence fermée et paisible
• Double façade

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement patrimonial.

💰 Prix : 2 350 000 DH
📌 Honoraires d’agence : 2,5 % HT

📍 Chrifia • Marrakech

🔑 Pour acquéreurs sérieux — visites privées sur rendez-vous.

+212666838856

📩 Contactez-nous pour recevoir les informations complémentaires.

#Marrakech #Chrifia #MarrakechRealEstate #ImmobilierMarrakech #appartementmarrakech taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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14 days ago

✨ RIAD AUTHENTIQUE À RÉNOVER — MARRAKECH MÉDINA

Un riad de 175 m², au charme marocain authentique, offrant une belle base architecturale pour créer un projet élégant et entièrement personnalisé.

🏛️ Points forts :
• Superficie : 175 m²
• Patio central avec belle hauteur
• Zelliges traditionnels et détails artisanaux
• Architecture typique de la Médina
• Plusieurs niveaux
• Terrasse couverte avec potentiel d’aménagement
• Beau potentiel de rénovation et de valorisation

💼 Idéal pour un investisseur souhaitant créer une maison d’hôtes de charme, un boutique-riad ou une résidence privée, tout en conservant l’âme du lieu.

⁨+212666838856

📍 Marrakech — Médina
🔑 Un projet à façonner selon votre vision.

#RiadMarrakech #RiadAVendre #RiadARenover #RiadAuthentique #marrakechmedina taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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15 days ago

✨ SMALL RIAD • BIG OPPORTUNITY

📍 Marrakech Medina
📐 55 m² footprint | Turnkey & fully renovated

A charming turnkey riad, ready to welcome guests and start operating immediately.

✨ 3 bedrooms, each with its own bathroom
🛋️ Elegant living room
💦 Private plunge pool
🍽️ Fully equipped kitchen
☀️ Rooftop terrace
🚗 Car access

💰 Asking Price: €370,000

🫱🏻‍🫲🏾 Agency Fee: 2.5% excl. VAT,

🆘 Direct clients only — agencies and intermediaries, please refrain from contacting ⚠️

A rare opportunity to own a fully renovated riad combining authentic Marrakech charm, comfort and strong short-term rental potential.
Perfect for a boutique Airbnb concept, holiday rental or private Marrakech retreat.

📩 Private viewings & full details available on request.

55 m². Zero work. Ready to operate.

#RiadMarrakech #RiadAVendre #RiadInvestissement #InvestissementMarrakech #ImmobilierMarrakech taken in Marrakech by @sofiane.realestate

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16 days ago