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🏡📲 ¿Te toca actualizar el alquiler y no sabés cuánto vas a pagar?

En Sunset creamos una calculadora online para ayudarte a hacer la cuenta de forma rápida y sencilla. 🙌

Solo tenés que ingresar:
💰 El monto inicial del alquiler.
📅 La fecha de inicio del contrato.
📊 El índice de ajuste: ICL o IPC.
🔄 La frecuencia de actualización acordada.

¡Y calcular el nuevo valor según los datos de tu contrato! ✨

🌐 Probala en www.sunsetbienesraices.com

📌 Tené tu contrato a mano para elegir el índice y la frecuencia correctos.

💾 Guardá este reel para tu próxima actualización y compartilo con alguien a quien le pueda servir.

¿Tenés dudas? ¡Consultanos! 💬
📲 351 6179678
Gastón Riva · CPI 5019
🏡 Sunset Bienes Raíces

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19 days ago

🏡 ¿Qué está pasando con el mercado inmobiliario en la provincia de Córdoba?

El último informe del CPI Córdoba muestra un mercado con más propiedades disponibles y mayor competencia. Te explico qué significa cada dato, sin vueltas 👇

🏘️ Más viviendas en oferta: +96,5 %
La cantidad de viviendas administradas por inmobiliarias está casi al doble del promedio de fines de 2023. Para quien busca alquilar, significa más opciones para comparar. Para quien ofrece una propiedad, hace más importante revisar el precio, la presentación y las condiciones.

🔑 Subió la vacancia: del 3,7 % al 5,5 %
Aumentó la proporción de viviendas sin ocupar dentro del relevamiento. En otras palabras, hoy hay más propiedades que esperan encontrar inquilino que hace un año.

📉 Los nuevos alquileres bajaron en términos reales
Las casas registraron una baja del 6,1 % y los departamentos, del 8,6 %. “En términos reales” quiere decir después de descontar la inflación: no significa necesariamente que el precio publicado en pesos sea menor.

🤝 Menos compraventas: −44,7 %
En julio de 2026, las operaciones relevadas fueron un 44,7 % inferiores a las de julio de 2025. Es una señal para mirar con atención los valores de publicación y las condiciones de negociación.

📐 Los lotes representaron el 6,4 % de las operaciones
Es la participación de los terrenos dentro de las compraventas relevadas. No significa que los lotes hayan bajado un 6,4 % de precio.

📍 Estos datos describen el mercado relevado por el CPI Córdoba; no son cifras exclusivas de Miramar de Ansenuza. Cada propiedad y cada zona necesitan una evaluación particular.

¿Querés vender o invertir en Miramar de Ansenuza? Contactanos y hablemos de tu próximo paso. 🌅

📲 WhatsApp: 351 617 9678
Gastón Riva · CPI 5019
Sunset Bienes Raíces

📊 Fuente: CPI Córdoba.

#SunsetBienesRaíces #MiramarDeAnsenuza #MercadoInmobiliario #Córdoba #InversionesInmobiliarias by @sunsetmiramar

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21 days ago

🏡 Actualización de alquileres · OCTUBRE 2026

Te compartimos los porcentajes de actualización según el Índice para Contratos de Locación (ICL):

🔸 Anual: 31,67 %
🔸 Semestral: 17,04 %
🔸 Cuatrimestral: 9,82 %
🔸 Trimestral: 6,71 %

📌 El ajuste depende del índice, la periodicidad y las fechas pactadas en cada contrato. Los valores pueden variar según el día de actualización.

¿Te corresponde actualizar este mes? Consultanos para calcular el nuevo importe de tu alquiler.

📲 351 6179678
Sunset Bienes Raíces
Gastón Riva · CPI 5019

#SunsetBienesRaíces #MiramarDeAnsenuza #Alquileres #ICL taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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a month ago

¡Actualización de contratos de alquiler Septiembre 2026!

Si tu contrato se encuentra alcanzado por el Índice para Contratos de Locación (ICL), ya podés consultar el nuevo valor de tu alquiler.

📊 El ICL se calcula teniendo en cuenta:
🔹 La inflación (IPC).
🔹 La evolución de los salarios (RIPTE).

🏡 En Sunset Bienes Raíces realizamos las actualizaciones correspondientes y te asesoramos durante todo el proceso.

📲 ¿Tenés dudas sobre tu contrato o querés conocer el monto actualizado? ¡Escribinos!

#SunsetBienesRaíces #Alquileres #ICL #ActualizaciónDeAlquileres #MiramarDeAnsenuza taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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2 months ago

✅ ¡Lote vendido en Miramar de Ansenuza!

📐 251,20 m² de superficie (10 m x 25,12 m).

Un nuevo proyecto comienza y nos alegra haber sido parte de este paso tan importante. Gracias a nuestros clientes por confiar en Sunset Bienes Raíces. 🏡

👏 Felicitamos también a @rubrica.arq y @capitalhouse.oficial , quienes serán los encargados de materializar el sueño de una nueva casa en Miramar de Ansenuza.

📲 ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Contactanos.

#LoteVendido #MiramarDeAnsenuza #SunsetBienesRaices taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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2 months ago

¡Actualización de contratos de alquiler!

Si tu contrato se encuentra alcanzado por el Índice para Contratos de Locación (ICL), ya podés consultar el nuevo valor de tu alquiler.

📊 El ICL se calcula teniendo en cuenta:
🔹 La inflación (IPC).
🔹 La evolución de los salarios (RIPTE).

🏡 En Sunset Bienes Raíces realizamos las actualizaciones correspondientes y te asesoramos durante todo el proceso.

📲 ¿Tenés dudas sobre tu contrato o querés conocer el monto actualizado? ¡Escribinos!

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3 months ago

🌅 ¡LOTE EN VENTA A METROS DE LA COSTANERA! 🌊✨

📍 Miramar de Ansenuza, Córdoba

💙 Viví o invertí en uno de los lugares más lindos de la región, rodeado de naturaleza y con una ubicación privilegiada.

🏡 Excelente lote ubicado a pocos metros de la costanera, con una hermosa vista a la Laguna Mar Chiquita. 🌊🌅

📐 Medidas:
🔸 12 metros de frente.
🔸 32,12 metros de fondo.

📏 Superficie total: 385,44 m².

🛣️ Calle pavimentada.
✅ Cordón cuneta.
🌳 Entorno tranquilo y en constante crecimiento.
🌅 A pasos de la costanera y de uno de los paisajes más espectaculares de Córdoba.

💡 Ideal para:
🏠 Construir la casa de tus sueños.
🏖️ Vivienda de fin de semana.
💼 Inversión con gran potencial de valorización.

✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación única!

📲 Consultanos para más información o coordiná una visita.

🏡 Sunset Bienes Raíces
🤝 Estamos para ayudarte a encontrar tu próximo lugar.

📞 ¡Escribinos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado!

#MiramarDeAnsenuza #LoteEnVenta #LagunaMarChiquita #InversiónInmobiliaria #SunsetBienesRaíces taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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3 months ago

🏡 ¡Departamentos en alquiler en Miramar de Ansenuza!

Fotos ilustrativas.

Si buscás comodidad, ambientes funcionales y una excelente ubicación, tenemos tres opciones disponibles:

✨ Departamento en planta alta
• Ideal para una persona.
• 1 dormitorio.
• Cocina comedor.
• Baño.
• Balcón.
• Estacionamiento cubierto.

✨ Departamento tipo dúplex
• Ideal para una persona o pareja.
• Planta baja: cocina comedor y baño.
• Planta alta: 1 dormitorio y baño.
• Balcón.
• Estacionamiento cubierto.

✨ Departamento en planta baja
• Cocina comedor.
• Antebaño.
• Baño.
• 1 dormitorio.
• Garage cerrado con asador.
• Patio.

📍 Los departamentos en planta alta y el tipo dúplex se encuentran en la zona céntrica de Miramar de Ansenuza. El departamento en planta baja está ubicado a solo cuatro cuadras del centro, ofreciendo un entorno tranquilo sin alejarse de los principales servicios.

📲 ¿Querés más información o coordinar una visita? Escribinos por WhatsApp y te contamos todos los detalles.

📞 351 617 9678

Sunset Bienes Raíces
Gastón Riva | CPI 5019

#MiramarDeAnsenuza #Alquiler #DepartamentoEnAlquiler by @sunsetmiramar

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3 months ago

🌿 LOTE EN VENTA | MIRAMAR DE ANSENUZA

📍 Calle José Antonio Ricardo.

504 m² para proyectar tu próxima casa.

📐 12 metros de frente × 42 metros de fondo.
⚡ Tendido eléctrico disponible.
📄 Escritura inmediata.

📩 Consultanos por el precio y coordiná una visita.

📲 351 6179678
Sunset Bienes Raíces
Gastón Riva · CPI 5019

#LoteEnVenta #Terreno #InversiónInmobiliaria #MiramarDeAnsenuza #SunsetBienesRaíces taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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3 months ago

¿Estás pensando en invertir en Miramar de Ansenuza? 🌅

Hoy es uno de los destinos con mayor proyección de crecimiento de la región. Ya sea que estés buscando un lote para construir tu casa, desarrollar un emprendimiento turístico o hacer una inversión a futuro, este puede ser el momento ideal.

✅ Lotes en distintas ubicaciones.
✅ Excelente potencial de valorización.
✅ Asesoramiento personalizado durante todo el proceso.

📲 Escribime por WhatsApp y contame qué tipo de inversión estás buscando. Te voy a ayudar a encontrar la opción que mejor se adapte a tus objetivos.

Gastón Riva
Corredor Inmobiliario CPI 5019
Sunset Bienes Raíces
Miramar de Ansenuza, Córdoba

#MiramarDeAnsenuza #InversiónInmobiliaria #Lotes #Terrenos #BienesRaíces taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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3 months ago

🏡 DEPARTAMENTO EN ALQUILER | MIRAMAR DE ANSENUZA

¿Buscás un departamento cómodo y bien ubicado? Esta puede ser la opción ideal para vos.

✨ Características:
• 🛏️ 2 dormitorios
• 🚿 1 baño
• 🏢 Planta alta
• 🚗 Estacionamiento cubierto
• 📍Excelente ubicación, en plena zona céntrica de Miramar de Ansenuza.

Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.

🚫Para persona sola o pareja. Sin mascotas.

📩 Consultas y requisitos únicamente por mensaje privado.

Sunset Bienes Raíces
Gastón Riva – CPI 5019

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3 months ago

🌿 Encontrá el lugar ideal para construir el proyecto que soñás.

Lotes exclusivos de 802 m² a 897 m², con amplios frentes de 23 a 25 metros, ideales para diseñar una vivienda cómoda, moderna y con grandes espacios verdes.

📐 Medidas aproximadas:
✔️ Desde 23 x 32 m
✔️ Hasta 25 x 38 m

Un entorno tranquilo, con excelente proyección de crecimiento y el espacio que necesitás para disfrutar en familia o realizar una inversión segura.

📲 Escribinos y conocé la ubicación, disponibilidad y valores de cada lote.

Sunset Bienes Raíces
Encontramos el lugar para tu próximo proyecto.

#MiramarDeAnsenuza #LotesEnVenta #Terrenos #InversiónInmobiliaria #SunsetBienesRaíces Córdoba taken in Miramar, Cordoba, Argentina by @sunsetmiramar

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3 months ago