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Wie wir ab 2028 zu euch kommen 🚀

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Hier haben wir in einem Neubau in Langenfeld von unserem Kunden, der Fa. CARDBAU GmbH, neue Fenster mit Rollläden montiert. Zur Ausführung kamen Fenster der Fa. Hilzinger, System Gealan S9000IQ, im EG. und OG. außen mit Strukturfolie Wichester XR, innen weiß und im Staffelgeschoss und im Treppenhaus außen mit Strukturfolie Basaltgrau und innen weiß. Die Rollläden wurden von unserem Partner Roma geliefert. Hier kam das System Puro XR mit teilweise integrierter Absturzsicherung, Führungsschienen in Basaltgrau und Rollladenpanzer mit geteilter Winkelendschiene im Farbton Graualuminium zur Ausführung. Zum Schutz der Rollladenkästen, gegen eindringendes Wasser in der Bauphase, wurden diese mit einer entsprechenden Folie abgeklebt.

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Teil 2 der Fensteranlieferung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses für unseren Kunden, Fa. CARDBAU GmbH, in Langenfeld

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Hier haben wir für unseren Kunden, die Fa. CARDBAU GmbH, neue Fenster mit Rollläden und Raffstore montiert. Zur Ausführung kamen Fenster der Fa. Hilzinger, System Gealan S9000IQ, außen Coextrudiert DB 702, innen weiß mit einer effektiven 3-fach Verglasung. Die Vorbaurollläden, System Quadro P mit sichtbarer Blende, sowie die Raffstore, System Modulo P, ebenfalls mit sichtbarer Blende wurden von unserem Partner Roma geliefert. Alle Behänge wurden im Farbton Graualuminium ausgeführt.

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Wie würdest Du reagieren?
Du kaufst von einem Bauträger eine Eigentumswohnung. Das Mehrfamilien-Haus wird fertig erstellt und sowohl an Deiner Wohnung (Sondereigentum) als auch an den Außenanlagen finden sich eine Vielzahl von Mängeln. Der Bauträger behauptet, alle Mängel lägen im Bereich akzeptabler Abweichungen von DIN-Normen und drängt auf Zahlung der letzten Rate.
Du bist bereits eingezogen und Ihr habt die Mängel im Abnahmeprotokoll vermerkt. Die Eintragung ins Grundbuch verweigert er, da Du die letzte Rate noch nicht gezahlt hast.

Was machst Du?

1) Ich spreche das Thema auf der Wohnungseigentümerversammlung an und warte was die anderen machen, schließe mich der Mehrheit an

2) Ich beschwere mich beim Bauträger und Hausverwalter

3) Ich frage meinen Bausachverständigen, wie er die Mängel einschätzt und beauftrage dann einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung meiner Rechte

4) Keine Lust auf eine Auseinandersetzung. Ich zahle zähneknirschend die Restrate.

Schreibt gern Eure Wahl in die Kommentare..

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Was macht die Baubeschreibung so wichtig für Bauträger und Bauherren ?

Mit der Reform des Bauvertragsrechts sind Bauträger seit Januar 2018 gesetzlich verpflichtet, dem privaten Bauherrn vor Abschluss des Verbraucherbauvertrags für einen Neu- oder erheblichen Umbau gemäß § 650i BGB eine Baubeschreibung aushändigen.

Private Bauherren, die meistens Laien sind, werden im Sinne des Verbraucherschutzes beim Hausbau so besser durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) geschützt.
Kommt es zu Streitigkeiten oder gar einem Gerichtsverfahren wegen Baumängeln, dient die Baubeschreibung als Grundlage für die Urteilsfindung.

Sie ist Bestandteil des notariell beurkundeten Bauvertrags und bindend.
Je genauer die Leistungen und Baumaterialien darin aufgeführt sind, desto leichter lassen sich Streitigkeiten klären.

Der Bauträger, sofern es sich um einen General-Bauunternehmer handelt, der alle Schritte von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer vereint, ist gesetzlich (§ 650j BGB) dazu verpflichtet, dem Bauherrn eine ordnungsgemäße Baubeschreibung anzufertigen.

Mit der Baubeschreibung sichert die Baufirma Leistungen zu, die mit der Unterzeichnung des Bauvertrags verbindlich werden. Der Bauherr muss die Baubeschreibung bereits bekommen haben, bevor er den Bauvertrag (Verbraucherbauvertrag) unterschreibt.
#WEG #Eigentumswohnung
In einer Baubeschreibung stehen alle relevanten Details zum Neubau, wie Baukosten, Materialien oder zeitliche Abläufe.

Die Baubeschreibung dient zusammen mit dem Bauvertrag als Nachweis für eine Baufinanzierung und für das Baugenehmigungsverfahren bei der Bauaufsichtsbehörde. Anhand der Dokumente prüft die Behörde, ob der Neubau mit öffentlich-rechtlichen Vorschriften, wie dem Bebauungsplan vereinbar ist.

Was die rechtliche Relevanz angeht, ist die Baubeschreibung ein entscheidender Faktor und sollte daher mit besonderer Sorgfalt seitens des Bauträgers erarbeitet und seitens des Bauherren ebenso sorgfältig geprüft werden.

Falls Sie Fragen oder Beratungsbedarf in diesem Bereich haben, sprechen sie mich gerne an.

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Ein ereignisreiches Jahr voller kreativer Herausforderungen und inspirierender Projekte geht zu Ende! Mit Stolz kann ich auf 85 erfolgreich betreute Projekte in 2023 zurückblicken. Danke an all die wunderbaren Menschen, die mir ihr Vertrauen geschenkt haben. Auf ein noch aufregenderes 2024 voller Designinnovationen und stilvoller Räume! 🎉 #Jahresrückblick #Innenarchitektur #Architektur #recap

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Nächste Tiefgaragenarbeiten beendet 🚗

Wir haben unsere Arbeiten in der nächsten Tiefgarage beendet und sind mit der Arbeit sehr zufrieden.

Gedämmt wurde natürlich wie gewohnt mit nicht brennbarer Mineralwolle.
Anschließend wurde verputzt und gestrichen.

Hier möchten wir nochmal @boesbautraegergesellschaftmbh für das Vertrauen und die angenehme Arbeitsatmosphäre danke.
Wir freuen uns jetzt schon auf viele weitere gemeinsame Projekte.

Jetzt seid ihr gefragt! Wie findet ihr diese Tiefgarage?
Schreibt es uns gerne in die Kommentare oder unter ⤵️

📱DM/PN
📧info@konzeptbaugmbh.de
☎️0212 / 65 28 26
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❗️Tiefgaragenarbeiten beendet❗️

Wir haben unsere erste Tiefgarage für den Bauträger @boesbautraegergesellschaftmbh fertigstellt.

Mit dem Resultat sind wir mehr als zufrieden und freuen uns schon auf die Fertigstellung der zweiten Tiefgarage, an der wir gerade dran sind.

Was sagt Ihr? Wie findet ihr das Ergebnis? Oder habt ihr vllt selber ein eigenes Tiefgaragenprojekt?
Schreibt es uns gerne in die Kommentare oder unter ⤵️

📱DM/PN
📧info@konzeptbaugmbh.de
☎️0212 / 65 28 26
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Wünschen Euch einen schönen 4. Advent 🎄🕯️

Nächste Woche ist Endspurt angesagt!

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