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Chapada House

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Aluguel Temporada e Mensal - Chapada Diamantina-Ba
𝖳𝖧𝖨𝖠𝖦𝖮 𝖱𝖠𝖵𝖤𝖭𝖭𝖮 𝖢𝖱𝖤𝖢𝖨-𝖡𝖠 𝟥𝟦.𝟦𝟨𝟦/CNAI 57840
🍃Vendas e Aluguel
🍃Sua casa na natureza:
Informações:👇🏻

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4 hectares na Volta da Serra | R$ 300.000

Uma área com localização estratégica na Volta da Serra, em região de expansão e com acesso facilitado tanto para o sentido Guiné quanto Palmeiras.

O terreno conta com acesso ao rio, visual aberto e características que permitem diferentes possibilidades de uso, seja para projeto residencial, empreendimento de hospedagem ou para quem busca uma área com potencial de valorização na Chapada.

Documentação rural em ordem, incluindo ITR e demais registros da propriedade.

A área também atende ao requisito de módulo rural mínimo de 4 hectares previsto para a região, possibilitando o processo de escrituração conforme a legislação municipal aplicável.

Área: 4 hectares
Localização: Volta da Serra, Chapada Diamantina
Valor: R$ 300.000,00

📍 Uma área para quem procura espaço, natureza e uma localização que vem ganhando novos investimentos.

H.LOBO | CRECI BA 32148

#VoltaDaSerra #ChapadaDiamantina #Guiné #Palmeiras #investimento

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CASA SOB ENCOMENDA | 2 QUARTOS | 1.000 M² DE TERRENO

Um projeto pensado para quem busca tranquilidade, natureza e uma casa pronta para viver o lugar.

A casa possui 70 m² de área construída, com 2 quartos, e é realizada sob encomenda, com prazo estimado de aproximadamente 3 meses e meio para conclusão.

O projeto já está em andamento, e no vídeo apresento a proposta da construção e sua implantação no terreno.

Destaques do imóvel:

* Terreno com 1.000 m²
* Casa com 70 m²
* 2 quartos
* Construção sob encomenda
* Prazo estimado de 3 meses e meio
* Fossa biodigestora
* Vista espetacular para o Morrão
* Inserida em um cenário de natureza e tranquilidade

💰 Valor: R$ 650.000,00

Uma proposta para quem quer unir uma casa compacta e funcional a um terreno generoso, com uma das paisagens mais marcantes da região.

H.LOBO | CRECI BA 32148

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32.000 m² no Pau Ferro | Palmeiras

Uma área ampla, de fácil acesso, localizada próxima a Palmeiras e no sentido do acesso ao Vale do Capão.

São 32 mil m², com duas características de relevo: uma parte mais baixa e plana e outra área mais elevada, na montanha, que também possui acesso e trechos planos.

A propriedade possui diversas árvores frutíferas e solo que já foi utilizado para plantio pelo antigo proprietário, além de uma cacimba.

A área já está topografada e com todas as medidas definidas, facilitando a compreensão e o planejamento do aproveitamento da propriedade.

📍 Pau Ferro | Palmeiras – BA

• 32.000 m²
• Área já topografada e medida
• Fácil acesso
• Parte plana e parte elevada
• Acesso à área mais alta
• Diversas árvores frutíferas
• Solo já utilizado para plantio
• Cacimba
• Água e energia próximas
• Próximo a Palmeiras e ao acesso para o Vale do Capão

💰 R$ 250.000,00

Uma área de grande extensão, em meio à natureza e com diferentes possibilidades de aproveitamento.

H.LOBO | CRECI BA 32148

#Terreno #PauFerro #PalmeirasBA #ValeDoCapão #chapadadiamantina

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Espaço, natureza e tranquilidade em uma localização de fácil acesso.

📍 Campos

Terreno com 1.000 m², em rua sem saída, com acesso fácil e uma característica especial: área bem arborizada, com grandes árvores já estabelecidas no terreno, proporcionando sombra e um ambiente agradável.

• 1.000 m² de área
• Cercado
• Terreno bem arborizado
• Grandes árvores no terreno
• Água próxima
• Energia elétrica próxima
• Rua sem saída
• Fácil acesso

💰 R$ 135.000,00

H.LOBO | CRECI BA 32148

#Terreno #Campos #ChapadaDiamantina #valedocapao

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Casa com rio na Lavrinha

Uma propriedade cercada pela natureza, a cerca de 7km de Palmeiras com casa toda varandada, área de lazer, piscina, fácil acesso e contato direto com o rio.

A casa possui 13 x 11,3 metros, considerando a varanda, distribuídos em:

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Sala integrada à cozinha americana
• Banheiro social
• Casa toda varandada
• Forno para pizza
• Forno a lenha
• Churrasqueira
• Área de lavanderia
• Piscina
• Deck em processo de finalização
• Área destinada a galinheiro
• Terreno todo telado, ideal para quem tem cachorros
• Fácil acesso
• Portão com acesso direto ao rio ao fundo

O terreno da casa possui aproximadamente 3.500 m², com área cercada, 60 metros de frente e aproximadamente 50 metros de comprimento até o rio.

VALORES

R$ 450.000,00
Casa + terreno de aproximadamente 3.500 m², com acesso ao rio.

R$ 750.000,00
Casa + área completa de aproximadamente 48.000 m² (4,8 hectares), com 60 metros de frente por 800 metros de comprimento, conforme documentação.

Proprietário aceita veículo como parte do pagamento ou propriedade em Salvador/Lauro de Freitas/Camaçari mediante avaliação

Uma propriedade que permite escolher entre a área já estruturada ao redor da casa ou a aquisição de toda a extensão do terreno.

H.LOBO | CRECI BA 32148
Hermano Lobo Negócios Imobiliários

#natureza #ChapadaDiamantina #PalmeirasBA #ImóveisNaChapada #lavrinha

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CASA NO BAIRRO DOS GATOS

Uma casa ampla, com boa distribuição dos ambientes, quintal cercado e pomar com diversas frutíferas produzindo.

A CASA É COMPOSTA POR:

• Entrada tipo recepção
• 4 quartos, sendo 3 quartos de casal e 1 quarto de solteiro
• Sala de estar
• Cozinha
• 2 banheiros
• Lavanderia
• Corredor interno
• Quintal com parte murada e todo cercado com arame farpado
• Pomar com várias árvores frutíferas produzindo

Área construída informada: 132,86 m²
Área do terreno: 384,53 m²

VALOR: R$ 360.000,00

Também existe a possibilidade de uma negociação conjunta, incluindo esta casa, outras 3 casas e um terreno com área total de quase 10.000 m², pelo valor de R$ 1.200.000,00.

Uma alternativa para quem busca não apenas uma casa, mas um conjunto maior de imóveis e uma área de terreno significativa.

H.LOBO | CRECI BA 32148
Hermano Lobo Negócios Imobiliários

#ChapadaDiamantina #ValeDoCapão #PalmeirasBA #ImóveisNaChapada #CasaÀVenda CasaComTerreno ImóveisBahia NegóciosImobiliários HLOBO CRECIBA32148

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Casa em fase de finalização no Vale do Capão | Bairro dos Gatos

Terreno com 600 m² e aproximadamente 180 m² de área construída, em uma casa de padrão suíço, com 3 suítes, sendo 2 delas com varanda.

A instalação elétrica e hidráulica já estão prontas, incluindo hidráulica preparada para água quente e estrutura para quem desejar instalar um sistema de energia solar.

A casa conta ainda com portas e forro em angelim. Os pisos em porcelanato já foram adquiridos, aguardando instalação, além dos vidros e demais acabamentos para a conclusão do imóvel.

Existe também a possibilidade de ampliar o terreno em mais 1.000 m², área pertencente ao mesmo proprietário, mediante consulta sobre o valor do acréscimo.

O imóvel está sendo negociado por R$ 750.000,00.

Com a conclusão da obra e dos acabamentos, a estimativa é que a casa possa alcançar um valor de aproximadamente R$ 1.300.000,00.

Vale do Capão | Bairro dos Gatos
Terreno: 600 m²
Área construída: 180 m²
3 suítes | 2 com varanda
Sala com cozinha integrada
Banheiro social
Garagem pra 2 carros

Valor: R$ 750.000,00

H.LOBO | CRECI BA 32148
Hermano Lobo Negócios Imobiliários

#ValeDoCapao #BairroDosGatos #ChapadaDiamantina #PalmeirasBA ImoveisNaChapada

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Um dia pra lá de especial na Chapada Diamantina 🌿

Quem me recebeu foram a Chapada House, a Rio Bonito Eco Tur e o Camping do Baixinho. Teve trilha, rio, café no fogo e um lugar incrível pra descansar. Recomendo demais!

E no meio do passeio, claro, uma paradinha no cartório 😄

Muita gente chega ao cartório pra fazer a ata notarial de usucapião de imóvel rural e só descobre ali que a documentação não está em ordem. Antes desse passo, confira 4 pontos:

1️⃣ CAR – Cadastro Ambiental Rural. Área, APPs e reserva legal precisam refletir a realidade do imóvel. Na Bahia, o cadastro é feito pelo CEFIR (INEMA).

2️⃣ CCIR – Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, emitido pelo INCRA. Mantenha o cadastro atualizado e o certificado do ano com a taxa paga.

3️⃣ NIRF (hoje CIB) – É o número do imóvel na Receita Federal. Confira o cadastro no CAFIR e mantenha o ITR dos últimos 5 anos em dia.

4️⃣ Georreferenciamento – Um profissional habilitado mede a área e identifica os confrontantes, o que evita sobreposição com outros imóveis.

📌 Atenção: o Decreto 12.689/2025 adiou para 21/10/2029 a exigência da certificação do georreferenciamento no INCRA para transferências de imóveis rurais. Mesmo assim, o levantamento bem feito continua sendo a base de uma regularização segura.

Com os cadastros alinhados, a usucapião extrajudicial anda com muito menos exigências.

Tem um imóvel rural para regularizar? Me chama no direct 📩

#chapadadiamantina #iraquara #ecoturismo #turismorural #usucapião

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Antes de Palmeiras ser cidade, existia a Lavrinha.

Entre serras, caminhos antigos e a imensidão da Chapada Diamantina, existe um lugar que carrega nas suas paisagens uma parte importante da história de Palmeiras, na Bahia.

Foi às margens da antiga estrada boiadeira que, ainda na segunda metade do século XVIII, famílias de agricultores começaram a se estabelecer na Lavrinha.

Mais tarde, a descoberta de diamantes transformou aquele pequeno povoado. Garimpeiros chegaram de diferentes partes da Bahia e também de Minas Gerais. A Lavrinha cresceu, prosperou e viveu os dias movimentados das antigas Lavras Diamantinas.

Mas o tempo mudou os caminhos.

Quando o brilho dos diamantes começou a desaparecer, ficaram a terra, a agricultura, as famílias e as histórias de quem ajudou a construir essa região.

É por isso que olhar para a Lavrinha hoje é olhar para muito mais do que uma paisagem.

É olhar para um lugar que ajudou a escrever a história de Palmeiras.

Um pedaço da Chapada onde o passado ainda vive entre as serras, os caminhos e a terra.

📍 Lavrinha | Palmeiras, Bahia
Chapada Diamantina

#Lavrinha #PalmeirasBA #ChapadaDiamantina #HistóriaDaChapada #PalmeirasBahia LavrasDiamantinas Bahia ChapadaDiamantinaBA

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Um pouquinho de dias vivendo o melhor da Chapada 🌿✨

Natureza, descanso, risadas e uma casa fora de casa pra chamar de nossa. 🤎

Conheça a @chapadahouse e viva essa experiência! 🏡

#ChapadaHouse #ValeDoCapão #ChapadaDiamantina #Publi

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🌿 Uma oportunidade rara na Ladeira dos Campos, no Vale do Capão.

Em uma rua sem saída, cercado por natureza e com fácil acesso, este terreno reúne tranquilidade, localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

São 2.000 m², disponíveis para aquisição da área completa ou em quatro unidades de 500 m², conforme a sua necessidade.

Valores:
📍 Área total (2.000 m²): R$ 210.000
📍 Unidades de 500 m²: R$ 60.000 cada.

✔ Terreno totalmente arborizado.
✔ Proprietário nativo da região, com posse consolidada há muitos anos.
✔ Água e energia nas proximidades.
✔ Fácil acesso.
✔ Ideal para moradia, refúgio ou investimento em uma das regiões mais desejadas do Vale do Capão.

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.

H.LOBO | CRECI-BA 32.148
THIAGO RAVENNO | CRECI-BA 34.464

#ValeDoCapão #ChapadaDiamantina #TerrenoAVenda #LadeiraDosCampos #InvestimentoImobiliário Natureza ImóveisBahia Terrenos ValeDoCapao HLOBO

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Há lugares que não precisam de filtros. Basta estar lá.

Acima da Pousada Lagoa das Cores, este terreno ocupa uma das regiões mais privilegiadas do Vale do Capão, com uma vista aberta para o Vale, para a Serra do Candombá e parte da Volta da Serra.

São áreas que oferecem privacidade, fácil acesso e um cenário difícil de encontrar novamente na região.

• 2.500 m² | R$ 260.000
• 5.000 m² | R$ 500.000

✔ Água disponível
✔ Energia próxima
✔ Excelente topografia para implantação de residência, chalés ou empreendimento de hospedagem.

Quem conhece o Capão sabe que localização é um patrimônio. E algumas vistas simplesmente deixam de ser uma opção quando outra pessoa compra.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

Luis Hermano
CRECI BA 32148 | H.LOBO

#chapadadiamantina #natureza #hlobo

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