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frankel_ariel

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Existe uma diferença entre comprar um imóvel e entender o que realmente faz dele um bom investimento. E, no mercado imobiliário, essa diferença pode custar caro.

Se até o Bitcoin pode subir em dólar e render menos em reais por causa do câmbio, imagine um imóvel comprado sem estratégia, sem leitura de mercado e sem uma visão clara de valorização.

Sempre acreditei que localização é importante, mas não é mais suficiente. O verdadeiro diferencial está em entender o ecossistema que envolve aquele ativo: a experiência, a expertise, o potencial de valorização e, principalmente, a inteligência por trás da decisão.

Porque, no fim das contas, não se trata apenas de comprar metros quadrados. Trata-se de saber o que fazer com eles.

E talvez essa seja a pergunta que todo investidor deveria se fazer antes de assinar qualquer contrato: estou comprando um imóvel ou construindo um ativo?

Afinal, no mercado imobiliário, como na vida, o luxo não está apenas naquilo que você possui, mas na inteligência das escolhas que faz.

Por trás de todo grande patrimônio, existe uma boa história. E, quase sempre, uma estratégia ainda melhor. 🥂

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Luxo nos Jardins não é apenas endereço: é conveniência, serviços de hotelaria 5 estrelas e alta rentabilidade patrimonial. 🍸✨

Apresentamos o Vitacon Alameda Franca (Al. Franca, 253), um projeto feito para quem busca morar com máxima exclusividade ou lucrar com uma das regiões mais líquidas e valorizadas de São Paulo:

🔹 Hospitalidade & Conveniência: Concierge dedicado, agendamento de personal driver e reservas gastronômicas exclusivas.

🔹 Gastronomia & Lazer: CoKitchen Lounge com curadoria Wine Adega e sommelier, além de mini market no condomínio.

🔹 Rooftop & Wellness: Fitness Space com equipamentos Life Fitness e Party Lounge integrado ao Pool Deck com vista panorâmica da cidade.

🔹 Produtividade & Conforto: WorkPro, Podcast Studio e serviços no quarto como menu de travesseiros e aromaterapia.

📍 A poucos passos da Av. Paulista, Oscar Freire e do Parque Trianon.

📐 Studios e apartamentos inteligentes de 19 a 37 m² com altíssimo potencial de retorno.

💬 Quer receber a tabela de lançamento e o material completo deste ativo? Envie “FRANCA” no direct!

#VitaconAlamedaFranca #StudiosDeLuxo #ApartamentoJardins

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A Oscar Freire foi à rua que mais valorizou no mundo! Uma localização estratégica para operação de alta performance por diárias elevadas!

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24 september kwamen zo’n 70 investeerders, partners en relaties samen voor ons Najaarsevent in Hotel Park Centraal, Amsterdam.

Speciale dank aan Ariel Frankel en Ellen Schaphauser van Vitacon, die helemaal uit São Paulo kwamen. Ze vertelden over Vitacon, de resultaten van onze eerste twee projecten en de plannen voor Fonds 3.

Daarna genoten we van een Braziliaans diner bij restaurant Barraca.

Bedankt aan iedereen die erbij was! Volgende keer ook komen? Stuur ons een DM.

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Eu não indico produto. Eu levo meu parceiro para a mesa de quem decide.

Teve rodada fechada na Vitacon, com o sócio-fundador Ariel Frankel. Eu levei dois parceiros comigo, imobiliárias de bairros tradicionais de São Paulo, com carteira de alto padrão.

Nenhum dos dois precisava de mais um produto para vender. Os dois queriam entender como o produto é montado.

É aí que mora a diferença. Todo corretor tem acesso à tabela. Quase ninguém tem acesso ao raciocínio por trás dela — por que um produto foi desenhado daquele jeito, para quem, e o que o incorporador está enxergando que o mercado ainda não enxergou.

O que eu tirei da conversa, e que vale para quem atende investidor: quanto maior o ticket, menos a conversa é sobre o imóvel. No ticket de entrada o investidor compra uma unidade, e a decisão é sobre o produto. Acima de certo ponto ele para de comprar unidade e passa a montar carteira — e aí o que muda não é o desconto, é o desenho da operação.

Corretor que não enxerga essa virada perde o investidor justamente quando ele fica grande.

Se você opera com investidor e quer esse tipo de acesso, me manda uma mensagem. Eu explico como funciona trabalhar comigo, e o que eu espero de um parceiro.

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A nossa expertise leva o público certo para locação da sua unidade 📈

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Viver a passos do metrô Perdizes com todo o conforto, sofisticação e espaço que a sua família merece!

Conheça o Vitacon João Ramalho (Rua João Ramalho, 569), no miolo mais nobre de Perdizes.

Um projeto exclusivo que combina arquitetura atemporal com plantas inteligentes e perfeitamente dimensionadas:

Opções de 3 Suítes / Dormitórios (~110 m² | 2 vagas):

• Living amplo totalmente integrado à varanda, perfeito para receber amigos e a família.

• Três suítes confortáveis e bem planejadas, garantindo privacidade para todos.

• Zero espaço perdido e máximo aproveitamento de cada metro quadrado.

Opções de 2 Suítes / Dormitórios (~70 m² | 1 vaga):

• Planta inteligente com distribuição impecável dos cômodos.

• Integração dos ambientes que amplia a sensação de espaço e modernidade.

• Praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto e do design de alto padrão.

Além dos apartamentos, o condomínio entrega uma experiência completa com rooftop com piscina, lazer exclusivo e serviços integrados pensados para transformar seu estilo de vida.

Localização privilegiada: a 5 minutos a pé da Estação Perdizes, perto de tudo o que você precisa.

Quer saber mais detalhes, condições ou conhecer a planta de perto? Comente “PERDIZES” ou me envie uma mensagem no direct!

#VitaconJoaoRamalho #ApartamentoPerdizes #3suítes

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No Work in the City News de hoje você ouve sobre os reflexos reativos iniciais do primeiro turno. Para o mercado imobiliário neste último trimestre, muito otimismo!

#eleições2026 #mercadofinanceiro #realestate #investimento #mercadoimobiliário

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Você sabia que o Parque Ibirapuera fica na Vila Mariana?

Mais do que abrigar o maior coração verde de São Paulo, a Vila Mariana é hoje o bairro mais procurado da capital para morar e se hospedar. E é nesse ponto estratégico — com conexão direta à Av. Paulista e ao metrô — que nasce o Vitacon Domingos de Morais.

Projetado sob medida para o mercado imobiliário moderno, o empreendimento entrega a versatilidade que o investidor busca: estúdios desenhados tanto para hospedagem flexível (short stay / Airbnb) quanto para moradia definitiva (long stay).

Por que o Vitacon Domingos de Morais maximiza a sua rentabilidade?
Infraestrutura pensada para alta taxa de ocupação (Short Stay): Serviços e comodidades que agregam valor à diária, como concierge, conveniência/minimarket, lavanderia e estúdio exclusivo para podcast.

Comodidades completas para contratos de longa permanência (Long Stay): Coworking moderno para home office, academia equipada e mobilidade total.

Rooftop icônico: Piscina suspensa com vista panorâmica para toda a cidade de São Paulo — o grande atrativo e diferencial visual para hóspedes e moradores!

Seja para rentabilizar alto com locação por temporada ou garantir uma renda recorrente de longo prazo no bairro mais desejado de SP, esse projeto foi feito para performar.

Quer receber a apresentação completa e entender os retornos estimados?
Envie uma mensagem no Direct ou clique no link da bio!

*condições, valores e disponibilidades podem mudar sem prévio aviso.

#Vitacon #ShortStay #AirbnbSP #rendapassiva

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Você que está procurando uma unidade HIS certamente já sabe: o valor máximo é tabelado por lei.

E qual é a grande sacada de inteligência financeira nisso?

Se o teto de preço é o mesmo, o segredo do investidor é buscar o produto que entrega a máxima qualidade, infraestrutura de ponta e a melhor localização possível por m².

Pensando nisso, selecionei 6 opções extraordinárias dentro do nosso portfólio Vitacon, todas inseridas no Programa Demanda Embarcada — garantindo liquidez e alta atratividade de locação:

📍 Vitacon Cardoso de Almeida (Perdizes)
Rua Cardoso de Almeida, 345
Demanda: Arena Mercado Livre, Nubank Park, Av. Paulista, PUC, USP, Einstein e Shopping Pátio Higienópolis.

📍 Vitacon Venâncio Aires (Perdizes)
Rua Venâncio Aires, 38
Demanda: Nubank Park, Shopping Bourbon, West Plaza, Hospital São Camilo, FAAP e Einstein.

📍 Vitacon Pinheiros
Rua Heitor Penteado, 177
Demanda: Complexo das Clínicas, Av. Paulista, Jardins, Vila Madalena, USP e conexões diretas de mobilidade.

📍 Vitacon Vila Olímpia
Rua Alvorada, 203
Demanda: No epicentro tech e corporativo de SP — Insper, Shopping JK Iguatemi, Hosp. Santa Paula e rápido acesso ao Aeroporto de Congonhas.

📍 Vitacon Domingos de Morais (Vila Mariana)
Rua Domingos de Morais, 3093
Demanda: Parque Ibirapuera, Av. Paulista, eixo de mais de 20 hospitais renomados e aeroporto.

📍 Vitacon Jardins
Rua Augusta, 2662
Demanda: A passos da icônica Oscar Freire, no quadrilátero mais valorizado e desejado da América Latina.

💡 Unidades com especificações diferenciadas: fechadura eletrônica, ponto de ar-condicionado, aquecimento central de água e infraestrutura de lazer/serviços compartilhados no condomínio.

📲 Quer mais informações para escolher sua futura moradia ou como funciona a locação tradicional social?

Comente “STUDIO HIS” aqui embaixo ou me chame no direct para agendarmos uma apresentação rápida e personalizada!

#studioshis #vitacon #rendapassiva #studiosnosjardins

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Estar colado na arena pode não ser a melhor decisão para o seu retorno com aluguel por temporada. 👇

Muitos investidores caem na armadilha de achar que o imóvel colado ao estádio é garantia de rentabilidade máxima.

Mas a realidade do hóspede é outra: trânsito parado, barulho excessivo e a humilhação de não conseguir transporte na saída.

O resultado? Reclamações, notas baixas e perda de diária média.

O investidor experiente pensa na jornada completa:

✔️ Viver o charme de Perdizes de dia (cafés e padarias artesanais a pé);
✔️ Desfrutar de um rooftop com piscina e áreas de descompressão;

✔️ Transfer VIP exclusivo para ir e voltar do show com conforto, sem filas e sem tarifas abusivas.

Hóspede encantado = avaliação 5 estrelas e diárias que colocam mais lucro no seu bolso.

📲 Quer conhecer todos os detalhes, números e plantas do Vitacon Cardoso de Almeida?

Comente “BOOK” ou me envie uma mensagem no direct para receber o material completo!

#ShortStay #Vitacon #NUBANKPARQUE #RendaPassiva #STUDIOSAirbnb

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Tem imóvel demais em São Paulo. Mas será que essa é a pergunta certa?

Quando alguém fala em “bolha imobiliária”, costuma olhar para os prédios que estão subindo. Eu prefiro começar pelas pessoas que chegam, circulam e precisam de um lugar para ficar.

São Paulo recebe profissionais a trabalho, visitantes de eventos, pacientes e acompanhantes em busca de tratamentos. Cada uma dessas jornadas cria uma demanda diferente por localização, praticidade e tempo de estadia.

É nesse movimento que o modelo de studios da Vitacon faz sentido: pensar o imóvel a partir de como a cidade é vivida.

Isso não significa que todo lançamento seja uma boa oportunidade. Significa que, antes de chamar um mercado de saturado, precisamos entender **qual demanda cada imóvel pode atender**.

No vídeo, eu explico por que a conversa sobre a “bolha” de São Paulo merece ir além do número de prédios. Assista e me diga: você concorda?

TMJ!
B.B.

#BrunoBrunard #Vitacon #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #Studios #SaoPaulo #ImoveisCompactos #MercadoImobiliarioSP

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