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Severgnini C. Imobiliária

@imobi_severgnini

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🏠 Aluguel, Compra e Venda de Imóveis
✨ Atendimento ágil, seguro e focado na sua necessidade.
📍 Solicite atendimento personalizado!
🔑 CRECI 25101J

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CARTA ABERTA AOS MEUS CLIENTES 💌

No mercado imobiliário, todos querem fazer um bom negócio. E isso é justo. Mas será que estamos fazendo a nossa parte para que ele aconteça?

O cliente que reclama de receber o mesmo imóvel de quinze corretores diferentes, muitas vezes, é o mesmo que solicita atendimento a quinze profissionais.

O proprietário que se incomoda com a exposição excessiva do imóvel precisa entender que, sem estratégia e curadoria, a divulgação pode perder qualidade e eficiência.

O comprador que negocia cada detalhe, busca o menor preço e depois procura outro corretor para tentar obter mais desconto também precisa compreender que uma negociação saudável exige transparência.

Não dá para cobrar organização quando alimentamos a desorganização. Não dá para exigir confiança sem oferecê-la.

O mercado imobiliário não envolve apenas imóveis, valores e comissões. Envolve pessoas, expectativas, tempo, dedicação e muito trabalho que nem sempre aparece.

Por trás de cada visita e negociação, existem preparação, conversas, cálculos, propostas e profissionais empenhados em encontrar o melhor caminho.

Isso não significa que o cliente não possa pesquisar, negociar ou buscar outras opiniões. Significa que tudo pode ser feito com clareza, respeito e coerência.

Uma boa negociação não coloca um profissional contra o outro: permite que todos trabalhem com informações claras e objetivos alinhados.

Uma parceria de verdade exige confiança dos dois lados.

Como corretora, acredito no atendimento próximo, na transparência e em relações que vão além de uma venda. Quero clientes que confiem no meu trabalho, proprietários que valorizem uma estratégia bem conduzida e compradores que entendam que um bom negócio não é apenas conseguir o menor preço, mas fazer uma escolha segura e consciente.

No fim, o imóvel pode até ser o mesmo, mas a experiência de negociar faz toda a diferença.

É essa experiência que escolho entregar: com profissionalismo, responsabilidade e respeito por cada pessoa que confia em mim.

Porque vender imóveis é a minha profissão. Construir relações de confiança é o que dá sentido a ela.

Camila Hoffmann
Corretora de imóveis | Imobiliária Severgnini

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No One Tower Residence, em Cachoeirinha, são 129 m² privativos, três suítes, lavabo, churrasqueira e duas vagas de garagem. Uma configuração que permite preservar a privacidade de cada um e receber com conforto.

O projeto também prevê 516 m² de lazer no rooftop, com piscina, deck, academia, espaço kids e sala de jogos. Espaços para incluir movimento, descanso e convivência na rotina, sem sair do condomínio.

Para quem está planejando uma mudança, esses detalhes ajudam a avaliar como o imóvel pode acompanhar as necessidades da família nos próximos anos.

📍 Rua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 99 - Cachoeirinha/RS.

Quer conhecer a planta e os detalhes do One Tower? 📲 Entre em contato: (47) 98831-6256

Corretora parceira da Imobiliária Severgnini @imobi_severgnini

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🏢 PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO À VENDA | CANOAS/RS

R$1.390.000,00

📍 Bairro Rio Branco | Próximo à Estação Niterói

💼 Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel com estrutura comercial completa, ambientes independentes e apartamento residencial no segundo pavimento.

🎉 PAVIMENTO INFERIOR | ESPAÇO PARA EVENTOS
✅ Amplo salão de festas e eventos
✅ Palco e pista de dança
✅ Bar interno equipado com freezer e geladeiras
✅ Mesas distribuídas pelo ambiente
✅ 2 aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada
✅ Exaustores de teto e umidificadores
✅ Banheiros masculino e feminino
✅ Área de estar

🍻 SEGUNDO BAR | ACESSO INDEPENDENTE
✅ Entrada exclusiva pela rua
✅ Ambiente com mesas e churrasqueira
✅ Geladeiras e freezer
✅ Equipado com louças, copos e talheres
✅ Possibilidade de funcionamento independente do salão principal

🏠 PAVIMENTO SUPERIOR | APARTAMENTO MOBILIADO
🛏️ 3 dormitórios
🛋️ Sala de estar e jantar integradas à cozinha
🚿 Banheiro social
🧺 Lavanderia independente
🪑 Ambientes mobiliados e funcionais

📈 UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES!

Ideal para eventos, festas, bailes, confraternizações e diferentes atividades comerciais, com a vantagem de possuir uma residência no mesmo endereço.

📲 Agende sua visita e conheça todo o potencial deste investimento!

🗓️ Atendemos também aos sábados, domingos e feriados, com horário marcado.

🏡 Imobiliária Severgnini | Seu próximo investimento começa aqui!

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🏡 CASA À VENDA | JARDIM DO BOSQUE por R$360 mil

✨ Conforto, espaço e versatilidade para toda a família!

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros sociais
🛋️ Sala de estar, jantar e cozinha integradas
🧺 Lavanderia independente
🍖 Varanda gourmet com churrasqueira
🌳 Amplo pátio
🚗 2 vagas de garagem

🏠 ANEXO NOS FUNDOS:
✔️ 1 dormitório
✔️ Sala de estar
✔️ Banheiro
✔️ Ideal para moradia independente, hóspedes ou depósito.

💰 Aceita financiamento bancário e FGTS!

📲 Agende sua visita sem compromisso e venha conhecer seu futuro lar!

📅 Atendemos também aos sábados, domingos e feriados, com hora marcada.

🔑 Imobiliária Severgnini | Seu novo lar começa aqui!

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Se você procura praticidade, conforto e uma localização estratégica para facilitar sua rotina, este apartamento merece sua atenção!

📍 Destaques do imóvel:
• 2 dormitórios; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha e lavanderia independentes; • Localização central, próxima a comércios e serviços.

Uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar seu próprio espaço ou investir no mercado imobiliário!

📲 Entre em contato: (47) 98831-6256

Corretora parceira da Imobiliária Severgnini @imobi_severgnini

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CACHOEIRINHA VAI GANHAR UM NOVO DESTAQUE!

Um novo empreendimento chega com um dos grandes diferenciais que fazem toda a diferença na hora de escolher um imóvel: localização!

No centro de Cachoeirinha, perto de tudo o que facilita a sua rotina, essa é uma oportunidade para quem busca morar bem ou investir com visão de futuro.

Ficou curioso? Me chama e descubra todos os detalhes desse lançamento!

Rodrigo Gobetti
51 99941-0021

Compra, venda e investimentos imobiliários.

#CachoeirinhaRS #LançamentoImobiliário #Imóveis #OportunidadeDeInvestimento #rodrigogobetti

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🏡 Seu novo lar pode ter espaço até para os próximos planos!

Esta casa com 2 dormitórios reúne ambientes acolhedores, iluminação do sol da manhã e detalhes que fazem a diferença no dia a dia.

Confira o que ela oferece:
• Piso em porcelanato;
• 2 vagas de garagem;
• Móveis da cozinha e do banheiro inclusos;
• Ar-condicionado;
• Condomínio com infraestrutura.

E tem mais: o espaço nos fundos oferece a possibilidade de ampliar a construção, adaptando a casa às suas necessidades futuras.

Gostou? Entre em contato comigo e venha conhecer de perto! 🔑

Márcia Afonso | CRECI 79526
📲 (51) 99278-5024
#mercadoimobiliário #cachoeirinhars #severgniniconsultoria #seuimóvelnovo

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🏡 A Caixa chamou você para uma entrevista durante a análise do financiamento? Calma!

Isso não significa que o seu financiamento será negado. A entrevista pode fazer parte do processo para confirmar informações sobre renda, profissão, documentos e movimentações financeiras.

Para passar por essa etapa com mais tranquilidade:

✨ Mantenha seus documentos atualizados e organizados;
✨ Separe os comprovantes de renda solicitados;
✨ Confira se todas as informações declaradas estão corretas;
✨ Evite assumir novas dívidas durante a análise;
✨ Responda às perguntas com clareza e sinceridade.

Cada etapa é importante para deixar você mais perto da realização do sonho do imóvel próprio. 💚

Salve este post para consultar depois e compartilhe com alguém que está buscando financiamento imobiliário.

Precisa de orientação para encontrar e financiar seu novo lar? Fale comigo!

Morgana Witt
Corretora de Imóveis | CRECI 80538
☎️51-981452078

Corretora parceira da @imobi_severgnini

#morganawitt #severgnini #cachoeirinha #gravatai #financiamento

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🏡 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜𝗗𝗢! 🔑✨

Mais um imóvel vendido, mais um sonho realizado e uma nova história começando! ❤️

Por trás de cada venda existe muito mais do que uma negociação: existem sonhos, planos, conquistas e uma família encontrando o lugar que vai chamar de lar. E poder fazer parte desse momento é, sem dúvida, uma das partes mais especiais do meu trabalho. 🏡✨

Agradeço imensamente pela confiança no meu trabalho e por me permitirem fazer parte dessa conquista. 🙏🏻

𝗧𝗮𝗺𝗯𝗲́𝗺 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘂𝗺 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹?

Conte comigo para tornar esse processo mais leve, seguro e estratégico, do início ao fim.

📲 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽: (51) 98028-7575 𝗕𝗿𝘂𝗻𝗮 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗼𝘀 | 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗶𝘀 CRECI 84009

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🏡 Sua nova casa em condomínio fechado pode estar aqui!

Uma ótima oportunidade para conquistar seu espaço e viver em um ambiente de condomínio com infraestrutura completa.

✨ Casa com 2 dormitórios
✨ Condomínio fechado com infraestrutura completa
💰 R$ 365 mil

Um imóvel que reúne praticidade e estrutura para você aproveitar melhor cada momento em casa.

Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Me chama no direct! 📲

☎️51-981452078
Morgana Witt
Corretora de imóveis
CRECI 80538

#cachoeirinha #gravatai #severgnini #morganawitt #condomíniofechado

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Quantas oportunidades você já deixou passar esperando o momento ideal?

É comum acreditar que a casa própria está distante por causa do valor da entrada, das parcelas do financiamento ou até mesmo por desconhecer as condições disponíveis no mercado.

Mas existe uma diferença importante entre achar que não pode comprar e realmente conhecer suas possibilidades.

Antes de descartar a ideia, vale analisar alguns pontos:

✅ Qual valor de financiamento é compatível com a sua renda?
✅ Quanto você precisaria ter disponível para a entrada e os custos da compra?
✅ É possível utilizar o FGTS para ajudar na aquisição?
✅ Como ficaria seu orçamento considerando as parcelas, taxas e demais despesas do imóvel?

Essas respostas podem mudar completamente a maneira como você enxerga a compra da casa própria!

💡 Talvez você esteja mais próximo de conquistar seu imóvel do que imagina. Mas, para descobrir, o primeiro passo é fazer as contas certas.

Quer entender quais oportunidades e condições fazem sentido para o seu momento? Eu posso te ajudar nessa análise!

📲 Entre em contato: (47) 98831-6256

Corretora parceira da Imobiliária Severgnini @imobi_severgnini

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🏡 PRÉ-LANÇAMENTO | CENTRAL PARK – CACHOEIRINHA

✨️CONDOMÍNIO FECHADO CENÁRIO

📐 Lotes a partir de 192 m² (8 x 24 m)
🔒 Condomínio fechado com infraestrutura completa
💰 A partir de R$ 268 mil

🚨 Apenas 40 lotes disponíveis!

📲 Não deixe essa oportunidade passar! Entre em contato agora, consulte as condições e dê o primeiro passo para conquistar seu terreno!

📞 (51) 98906-2088

#CentralParkCachoeirinha #Terrenos #InvestimentoImobiliário #CasaDosSonhos

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