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Werbung - Für alle, die erstmal Klarheit wollen. @iust.ai

#iustai #vertragsrecht #recht #legaltech #ki

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„Mein Haus, mein Mietvertrag, du gehst.“ Bei einer Trennung mit Kindern entscheidet das nicht er. Das Gericht entscheidet. 🏠

📜 ZWEI STUFEN, ZWEI ARTIKEL
▪️ Bei der Trennung: Im Eheschutzverfahren teilt das Gericht die Wohnung einem Ehegatten zur Benützung zu (Art. 176 Abs. 1 Ziff. 2 ZGB)
▪️ Bei der Scheidung: Das Gericht kann den Mietvertrag auf den Ehegatten übertragen, der auf die Wohnung angewiesen ist (Art. 121 ZGB). Der Vermieter muss das hinnehmen

🎯 WORAUF ES ANKOMMT
Das Gericht wägt die Interessen ab, und die Interessen der Kinder stehen dabei im Vordergrund. Wer die Kinder überwiegend betreut, hat regelmässig die besseren Karten. Wessen Name im Mietvertrag oder im Grundbuch steht, ist dafür zunächst nicht entscheidend.

🔑 BEI WOHNEIGENTUM
Auch wenn das Haus ihm gehört, kann das Gericht der betreuenden Person die Wohnung zur Benützung zuweisen, bei der Scheidung befristet als Wohnrecht.

✅ SO GEHST DU VOR
1. Nicht aus Angst ausziehen. Rechtlich schwächt es deine Position nicht, faktisch aber schon
2. Eheschutzgesuch beim Gericht stellen, mit Antrag auf Zuteilung der Familienwohnung
3. Das Verfahren ist auf eine rasche Regelung angelegt

⚠️ EHRLICH DAZU
▪️ Dieser Schutz gilt für Verheiratete. Im Konkubinat gibt es ihn nicht, dort zählen Mietvertrag und Eigentum
▪️ Wird der Mietvertrag übertragen, haftet der bisherige Mieter noch bis zwei Jahre solidarisch für den Mietzins
▪️ Das Gericht wägt ab. Ein Automatismus ist es nicht

Ich nutze @iust.ai selber für die Recherche und Abklärung solcher Rechtsfragen. Die Schweizer KI beantwortet dir Fragen aus allen Rechtsgebieten, ob Arbeit, Miete, Erbrecht oder Konsum. Kostenlos testen: @iust.ai (Link in Bio)

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📩 Schick es jemandem in einer Trennung.
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#schwiiz #schwiizerdütsch #trennung #familienwohnung #scheidung

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Dein Bruder bekam 150’000 fürs Haus, du nichts? Beim Erbe wird das verrechnet. Automatisch. 🏡

📜 DIE AUSGLEICHUNGSPFLICHT
Art. 626 Abs. 2 ZGB: Was Eltern ihren Nachkommen als Heiratsgut, Ausstattung oder durch Vermögensabtretung zugewendet haben, steht unter Ausgleichungspflicht, sofern sie nicht ausdrücklich das Gegenteil verfügt haben.

🎯 WAS DAS HEISST
Grössere Zuwendungen mit Ausstattungscharakter, etwa Geld fürs Haus, für die Firmengründung oder ein Erbvorbezug, gelten als Vorschuss aufs Erbe. Beim Erbgang werden sie dem beschenkten Kind angerechnet. Das muss nirgends vereinbart sein, die Ausgleichung ist der gesetzliche Normalfall.

💰 DER BEWERTUNGSPUNKT
Art. 630 ZGB: Massgebend ist der Wert im Zeitpunkt des Erbgangs, also am Todestag. Hat sich das geschenkte Haus bis dahin im Wert verdoppelt, wird der höhere Wert angerechnet. Wurde es vorher verkauft, zählt der Erlös.

✅ SO GEHST DU VOR
1. Als Erbe hast du Anspruch auf Auskunft über ausgleichungspflichtige Zuwendungen, auch gegenüber deinen Geschwistern
2. Kontoauszüge und Grundbuchbelege sichern
3. Bei Blockade: Auskunfts- und Teilungsklage, davor das Schlichtungsverfahren

⚠️ EHRLICH DAZU
▪️ Eltern können die Ausgleichung im Testament erlassen. Dann bleibt dir nur die Herabsetzung, falls dein Pflichtteil verletzt ist
▪️ Übliche Gelegenheitsgeschenke fallen nicht darunter
▪️ Erziehungs- und Ausbildungskosten nur, soweit sie das übliche Mass übersteigen

Ich nutze @iust.ai selber für die Recherche und Abklärung solcher Rechtsfragen. Die Schweizer KI beantwortet dir Fragen aus allen Rechtsgebieten, ob Arbeit, Miete, Erbrecht oder Konsum. Kostenlos testen: iust.ai

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@iust.ai ⬅️ @dennis.marbacher ✅ Bei Flaute früher heim, und am Jahresende stehen Minusstunden auf der Abrechnung? Diese Rechnung geht rechtlich nicht auf. ⚖️

📜 DIE GRUNDLAGE
Art. 324 OR, der Annahmeverzug: Bietest du deine Arbeit an und der Betrieb hat nichts zu tun, trägt der Arbeitgeber das Wirtschaftsrisiko. Er schuldet den vollen Lohn, und du musst die Stunden nicht nachholen.

🎯 DER KERN
Auftragsflaute ist sein Risiko, nicht deines. Schickt er dich heim, obwohl du bereit und verfügbar warst, darf er diese Stunden weder vom Lohn abziehen noch beim Austritt verrechnen.

⚠️ WANN ES ANDERS LIEGT
▪️ Du hast selbst frei genommen
▪️ Es besteht eine gültig vereinbarte Arbeit auf Abruf
▪️ Ein Jahresarbeitszeitmodell, dessen Einteilung du selbst steuerst
In diesen Fällen können Minusstunden geschuldet sein.

✅ SO SICHERST DU DICH
1. Die Heimsendung sofort schriftlich festhalten. Eine kurze Mail genügt: „Bestätige, dass ich auf deine Anweisung um 14 Uhr gehe“
2. Eine eigene Stundenliste führen, unabhängig vom System der Firma
3. Abzüge auf der Endabrechnung schriftlich und begründet bestreiten
4. Das Schlichtungsverfahren ist kostenlos, vor Arbeitsgericht fallen bis 30’000 Franken Streitwert keine Gerichtskosten an

⏳ Lohnforderungen verjähren erst nach fünf Jahren (Art. 128 Ziff. 3 OR). Auch ein Austritt von vor drei Jahren lässt sich noch prüfen.

Ich nutze @iust.ai selber für die Recherche und Abklärung solcher Rechtsfragen. Die Schweizer KI beantwortet dir Fragen aus allen Rechtsgebieten, ob Arbeit, Miete, Erbrecht oder Konsum. Kostenlos testen: iust.ai

Keine Rechtsberatung im Einzelfall.

💾 Speicher das vor deinem nächsten Austritt.
📩 Schick es jemandem in Gastro oder Verkauf.

Ad: in Zusammenarbeit mit @iust.ai

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Bei Flaute früher heim, und am Jahresende stehen Minusstunden auf der Abrechnung? Diese Rechnung geht rechtlich nicht auf. ⚖️

📜 DIE GRUNDLAGE
Art. 324 OR, der Annahmeverzug: Bietest du deine Arbeit an und der Betrieb hat nichts zu tun, trägt der Arbeitgeber das Wirtschaftsrisiko. Er schuldet den vollen Lohn, und du musst die Stunden nicht nachholen.

🎯 DER KERN
Auftragsflaute ist sein Risiko, nicht deines. Schickt er dich heim, obwohl du bereit und verfügbar warst, darf er diese Stunden weder vom Lohn abziehen noch beim Austritt verrechnen.

⚠️ WANN ES ANDERS LIEGT
▪️ Du hast selbst frei genommen
▪️ Es besteht eine gültig vereinbarte Arbeit auf Abruf
▪️ Ein Jahresarbeitszeitmodell, dessen Einteilung du selbst steuerst
In diesen Fällen können Minusstunden geschuldet sein.

✅ SO SICHERST DU DICH
1. Die Heimsendung sofort schriftlich festhalten. Eine kurze Mail genügt: „Bestätige, dass ich auf deine Anweisung um 14 Uhr gehe“
2. Eine eigene Stundenliste führen, unabhängig vom System der Firma
3. Abzüge auf der Endabrechnung schriftlich und begründet bestreiten
4. Das Schlichtungsverfahren ist kostenlos, vor Arbeitsgericht fallen bis 30’000 Franken Streitwert keine Gerichtskosten an

⏳ Lohnforderungen verjähren erst nach fünf Jahren (Art. 128 Ziff. 3 OR). Auch ein Austritt von vor drei Jahren lässt sich noch prüfen.

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#schwiiz #schwiizerdütsch #arbeitsrecht #lohn #minusstunden

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1’500 Franken Abzug von der Kaution für Wandfarbe und Teppich? Beim Auszug ist das oft unzulässig. 🏠

📜 DAS PRINZIP
Normale Abnutzung ist mit dem Mietzins abgegolten (Art. 267 OR). Du haftest nur für übermässige Abnutzung, und selbst dann nie zum Neuwert, sondern zum Zeitwert.

📊 DIE LEBENSDAUERTABELLE
Massgebend ist die paritätische Lebensdauertabelle von Mieter- und Vermieterverband:
▪️ Wandanstrich: 8 Jahre
▪️ Tapeten und Spannteppich: 10 Jahre
▪️ Küchenkombination: 25 Jahre
Ist die Lebensdauer abgelaufen, zahlst du null. Bei jüngeren Schäden nur den Restwert.

🧮 BEISPIEL
Zigarettenspuren an einer 6-jährigen Wand, Anstrich kostet 1’200 Franken: Du zahlst 2 von 8 Jahren, also 300 Franken. Nicht 1’200.

✅ SO WEHRST DU DICH

Abnahmeprotokoll nur unterschreiben, was du gesehen hast. Kostenübernahme nicht vorschnell anerkennen
Rechnung mit der Tabelle nachrechnen
Unberechtigte Posten per Einschreiben bestreiten
Die staatliche Schlichtungsbehörde ist kostenlos

⚠️ EHRLICH DAZU
Kleine Schäden durch normalen Gebrauch (Dübellöcher in vernünftiger Zahl) sind gar nicht zu ersetzen. Und ohne mängelfreies Rückgabeprotokoll muss der Vermieter Mängel sofort rügen, sonst verwirkt er Ansprüche.

Für die schnelle Ersteinschätzung solcher Mietfragen nutze ich @iust.ai, eine auf Schweizer Recht spezialisierte KI. Kostenlos testen, ohne Kreditkarte..

💾 Speichern für den nächsten Umzug.
📩 Schick es jemandem, der bald zügelt.
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#schwiiz #schwiizerdütsch #mietrecht #kaution #umzug

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Bienvenue chez @iust.ai ⚖️

Nous pensons que le droit devrait être compréhensible pour tous — pas seulement pour les avocats.

C’est pourquoi nous construisons une IA qui t’aide à :
✔️ comprendre tes droits
✔️ décrypter des documents
✔️ savoir quelles sont les prochaines étapes

Simple. Rapide. Sans langage compliqué.

Ce n’est que le début.

👉 iust.ai

#LegalTech #IA #Startup #Suisse #France Belgique Canada Luxembourg Allemagne

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Willkommen bei @iust.ai ⚖️

Wir glauben:
Recht sollte für alle verständlich sein, nicht nur für Anwälte.

Deshalb bauen wir eine Kl, die dir hilft:
☑️deine Rechte zu verstehen
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Einfach. Schnell. Ohne komplizierte Sprache.

Das ist erst der Anfang.

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#LegalTech #AI #Startup #Schweiz

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