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Laura Peffert agent immobilier chez Les Abriculteurs

@laurapeffert

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Toute l’équipe Abriculteurs vous souhaite une très belle rentrée ! 🎒

Septembre, c’est le moment des nouveaux départs, des beaux projets qui prennent forme… et d’une équipe plus motivée que jamais pour vous accompagner !

Et la bonne nouvelle de cette rentrée : l’équipe s’agrandit encore cette semaine avec l’arrivée de nouveaux conseillers qui nous rejoignent pour couvrir vos secteurs 🤝

Que ce soit pour dénicher votre futur chez-vous, faire estimer votre bien ou simplement échanger sur vos projets immo de l’automne, nous sommes présents !

Et vous, c’est quoi votre grand projet pour cette rentrée ? 👇

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L’immobilier repart fort : le signal Jinka 📈

Début février, un phénomène a surpris tout le secteur : l’application Jinka s'est hissée à la 1ère place de l’App Store (catégorie "Style de vie") en seulement quelques heures.

Le plus incroyable ? Zéro budget publicitaire. Ce bond organique traduit une réalité brutale : les acheteurs sont de retour, et ils sont "au taquet". Après des mois de prudence, l'envie d'achat est redevenue une priorité massive pour les Français en ce début d'année.

🏠 Le marché bouge. Êtes-vous prêts ?

#immobilier #proptech #jinka #investissement #marchéimmo

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NOS BIENS À L'HONNEUR EN CETTE FIN DE SEMAINE ! ✨

3 pépites, 3 styles de vie autour d’Aix-en-Provence. Que vous rêviez de grands volumes, d’un cocon moderne ou d’un projet à façonner, découvrez notre sélection :

🏡 1. L’Élégance Architecturale à Ventabren (13122)
Villa d'exception de 256 m² sur un terrain arboré de 4 000 m². Idéal grande famille ou profession libérale.
• Intérieur : 5 chambres, 2 bureaux, séjour cathédrale avec cheminée.
• Le + Prestige : Suite parentale à l'étage avec dressing et véranda privée.
• Extérieur : Piscine, terrasse, four à pizza et barbecue.
• Prestations : Chauffage au sol, alarme, fibre, portail électrique.

👉
https://www.abriculteurs.com/fr/immobilier/vente/maison/ventabren/maison-darchitecte-de-256-m2-avec-piscine-et-jardin-arbore-de-4-000-m2/90328

✨ 2. Le Cocon "Clé en Main" à Luynes (13080)
Maison contemporaine de 107 m² rénovée en 2021 par une architecte d’intérieur. Design et confort absolu.
• Intérieur : Pièce de vie traversante ultra-lumineuse, cuisine équipée.
• Le + Confort : Suite parentale avec dressing de 12 m² et accès extérieur.
• Secteur : À seulement 1,2 km de l’école internationale IBS.
• Extérieur : Terrain de 334 m² clos, sans vis-à-vis, 2 parkings.
• Prestations : Clim, cheminée, domotique, zéro travaux.

👉
https://www.abriculteurs.com/fr/immobilier/vente/maison/le-tholonet/maison-familiale-prete-a-vivre-a-proximite-daix-en-provence/89624

🌲 3. Le Diamant Brut à Rognes (13840)
Envie de déconnexion ? Maison de 112 m² sur un terrain exceptionnel de 1 hectare !
• Intérieur : Séjour de caractère avec belle hauteur sous plafond et mezzanine.
• Le potentiel : 3 chambres + garage avec mezzanine pour extension ou suite supplémentaire.
• Le projet : Bien sain à rénover (menuiseries, assainissement) pour créer votre havre de paix.
• Prestations : Eau de la ville + forage, calme absolu et vue dominante.

👉 https://www.abriculteurs.com/fr/immobilier/vente/maison/rognes/maison-t4-fort-potentiel-avec-terrain-de-10-000m2-a-rognes-13840/89614

📩 Contactez-nous en MP pour organiser une visite !

#immobilierprovence #aixenprovence #ventabren #luynes #rognes #maisonavendre #ibsprovence #suddelafrance #renovation

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Le marché de l'ancien reprend des couleurs en 2025 ! Fini le blocage, place à un marché plus équilibré et plus sain. 📈

Pourquoi c'est positif pour vous ?
✅ Le retour des vendeurs fluidifie les transactions.
✅ Les prix se stabilisent (adieu la surchauffe !).
✅ Vous gagnez du terrain : + 2 m² de pouvoir d'achat en moyenne par rapport à l'an dernier. 📏

C’est le début d’une nouvelle dynamique. Petit à petit, les Français reprennent la main sur leurs projets de vie.
📩 Vous avez une question sur la valeur de votre bien dans ce nouveau contexte ? Contactez-nous en DM !

#immonews #bilan2025 #projetimmobilier

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Crédit immo : Fin de la récré, des crêpes et des projets bien structurés 🏡✨

L'année 2026 démarre en douceur et ce mois de février confirme la tendance : le marché est serein, mais il ne faut pas pour autant s'endormir sur ses lauriers !

📈 Côté taux, ça donne quoi ? On observe une belle stabilité, avec quelques ajustements très ponctuels (notamment sur les durées longues). La bonne nouvelle ? Dans les Bouches-du-Rhône (BDR), on reste même légèrement en dessous de la moyenne nationale ! 🚀

📊 Les barèmes actuels :

Sur 20 ans : entre 3,05 % et 3,35 %

Sur 25 ans : entre 3,10 % et 3,50 %

💡 Exemple concret : Avec 1 500 €/mois, vous pouvez viser un financement d'environ 300 000 € sur 25 ans (hors assurance).

⚠️ Le conseil d'expert : Les banques ont faim de nouveaux clients, mais leurs agendas se remplissent vite ! Avec des délais de traitement entre 3 et 5 semaines, la clé du succès, c'est l'anticipation.

Ne laissez pas votre projet refroidir comme une vieille crêpe... 🥞 C'est le moment idéal pour préparer votre dossier et verrouiller ces conditions attractives.

✨ Nous vous souhaitons un mois de février gourmand et riche en concrétisations !

#ConseilImmo #ProjetDeVie #DevenirProprietaire #DossierBancaire #StrategieImmobiliere #BudgetImmo

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🚀 Primo-accédants : La reconquête du marché est lancée !

C’est le chiffre qui bouscule l’immobilier en ce début d’année : selon le dernier rapport du HCSF, les nouveaux acheteurs ne sont plus sur la touche. Ils représentent aujourd'hui près de la moitié des emprunteurs (47-48 %), contre seulement 31 % il y a quelques années.

Pourquoi ce basculement ? Trois leviers majeurs changent la donne :

✅ L'effet "bol d'air" sur les taux : La décrue entamée en 2025 (passant de 4,2 % à environ 3,06 % en 18 mois) a mécaniquement boosté la capacité d’emprunt des ménages. ✅ Un coup de pouce institutionnel : Sous l’impulsion du HCSF, les banques ont rouvert les vannes en utilisant leur marge de manœuvre spécifiquement pour les dossiers des jeunes actifs. ✅ Un arsenal d'aides optimisé : Entre un Prêt à Taux Zéro (PTZ) désormais disponible pour le neuf sur tout le territoire et des incitations fiscales sur les frais de mutation, le ticket d'entrée à la propriété n'a jamais été aussi soutenu.

Conclusion : La fenêtre de tir est idéale pour ceux qui pensaient que devenir propriétaire était devenu impossible. 🏠

Et vous, est-ce que 2026 sera l'année de votre premier achat ? Parlons-en !

#Immobilier #PrimoAccedant #ConseilImmo #Financement #Abriculteurs Propriete ActualiteImmo

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✨ Coup de cœur en Provence ! ✨
Découvrez cette élégante propriété de 252 m² située à Rognes, dans le quartier très recherché des Garrigues. Un véritable havre de paix rénové avec goût, alliant charme provençal et confort contemporain. 🌿
Les points forts :
🏠 Espaces de vie lumineux : Salon avec verrière, plafond cathédrale et poêle à bois.
🛏️ Confort absolu : 3 chambres (dont 2 suites au RDC) + une salle de jeux.
🏡 Maison d’hôtes indépendante de 45 m² : avec une chambre. Idéal pour recevoir ou pour du locatif !
🐴 Équipements équestres : 4 boxes, paddock et espace carrière sur 6 200 m² de terrain clôturé.
☀️ Détente : Piscine chauffée, pool house et terrain de pétanque.
Un lieu rare où la nature s’invite à votre porte. À visiter sans tarder !

📍 Rognes (13) 📩 Plus d'infos ici 👇 https://abriculteurs.com/.../maison-8-pieces-4-chambres.../

#immobilierdeluxe #provencealpescotedazur #rognes #maisonavendre #equitation #suddelafrance

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Nous vous dévoilons un autre visage de la team Abriculteurs Provence :

Laura, conseillère en Provence – Rognes & alentours

Originaire d’Éguilles et aujourd’hui installée à Rognes, Laura connaît la Provence dans ses moindres recoins. Son parcours atypique, marqué par 7 années dans l’univers du cinéma, lui a donné exigence, créativité et sens du détail.

Elle met cette énergie au service de ses clients, avec intégrité, confiance et abnégation, pour les accompagner dans tous leurs projets de vie.

🌍 Expertise locale
🎬 Parcours atypique
📌 Engagement et intégrité

Swipez pour découvrir son histoire et sa vision de l’immobilier 👉

#abriculteurs #portraitagent #immobilierhumain #provence #rognes #eguilles #immobilierlocal #engagement #confiance

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🌟 La Reco by Laura – Provence & alentours
Laura vous emmène en balade dans ses coins préférés de Provence :

🌿 Une calanque authentique aux eaux turquoise
🍽 Une table bistronomique qui sublime les produits locaux
✨ Une baignade insolite au cœur de la Durance

👉 Entre mer, terroir et nature préservée, suivez ses adresses coup de cœur.

#recosbyabriculteurs #teamabriculteurs #provence #vielocale #conseilsdeterrain #immobilierhumain #abriculteurs #calanque

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👤 Portrait d’Abriculteurs : Laura, conseillère en Provence – Rognes & alentours

Originaire d’Éguilles et aujourd’hui installée à Rognes, Laura connaît la Provence dans ses moindres recoins. Son parcours atypique, marqué par 7 années dans l’univers du cinéma, lui a donné exigence, créativité et sens du détail.

Elle met cette énergie au service de ses clients, avec intégrité, confiance et abnégation, pour les accompagner dans tous leurs projets de vie.

🌍 Expertise locale
🎬 Parcours atypique
📌 Engagement et intégrité

Swipez pour découvrir son histoire et sa vision de l’immobilier 👉

#abriculteurs #portraitagent #immobilierhumain #provence #rognes #eguilles #immobilierlocal #engagement #confiance

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✨ Toute l’équipe Abriculteurs Provence vous souhaite une excellente année 2026 ! ✨
L’année qui commence est une page blanche, et nous sommes impatients de vous aider à y écrire vos plus beaux projets. Que vous rêviez d'un nouveau salon pour vos soirées d'hiver ou d'un jardin pour vos prochains étés, notre équipe d'agents est mobilisée à 100% pour faire de vos vœux une réalité. 🏠
Le défi du mois : Quelle est votre bonne résolution immobilière cette année ? Acheter, vendre, ou enfin trouver la perle rare ? Peu importe l'ampleur du projet, nous sommes à vos côtés.
Chut... c'est un secret : Dans quelques jours, nous allons vous ouvrir les portes de l’agence d’une manière un peu spéciale... Vous allez enfin découvrir les visages de ceux qui travaillent dans l'ombre pour vos projets. Restez connectés, une surprise arrive très bientôt !🤫🎁

@laurapeffert @matt_richier @annabelle_leotier_immobilier @agnes_abriculteurs @sophie.abriculteurs @johan_vidarte

#bonneannée #immobilier2026 #projetdevie #agenceimmobiliere #nouveaudepart

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Découvrez ce duplex T4 de 87 m2 avec terrasse et jardin au sein d’une résidence neuve et sécurisée livrée en 2024!

On adore :
- l’aménagement très récent, possibilité de vente avec le mobilier, la #cuisine 👩‍🍳 au top!
- terrasse et jardin bien orientés! 🌳
- chauffage pompe à chaleur
- résidence récente et sécurisée ⭐️

Dossier de présentation sur demande 🤩

On visite? 😉 ⬇️

☎️ 06 95 90 65 79

#duplex #appartementavendre #meyreuil #paysdaiximmobilier #logementneuf #aiximmobilier #abriculteurs

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