Instagram story viewer> @numigalmeida_> Tagged

Nuno Almeida

@numigalmeida_

1.4K

followers

5496

following

POSTS STORIES REELS TAGGED

O luxo está a encontrar novos destinos

O mercado imobiliário de luxo em Portugal está a ganhar uma nova geografia.

Para além de Lisboa e do Algarve, destinos como Grândola, Almada, Madeira, Porto e Vila Nova de Gaia estão a afirmar-se, acompanhando uma procura cada vez mais orientada para exclusividade, privacidade, qualidade de vida e valorização.

Grândola destaca-se com uma valorização anual de 27,5%, enquanto o preço médio das propriedades de luxo atingiu 2,7 milhões de euros.

Mais do que uma questão de preço, o novo luxo está relacionado com uma forma de viver — e isso está a transformar a procura e a criar novas oportunidades no mercado.

E para si, onde está o próximo destino de luxo em Portugal?

Fonte: Diário Imobiliário | Hiscox

H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão

#H4YAdvisors #Century21 #MinutoImobiliario #ImobiliarioDeLuxo #MercadoImobiliario

4

0

O seu negócio merece o espaço certo.

Na Baixa Pombalina, este escritório com 160m² combina amplitude, luz natural e uma arquitetura que preserva elementos com identidade própria.

Pedra, madeira, portas envidraçadas e uma distribuição versátil criam um espaço pensado para diferentes modelos de negócio — desde uma empresa que procura uma sede representativa a uma equipa que valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia.

📍 Rua de Alfândega | Baixa Pombalina | Lisboa
📐 160m²

Um espaço com presença, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Fale connosco e agende a sua visita.

#H4YAdvisors #Century21Nacoes #Lisboa #BaixaPombalina #EscritorioLisboa

5

0

INDICADOR DO MÊS | OUTUBRO

Os preços da habitação em Portugal continuam a subir, mas a um ritmo mais moderado.

Segundo os dados da Confidencial Imobiliário, a valorização dos preços residenciais abrandou no 3.º trimestre de 2026, face aos períodos anteriores.

O que significa esta evolução para quem quer comprar, vender ou investir?

Num mercado em mudança, conhecer os valores praticados na zona, acompanhar as tendências e definir uma estratégia adequada pode fazer toda a diferença.

Porque vender bem começa muito antes de colocar um imóvel no mercado.

Fonte dos dados: Confidencial Imobiliário — Índice de Preços Residenciais.

#H4YAdvisors #Century21 #MercadoImobiliário #ImobiliárioPortugal #InvestimentoImobiliário

H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão

6

0

Vender um imóvel não é apenas definir um preço e colocá-lo no mercado.

O valor de um imóvel resulta de vários fatores: localização, características, estado de conservação, comportamento dos compradores, imóveis comparáveis e, sobretudo, da estratégia de comercialização e negociação.

Um preço mal definido pode afastar compradores, aumentar o tempo de exposição e dificultar uma boa negociação.

Por isso, antes de perguntar “Quanto vale a minha casa?”, é importante perguntar: “Qual é a estratégia certa para a vender?”

Na H4Y Advisors, analisamos o contexto para transformar informação em decisão.

H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão

#H4YAdvisors #Century21 #AvaliaçãoImobiliária #VendaDeImóveis #Imobiliário

6

0

Arenes está em transformação. E esta pode ser a oportunidade de fazer parte desse futuro.

Com uma área total de 41.341 m², este conjunto de quatro parcelas está localizado numa das zonas de atividade económica mais consolidadas de Torres Vedras, rodeado por empresas e marcas de referência como Leroy Merlin, Continente, Norauto, Seaside, Kiwoko, Espaço Casa e Arena Shopping.

A localização estratégica e o programa de regeneração urbana previsto para Arenes reforçam o potencial deste investimento para diferentes projetos de atividade económica, sempre sujeitos ao enquadramento urbanístico aplicável.

Uma oportunidade de grande dimensão, numa zona com forte atividade empresarial e em transformação.

Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes.

H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão

#TorresVedras #InvestimentoImobiliário #Terreno #H4YAdvisors #Century21

4

0

O mercado residencial está a dar sinais de arrefecimento.

Entre junho e agosto de 2026, os preços de venda das casas em Portugal Continental subiram 4,3% face aos três meses anteriores, uma taxa inferior aos 6,0% registados no verão de 2025.

No mesmo período, foram vendidas 37.600 casas, menos 3,8% face ao trimestre anterior. Apesar da desaceleração, os preços continuam elevados, com o valor médio de venda a atingir 3.217 €/m².

Os dados mostram um mercado mais moderado, onde o conhecimento do contexto e uma estratégia bem definida podem fazer a diferença nas decisões de compra e venda.

Fonte: Confidencial Imobiliário — Índice de Preços Residenciais e SIR

H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão

#H4YAdvisors #MercadoImobiliário #ImobiliárioPortugal #MercadoResidencial #Habitação

4

0

O preço que o proprietário quer nem sempre é o preço que o mercado suporta.
Definir o preço de um imóvel é muito mais do que escolher um número. O posicionamento inicial influencia a estratégia de comercialização, a perceção do comprador, a posição do proprietário e, sobretudo, a força da negociação.
Um preço demasiado elevado pode significar menos visitas, menos propostas e mais tempo no mercado. E, no imobiliário, tempo também tem um custo.
Antes de definir um preço, é importante perceber o mercado, analisar os comparáveis e tomar uma decisão baseada em dados — não apenas em expectativas.
H4Y Advisors
Estratégia | Contexto | Decisão
#H4YAdvisors #MercadoImobiliário #Imobiliário #ConsultoriaImobiliária #Century21

7

0

Um apartamento que combina espaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Com 181 m², sala ampla, suíte com closet, cozinha equipada, varanda e excelentes áreas, integra um condomínio privado com piscina interior e exterior, espaços verdes, segurança e estacionamento.

Uma oportunidade para quem procura uma casa diferenciada para viver em Lisboa.

Disponível para arrendamento.
Fale connosco e conheça todos os detalhes.

#H4YAdvisors #Arrendamento #Lisboa #CampoGrande #Alvalade

5

0

Um apartamento que combina espaço, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Com 181 m², sala ampla, suíte com closet, cozinha equipada, varanda e excelentes áreas, integra um condomínio privado com piscina interior e exterior, espaços verdes, segurança e estacionamento.

Uma oportunidade para quem procura uma casa diferenciada para viver em Lisboa.

Disponível para arrendamento.
Fale connosco e conheça todos os detalhes.

#H4YAdvisors #Arrendamento #Lisboa #CampoGrande #Alvalade

3

0

Onde hoje existe terreno, amanhã pode nascer uma nova referência em Torres Vedras.

Um conceito urbanístico pensado para combinar arquitetura contemporânea, qualidade de vida, espaços verdes e uma localização estratégica, próximo do Hospital CUF, com acesso rápido à A8 e ao centro da cidade.

Uma visão de futuro para um espaço com 41.341 m² e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Fale connosco e conheça esta oportunidade.

#H4YAdvisors #TorresVedras #InvestimentoImobiliario #Terreno #DesenvolvimentoImobiliario

4

0

Investir em imobiliário é mais do que encontrar um imóvel com rendimento.

Neste caso, o objetivo do Luís era encontrar um ativo industrial já arrendado, mas a análise não ficou limitada às condições atuais.

Depois da apresentação e visita ao imóvel, avaliámos também o potencial de arrendamento futuro, porque uma decisão de investimento deve considerar não apenas o que o ativo representa hoje, mas também aquilo que poderá representar amanhã.

Na H4Y Advisors, procuramos acrescentar estratégia, contexto e análise a cada decisão imobiliária.

H4Y Advisors | Estratégia | Contexto | Decisão. #H4YAdvisors #InvestimentoImobiliário #ImobiliárioIndustrial #RealEstatePortugal #Century21Nações

3

0

TRESPASSE | CAMPO DE OURIQUE

Uma oportunidade para quem procura entrar no setor da restauração com um espaço remodelado, equipado e pronto a operar, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Com 95 m², capacidade para 30 lugares, dois pisos e cozinha profissional totalmente equipada, este espaço está preparado para diferentes conceitos, como healthy food, cozinha fria, pokes, wine bar ou bistrô.

Uma solução interessante para empreendedores, investidores ou empresários que procuram iniciar ou expandir um negócio de restauração em Lisboa.

📩 Fale connosco e venha conhecer o potencial deste espaço.

#Trespasse #CampoDeOurique #Restaurante #Investimento #H4YAdvisors

4

0