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Pointdevente

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Numéro🥇en immobilier commercial
à Paris et en Île-de-France
Maintenant présents à 📍Lyon
We are deal makers 💜

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🔑 Signature dans le 18e.

Le 100 rue Damrémont a déjà eu plusieurs vies. D'abord Victor et ses planches, ses vins de vignerons et ses soirées d'apéro au comptoir. Puis Candid et ses cocktails.

Bientôt, une autre odeur y prendra place : celle du bœuf mariné puis mijoté, des oignons et du sésame noir. Après 8 années rue de Dunkerque, dans le 9e, Gyudon Bar s'installe ici avec sa spécialité, le donburi, un bol de riz chaud généreusement garni. Gyudon au bœuf, oyakodon au poulet, butadon au porc, et vegandon au tofu 🍚

Félicitations à Yong-Yong Wong pour ce nouveau chapitre, et merci à Franck Luminet pour ce beau dossier.

👉 restaurantavendre.fr a le plaisir de faire cette signature.

Et vous, quel plat réconfortant aimeriez-vous trouver au coin de votre rue ?

@point_de_vente
#FondsDeCommerce #CessionDeFonds #CuisineJaponaise #Paris18 #CHR

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🔑 Signature sur l'île Saint-Louis.

Au 19 rue des Deux-Ponts, il y a longtemps eu une odeur de semoule et d'épices : celle de la Caverne du Couscous, que Mohsen Karam a fait vivre pendant des années.

Bientôt, une autre mission y prendra place. Léonard Linel y lance Café Apollo, un coffee shop torréfacteur de café de spécialité, inspiré de la conquête spatiale 🚀 Les grains arriveront verts, seront torréfiés sur place et finiront en slow coffee pour les habitants de l'île et les promeneurs du quai.

Pendant ce temps, Mohsen traverse l'Atlantique pour un nouveau projet hôtelier à Montréal 🇨🇦

Le dossier a été bouclé en 3 semaines, grâce à la réactivité de tout le monde : le cédant, l'acquéreur et leur avocat, Mickael Waldmann.

Merci à Mohsen et à Léonard pour leur confiance. Atterrissage prévu cet automne 🌕

Et vous, quel commerce aimeriez-vous voir arriver dans votre quartier ?

👉 restaurantavendre.fr
@point_de_vente @cafe_apollo_paris
#FondsDeCommerce #CessionDeFonds #CoffeeShop #CafeDeSpecialite #Paris #IleSaintLouis #CHR

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🏗️ ESTATIS, sur le terrain !

Parce qu'investir dans l'immobilier, c'est aussi suivre concrètement l'avancement de nos opérations.

📍 Des commerces de proximité neufs en Île-de-France.

🚀 5 CLUB DEALS EN COURS DE LEVÉE DE FONDS !

Vous souhaitez investir à nos côtés et découvrir nos prochaines opportunités ?

📩 mz@estatis.fr
🌐 www.estatis.fr

@estatisreim | @michel_znt | @jacquesmercier.officiel

#ESTATIS #ClubDeals #ImmobilierCommercial #Investissement #ImmobilierNeuf #IleDeFrance #CreationDeValeur

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20 ans en cuisine. Aujourd'hui, je visite des locaux.

Et je ne regarde pas les mêmes choses qu'un agent classique.

Quand j'entre dans un local, je regarde d'abord trois choses :

1. Par où arrivent les livraisons. Si le fournisseur doit traverser la salle à 10h, le service de midi commence mal.
2. Par où passe l'extraction, et surtout en quel diamètre. Si elle passe par un ancien conduit de cheminée, on plafonne à 250 mm environ. Si elle passe en façade ou par les parois des parties communes, on peut dépasser 300 mm. Et ce diamètre décide du type de cuisine qu'on peut installer.
3. La place de la plonge. On n'y pense jamais en visite, et c'est elle qui fixe la cadence en plein rush.

La surface et la vitrine, tout le monde les voit. Ce qui fait tourner une cuisine ne se voit pas sur les photos de l'annonce.

Et vous, qu'est-ce que vous regardez en premier quand vous entrez dans un local ?

Accompagnement emplacements CHR avec @point_de_vente
🌐 pointdevente.fr
🍽️ restaurantavendre.fr

#Restauration #CHR #FondsDeCommerce #Paris #ImmobilierCommercial #restaurateur #cuisine #localcommercial #pointdevente

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Depuis quelque temps, les performances et le fonctionnement de BureauxLocaux ont clairement évolué.

Après un échange avec les équipes CoStar, je comprends mieux pourquoi : intégration des données, évolution des flux, nouvelle architecture… tout l’écosystème est en train d’être transformé.

Et forcément, pendant cette période de transition, tout ne fonctionne pas encore comme avant.

Pour nous, professionnels et annonceurs, cela pose une vraie question : comment continuer à mesurer correctement la performance de nos annonces lorsque l’outil lui-même est en pleine mutation ?

Je partage simplement ici mon retour d’expérience et ma compréhension de la situation.

👉 Et vous, si vous utilisez BureauxLocaux, avez-vous constaté une évolution ces derniers mois ?

#ImmobilierEntreprise #BureauxLocaux #CoStar #ImmobilierCommercial #PropTech Entrepreneuriat MarketingImmobilier BusinessImmobilier

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Signature @point_de_vente : un portefeuille de 2 murs de boutiques au 29 rue Keller, Paris 11e.

Rendement : 5,5 % AEM.

Mais le chiffre ne dit pas tout. Les loyers en place sont sous le prix du marché. L'acquéreur achète un rendement déjà correct, avec une vraie marge de revalorisation dans les années qui viennent.

Ce que ce dossier rappelle :
→ Un loyer sous-évalué n'est pas un défaut, c'est du potentiel pour qui sait le travailler.
→ Rue Keller, les boutiques de spécialistes, manga, BD, culture pop, font vivre la rue à deux pas de Bastille.
→ Acheter deux lots d'un coup, c'est répartir le risque locatif.

Bravo à l'équipe @point_de_vente pour cette signature.

Et vous, 5,5 % AEM avec un loyer à revaloriser, ou 6,5 % avec un loyer déjà au plafond : vous signez lequel ?

📍 29 rue Keller, 75011 Paris
🌐 pointdevente.fr
🍽️ restaurantavendre.fr

#murscommerciaux #immobiliercommercial #investissementimmobilier #paris11 #bastille #pointdevente #commerce #rendement #paris

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🔎 RECHERCHE ACTIVE – PARIS BASTILLE

Je recherche actuellement pour un client un local commercial à louer dans le secteur Bastille, idéalement boulevard Beaumarchais ou sur un axe avec beaucoup de passage.

📐 60 m² minimum / idéalement 90 m²
🪟 Grande vitrine
🛍️ Showroom 30–40 m²
📦 Réserve ±30 m²
💻 Bureau + kitchenette + sanitaires
💧 Eau et évacuation indispensables
❄️ Climatisation appréciée

Je n’ai pas encore LE produit à lui proposer.

Alors j’active le réseau. 🤝

Vous êtes propriétaire ? Agent ? Broker ? Vous connaissez une opportunité ?

📩 DM directement.

Et n’hésitez pas à partager ce post ou à identifier quelqu’un qui pourrait avoir le bon local.

#Paris #Bastille #Beaumarchais #Commerce #LocalCommercial ImmobilierCommercial ImmobilierEntreprise

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Un bel emplacement ne sauve pas un mauvais concept.

Je l’ai appris côté fourneau avant de le vérifier côté transaction.

En cuisine, puis en exploitant, tu vois vite ce que le local refuse d’absorber :
un flux qui ne convertit pas,
une cuisine trop juste,
une terrasse qui « existe » sur le plan et disparaît à 13h.

Aujourd’hui, chez Groupe Point de Vente, quand j’accompagne une reprise ou une cession à Paris, je regarde d’abord ça — l’usage réel — pas seulement le loyer affiché.

Du fourneau à la transaction, c’est la même question :
est-ce que ce lieu fait vivre le projet… ou est-ce qu’il le tire vers le bas ?

Quel est le pire défaut d’exploitation que vous ayez découvert après une signature ?

@point_de_vente
🍽️ restaurantavendre.fr

#ImmobilierCommercial #Hospitality #Paris #PointDeVente #FondsDeCommerce

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“Avec vous, au moins, c’est clair.”

Une remarque qu’on nous a faite hier et qui résume assez bien notre ligne chez @estatisreim

Nous ne cherchons pas à être partout.

Nous restons concentrés sur ce que nous connaissons :
sélectionner des actifs immobiliers clairement identifiés, structurer les investissements et les gérer avec une logique de création de valeur.

Une ligne directrice simple, lisible et assumée.

Parce qu’en investissement, savoir ce que l’on fait compte autant que savoir ce que l’on ne fait pas.

www.estatis.fr

#ESTATIS #ClubDeal #Immobilier #AssetManagement #InvestissementImmobilier

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Avant les chiffres, il y a toujours un actif.

Chez ESTATIS, nous sélectionnons et structurons des opérations d’investissement en immobilier commercial sous forme de Club Deals.

Mais avant le rendement, le financement ou le business plan, il y a le terrain.

📍 L’emplacement
🏪 Le commerce
🤝 Le locataire
📊 Le potentiel de création de valeur

Avec Jacques, nous voulons rester directement impliqués dans chaque opération, de l’acquisition jusqu’à la sortie.

Et surtout : **nous investissons aux côtés de nos associés.**

Des opérations sélectionnées, un nombre limité d’investisseurs et un actif parfaitement identifié.

C’est notre manière de faire de l’immobilier.

#Estatis #ClubDeal #Immobilier #Investissement #ImmobilierCommercial #AssetManagement

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Opportunité restaurant en INBONIS et en exclusivité!

À vendre en mandat exclusif via cession de parts sociales :

Surface : 120 m²

Capacité : 50 couverts

Système d’extraction : sortie en façade (accord AG déjà obtenu pour installation/mise aux normes)

Conditions financières : loyer de 4 348 € HT HC / mois

Renseignements et dossier complet en message privé ou par téléphone au 06.50.69.94.10 #immobilier #fondsdecommerce #immobiliercommercial #restaurant #paris

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Un ensemble hôtelier d’exception au cœur de la station la plus chic des Alpes françaises.

📍 5 route du Sporting de Rochebrune — à 50m du téléphérique, au pied des remontées mécaniques, à 15 min à pied du Casino Barrière de Megève.

🏨 Ce que comprend l’ensemble :
63 chambres sur 5 niveaux + appartement hôtelier T3, bar, sauna, salle de jeux, cellule commerciale libre, logements saisonniers et de fonction, 30 boxes de garage, piscine (128,6 m²) et installation de jeux (43,7 m²).

📐 Surface totale : 1 871,3 m² (Loi Carrez)

Une opportunité rare sur une des destinations les plus prisées de montagne.

📩 Dossier & visite sur demande
#liquidationjudiciaire #immobilier #hotel #ski #tourism

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