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Sann Du Var

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Lorsque l'on souhaite faire de la location meublée, il est quasi primordial de réaliser des travaux pour éviter de payer des impôts durant quelques années.

Cependant il faut faire réaliser les travaux de manière méthodique sans se faire allumer par le premier artisan qui passe par là.

❌ L'erreur que j'ai commise lors de l'achat de mon dernier bien a été de trop attendre avant de réaliser des devis pour les travaux dont j'avais besoin.

➡️ La réalité est que certains artisans submergés de travail on déclinés mes sollicitations.
Sur 5 artisans appelés,
3 se sont déplacés,
2 m'ont fait un retour de devis avec des montant allant du simple au double.

❌ De longs délais: il a fallut attendre entre 3 et 5 semaines entre le 1er appel téléphonique et le retour de devis.

❌ La négociation : il y a toujours moyen de négocier le devis.
La meilleure façon est d'acheter un maximum, si ce n'est tout les matériaux soi-même... Et de payer seulement la main d'oeuvre.
L'artisan facture le double voir le triple du prix que vous trouverez dans le commerce.

De plus, n'hésitez pas à réaliser un grand nombre de devis et de mettre en concurrence les artisans.

❌ De longs délais le retour : une fois le devis accepté c'est le moment pour l'artisan de fixer une date de début de chantier... Et là aussi les délais sont extrêmement longs !
En ce qui concerne la localisation de mon bien, ils sont de minimum 3 mois!

➡️ Ce que je conseille, c'est de démarcher les artisans dès lors que le financement du bien est accepté par la banque, ça évite une perte de temps non négligeable.

Et comme vous le savez, le temps c'est de l'argent ! 🔥

Si vous voulez échanger sur le sujet, sur votre expérience, ça se passe juste ici ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

#btp #artisans #lmnp #travaux #avantapres #marbre #immo

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❌Sortez de votre zone de confort !!!❌

Beaucoup de personnes souhaitent avoir une vie différente, évoluer, accomplir des rêves MAIS ils font toujours les mêmes actions au quotidien.

Impossible d'évoluer !!

Ça marche quand on fait du sport et qu'on souhaite améliorer son physique mais également quand on veut améliorer son quotidien, son mental, ses finances etc..

C'est la somme de nouvelles petites actions qui feront les grands accomplissements 🔥🔥🔥

Vous êtes d'accord ?

#lmnp #motivation #loidelattraction #investisssementlocatif #airbnb #cabourg

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La perception que nous avons des évènements qui nous arrivent dépend souvent de notre état d'esprit.

Parfois (rarement) quand je parle de mes biens immobiliers avec des amis, connaissances, ils me disent que j'ai de la chance mais la chance n'a absolument rien à voir avec cela. Il faut la provoquer, se donner les moyens.

Personnellement à 18 ans je n'avais pas un seul euros, pas de livret A ouvert à mon nom, absolutely nothing !
Puis dès mon premier salaire j'ai commencé à mettre de l'argent de côté chaque mois de ma vie.

J'ai toujours voulu investir dans l'immobilier et jusqu'à il y pas si longtemps de cela, il y a quelques années, je n'avais pas les connaissances suffisantes et comme beaucoup, pas mal de pensées limitantes...

Jusqu'au jour où j'ai sauté le pas et je me suis dis que j'aurais dû commencer bien avant. 😁😁
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#authentique #lmnp #determination #avantapres #patrimoineimmobilier

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