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Vai Pelos Fundos | Bernardo Sanches

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Selic caiu. E o IFIX?* 📉📈

A gente cruzou os últimos 3 ciclos de corte de juros no Brasil com o desempenho do IFIX — e o padrão histórico é claro: a cada 1 ponto de corte na Selic, o índice de FIIs costuma andar cerca de *+4%*.

Mas tem uma pegadinha: em 2025 o IFIX subiu +21% com a Selic ainda em 15%. Por quê?

Porque quem realmente move o preço dos FIIs não é a Selic de hoje — são os *juros futuros*. A Selic é a foto. A curva de juros é o filme. E FII é ativo de longo prazo: o mercado precifica o filme, não a foto.

É por isso que o IFIX sobe antes do Copom cortar, e pode até cair no dia do corte se a expectativa pra frente piorar.

Na Brick360, essa leitura vira um indicador simples: o *Momento do Fundo* — que cruza P/VP vs. histórico, recomendações de analistas e perspectiva macro (incluindo a curva de juros) num só ponteiro, fundo a fundo.

Arrasta pro lado ➡️ e entenda o mecanismo completo.

Cadastro grátis, sem cartão: link na bio 🔗

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📌 Fonte: Banco Central (Copom) e B3. Conteúdo educacional — não é recomendação de investimento.

#FIIs #FundosImobiliarios #Selic #IFIX #InvestimentoImobiliario #RendaPassiva #Brick360

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XPIN11: o FII que deixou de ter imóveis. 🏭➡️📄
O XP Industrial vendeu todo o portfólio, trocou de gestora e entrou em liquidação. Se você tem a cota, arrasta pro lado pra entender as 3 etapas de pagamento e o que fazer agora.
👉 Tem XPIN11? Informe seu preço médio no formulário do link na bio — organize o custo de aquisição antes da amortização.
Conteúdo educacional. Não é recomendação de investimento.
#FII #FundosImobiliários #XPIN11 #Brick360 #Investimentos

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Recompra de cotas na visão do Bernardo Sanches canal @vaipelosfundos

Para assistir o episódio completo link na Bio ⤴️

#fii #fiinews #investimentos #recompradecotas

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Na quarta-feira estreia novo episódio da 6ª Temporada do Café com FII, sobre Fundos Imobiliários & Fiagros.

O convidado da semana é Bernardo Sanches do canal Vai pelos Fundos @vaipelosfundos

👉 Anota aí:
📅 Quarta-feira
⏰ 09h

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Alavancagem: vilã ou aliada do investidor? No TRXF11, ela é uma ferramenta estratégica, voltada à eficiência financeira e geração de valor para o cotista..

Neste corte, desmistificamos o uso da alavancagem dentro da nossa gestão. Ao longo dos 6 anos e meio do TRXF11, ela foi utilizada de forma consistente e com disciplina, o que gerou muito valor e potencializou os resultados dos rendimentos do TRXF11.

O segredo está no "casamento" das taxas e na robustez dos nossos contratos, que garantem o fluxo necessário para honrar compromissos e, ao mesmo tempo, potencializar o dividendo no bolso do cotista.

Confira o vídeo completo no link da bio!

Este post tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de investimento. Não garantimos rentabilidade informada nesta publicação, é uma projeção. Rentabilidade passada não significa garantia de rentabilidade futura. Investimentos em fundos de investimentos imobiliários não contam com a garantia do Administrador, do Gestor, ou ainda, do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Antes de investir, leia atentamente o regulamento do Fundo, bem como no caso de ofertas públicas, o prospecto e os demais documentos existentes.

#trx #trxinvestimentos #trxf11

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Gabriel Barbosa, Sócio e Diretor de Gestão da TRX, destaca que o principal diferencial do TRXF11 está na diversificação do portfólio aliada à forte capacidade de originação de negócios da TRX.

Essa combinação permite ao Fundo acessar oportunidades exclusivas, estruturar transações sob medida e construir um portfólio resiliente. Mais do que diversificar por diversificar, a estratégia busca equilíbrio entre previsibilidade de receitas, qualidade dos inquilinos e crescimento sustentável no longo prazo.

Para assistir ao vídeo completo e conferir todas as perguntas que o Bernardo Sanches fez para o Gabriel Barbosa sobre o TRXF11, clique no link que está no bio.

Este post tem caráter meramente informativo e não deve ser entendido como análise de valor mobiliário, material promocional, solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de investimento. Não garantimos rentabilidade informada nesta publicação, é uma projeção. Rentabilidade passada não significa garantia de rentabilidade futura. Investimentos em fundos de investimentos imobiliários não contam com a garantia do Administrador, do Gestor, ou ainda, do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). Antes de investir, leia atentamente o regulamento do Fundo, bem como no caso de ofertas públicas, o prospecto e os demais documentos existentes.

#trx #trxinvestimentos #trxf11

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Nosso Sócio e Diretor de Gestão, Gabriel Barbosa, estará ao vivo no canal do @vaipelosfundos para abordar a performance recente das cotas do TRXF11 e esclarecer as principais dúvidas do mercado.

O compromisso da TRX é com a verdade e com o seu patrimônio. Se você quer entender os fundamentos que sustentam nossos R$ 6 bilhões sob gestão, mesmo em meio à volatilidade, este encontro é para você.

Anote na agenda: 10/04 às 19h30, no canal do Youtube do @vaipelosfundos

Link nos stories para acessar live! 🔗

#TRX #TRXF11 #Gestora #FundoImobiliario #Live Economia

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Os tubarões chegaram no mercado de FIIs. 🦈📈

Apesar de ainda representarem 73,7% da base de investidores, as pessoas físicas estão perdendo espaço no volume negociado.

Entre julho e outubro, a fatia dos CPFs caiu de 56,3% → 44,4%.
Enquanto isso, os institucionais — os famosos tubarões — deram o bote:

23,9% → 35% em poucos meses.
Quase 10 pontos só no último mês. 😳

O dinheiro grande está invadindo o mercado.
E você, está preparado para nadar com eles?

🔔 Siga o Investidor Descoletizado para receber notícias rápidas e os movimentos do mercado antes de todo mundo.

💬 Comente: você acha que isso muda o jogo dos FIIs?
📌 Salve pra lembrar depois
👥 Marque um amigo que investe em FIIs

#FIIs #FundosImobiliarios #InvestidorDescoletizado #Dividendos #MercadoFinanceiro #B3 #Investimentos #Institucionais #PessoasFisicas #RendaPassiva

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Alavancagem nos Fundos de investimento!

Já assistiu esse super episódio com o Daniel Campos do @vaipelosfundos ?

Link do episódio completo na bio⤴️

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📱 8 perfis sobre FIIs que você precisa acompanhar! (Parte 1)

Se você quer evoluir nos investimentos em Fundos Imobiliários, seguir quem entrega conteúdo de valor faz toda a diferença.

Busquei colocar perfis que além de serem ótimo, seguem postando conteúdo com frequência, pois muita gente boa andou dando uma sumida do insta.

Esses são alguns dos melhores perfis, na minha opinião, com análise séria, dados relevantes e muita didática:

🔹 @jonathanfiis
🔹 @danilogbastos
🔹 @priscilenenunes
🔹 @professorbaroni
🔹 @marcelofayh
🔹 @vaipelosfundos
🔹 @oinvestidor.1
🔹 @gocrazy_fiis

💬 E aí, quem mais você colocaria nessa lista?

Querem uma Parte 2?

👀 Marque alguém que precisa ver isso!
🔖 Salve esse post pra acompanhar todos!
💛 Curta e comente!

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💁🏽‍♀️Quarta-feira estreia às 09h novo episódio do Podcast Café com FII ☕️ sobre Fundos de Investimento .

O convidado da semana foi Daniel Campos @danielhccampos que é do Canal Vai Pelos Fundos @vaipelosfundos com Bernardo Sanches

#fundosimobiliário #fundoimobiliário #fundoimobiliario #fii #fiis #investimentos #fiinews #fiagros #fiinfra

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