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VBI Real Estate

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Para informações sobre os fundos VBI, Relatórios de Gestão e demais documentos, acesse o site de Real Estate do Patria Investimentos

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📦 Quantos galpões tem cada FII logístico?

➡️ Quando o assunto é FIIs de logística, o número de imóveis pode dizer muito sobre:

✔️ Diversificação
✔️ Gestão de risco
✔️ Potencial de receita

🧐 Mas lembre: quantidade não é tudo!

✅ Qualidade, localização e inquilinos fazem toda diferença.

📊 Salve esse post pra consultar depois e comparar os fundos na hora de investir!

👉 Qual desses faz parte da sua carteira?
Ou tá de olho em algum? 👇

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🏢 Park Tower: Um dos pilares do portfólio do Fundo Imobiliário VBI Prime Properties

Localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, em São Paulo, o Park Tower é um edifício corporativo de alto padrão com 22 mil m² de ABL, totalmente locado para a Prevent Senior. Esse ativo representa aproximadamente 32% da receita do fundo

O contrato de locação passou por um aditivo em 2021, alterando o índice de reajuste do IGP-M para o IPCA e antecipando a revisão do valor do aluguel para abril de 2021, com a próxima revisão prevista para abril de 2024

O Park Tower possui certificações LEED Gold e classificação Triple A, destacando-se como um ativo de qualidade no segmento de lajes corporativas

O FII #PVBI11 é composto por imóveis de alto padrão localizados em áreas nobres de São Paulo.

E aí, o que você acha desse ativo e do PVBI11?

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📦 Você sabe de onde vem a receita dos #FIIs logísticos?

Nem todo galpão tem o mesmo peso!

Cada imóvel contribui de forma diferente para a receita total do fundo — e entender isso ajuda MUITO na análise.

🧠 Confira os destaques:

📍 #HGLG11: Receita bem distribuída, com 58,4% vindo de “outros” imóveis que não os mais relevantes.
📍 #BTLG11: Imóvel de Louveira/SP lidera com 11%, mas “outros” ainda somam 55%
📍 #BRCO11: Bem pulverizado — Contagem/MG, SP e Bahia ganham relevância
📍 #LVBI11: Forte concentração em Extrema/MG (25%) e SBC/SP (15%)
📍 #TRBL11: Alta dependência do CL Contagem/MG (45%), que já foi desinterditado, mas segue com um rolo com os Correios a ser resolvido.

🔍 Esses dados ajudam a avaliar risco de concentração e qualidade da receita!

💬 Me conta aí, em qual desses vc investe?

💛 Curta e comente o que achou
📌 Salve para revisar depois
E claro, já segue o @jonathanfiis

📲 Acesse o link na bio para recomendações de FIIs!

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🏆 Os Maiores FIIs por Segmento! 🏢📊

Aqui estão os maiores Fundos Imobiliários em cada categoria, considerando valor de mercado! 🔎💰

💼 Destaques por segmento:

📜 Recebíveis (CRI): KNCR11, KNIP11, MXRF11
🏭 Logísticos: HGLG11, BTLG11, XPLG11
🏢 Escritórios: PVBI11, HGRE11, JSRE11
🛍️ Shoppings: XPML11, VISC11, HGBS11
🏠 Renda Urbana: HGRU11, TRXF11, RBVA11
📈 Fundos de Fundos: HFOF11, RBRF11, KFOF11
💰 Hedge Funds: CPTS11, KNHF11, VGHF11

🔎 Quer saber mais sobre os maiores FIIs e onde investir? Acompanhe nosso perfil! 📊🔥

📌 Deixe seu comentário sobre os destaques! 👇

💛 Curta, comente e salve para acompanhar os FIIs mais valiosos!

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Em 2024, o Patria Investimentos concluiu a aquisição da VBI Real Estate, consolidando sua posição de liderança no mercado imobiliário brasileiro.

Os desafios e as oportunidades que surgem a partir dessa integração foram trazidos por Rodrigo Abbud, sócio e head Real Estate Brazil do Patria, em entrevista a Gustavo Favaron, CEO & Managing Partner do GRI Club.

👉 Confira a conversa completa e sua visão de mercado. Link na bio! 🔗

#griclub #mercadoimobiliario #patria #investimentos #fundosimobiliarios

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🏢 FIIs de LAJES CORPORATIVAS – Receita por Imóvel 📊💼

Você sabe de onde vem a receita dos principais FIIs de lajes corporativas? Aqui está um comparativo mostrando os imóveis que mais contribuem para cada fundo! 🏙️👇

📌 #PVB11 – Destaque para FL 4440 (32%) e Park Tower (26%).
📌 #HGRE11 – Ed. Chucri Zaidan (22%) e Torre Martiniano (18%) lideram.
📌 #JSRE11 – Torres Rochaverá (18%) e Ed. Paulista (18%) no topo.
📌 #VINO11 – Sede da Globo SP (46%) domina a receita!

Cada fundo tem uma exposição diferente e depende de seus principais inquilinos. 🔍 Isso pode impactar riscos e oportunidades no longo prazo!

💬 Qual desses #FIIs você tem na carteira? Que outro FII gostaria de ver nesse gráfico?

Comente! 📉📈
📲 Salve esse post para consultar depois! 🚀

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📦 Quem paga o aluguel dos FIIs logísticos? 🚛🏢

Se você investe em FIIs logísticos, é essencial entender quem são os principais locatários de cada fundo. Afinal, a diversificação e a solidez dos inquilinos influenciam diretamente a segurança dos rendimentos.

Neste carrossel, mostramos a receita por locatário de alguns dos principais FIIs do setor:

📌 HGLG11 – Mercado Livre, Volkswagen, Electrolux...
📌 BTLG11 – Assaí, DHL, Uniever...
📌 XPLG11 – Leroy Merlin, B2W, Mobly...
📌 BRCO11 – Natura, Mercado Livre, Whirlpool...
📌 LVB11 – Scância, Amazon, Ambev...
📌 TRBL11 – Corrêios, Braskem, Ambev...
📌 VILG11 – Tok & Stok, Netshoes, Ambev...

🔍 O que isso significa?
Ter locatários de qualidade e contratos sólidos pode reduzir riscos de inadimplência e vacância. Por isso, analisar a composição da receita do fundo é essencial para um investimento mais seguro!

💬 Comenta aqui: Você tem algum desses FIIs na carteira? O que acha da diversificação dos locatários?

🔔 Curta, comente e salve para consultar depois! 🚀

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📢 Você sabe quais são os maiores FIIs do mercado em cada segmento? 📊🏢

No post acima, listei os FIIs com maior valor de mercado em diferentes categorias, como recebíveis, shoppings, lajes corporativas e muito mais! 🔥

Isso te ajuda a entender melhor o mercado e tomar decisões mais informadas nos seus investimentos!

🔹 Salve este post para consultar depois!
🔹 Marque um amigo que precisa dessa informação!

📲 Segue o @jonathanfiis para mais conteúdos sobre FIIs!

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O novo site de Real Estate do Patria está no ar!

Nele você encontra todas as informações, Relatórios de Gestão e demais documentos dos FIIs do portfólio de Real Estate do Patria Investimentos.

Inscreva-se também no mailing para receber tudo em primeira mão. Em caso de dúvidas, entre em contato com o time de Relações com Investidores de Real Estate através do e-mail RI.RE@patria.com

#SomosOPatria #FundosImobiliários #FundosHG #FundosVBI #PatriaRealEstate

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O Corporate Garden Jardim Paulista, edificação sustentável para a nova sede da @linkchooledu, impressiona pela inovação e sofisticação do design integrado à natureza. Com projetos de arquitetura e interiores desenvolvidos pela Perkins&Will São Paulo para a @incorporadorabenx e @vbirealestate, a nova estrutura reflete a abordagem prática e inovadora da Link School of Business.

Inaugurado no fim do ano passado, o prédio de 9.600 m² conta com vistas mais do que privilegiadas para o Parque do Ibirapuera, proporcionando a melhor vivência do campus e da cidade de São Paulo aos usuários. A faculdade de negócios e tecnologia, que preza pela preservação de sua história e integração entre as pessoas, se organiza ao redor de um eixo de circulação central que conecta os andares, como um convite a ocupação do edifício por alunos, professores e visitantes.

Salas de aula, espaços administrativos, áreas colaborativas e de concentração ocupam o perímetro do edifício que, externamente, é envolvido por vegetação e luz natural. Na cobertura, laboratórios de tecnologia se conectam ao café e terraço ao ar livre.

O Corporate Garden também acumula certificações de sustentabilidade importantes, como EDGE Post-construction e LEED Gold. Através das medidas oferecidas pelas estratégias EDGE, o projeto alcançou ótimos níveis de economia nas categorias de energia, água e energia incorporada em materiais. Já a certificação LEED o reconheceu como edifício verde saudáveis, altamente eficiente e econômico, que oferece benefícios ambientais, sociais e de governança.

Projetos de Arquitetura e Interiores Corporativos: Perkins&Will São Paulo
Clientes Edificação: Benx Incorporadora | @incorporadora.benx e VBI Real Estate | @vbirealestate
Cliente Interiores Corporativos: Link School of Business | @linkschooledu
Construção: BN Engenharia | @bnengenharia
Consultoria: ENE Consultores | @eneconsultores
Engenharia Interiores Corporativos: Athié Wohnrath | @athiewohnrath
Fotografia: Pedro Mascaro | @pedro.mascaro

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Para enriquecer ainda mais a experiência dos participantes do Brazil GRI 2024, o GRI Club organizou na quinta-feira (14) uma agenda de visitas técnicas a projetos exclusivos e de grande destaque em São Paulo. 🏙️

A primeira parada foi no complexo de uso misto W Residences São Paulo — desenvolvido pela Helbor Empreendimentos, Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora e HBR Realty —, sendo o único na cidade com serviços de hotel 24 horas. A apresentação dos detalhes ficou a cargo de Alexandre Dalpiero de Freitas, Laís Senra Domingues e Mirella Belotto (HBR).

Em seguida, o grupo visitou o empreendimento corporativo boutique Union Faria Lima, da VBI Real Estate | Patria Investimentos, situado no cobiçado coração financeiro da capital paulista. A recepção foi conduzida por Juliana de Andrade Freitas, Raul Castelo Branco Araujo, Hugo Bonates, Giovanna Capotorto (Patria), Alexandre Ferreira (CBRE) e Ana Lígia M. Folini (EQC Engenharia).

O dia se encerrou no residencial multifamily Ayra Pinheiros, da Greystar em parceria com a SKR Arquitetura Viva, que oferece unidades mobiliadas e equipadas, além de uma gama de amenities e serviços de padrão hoteleiro. Nesta última visita, os participantes foram recebidos com um coquetel no rooftop do empreendimento por Kim Diego Azevedo, Cristiano Viola, Fernanda Costa e Vitor Azevedo (Greystar). 🥂

Nosso agradecimento especial a todos os anfitriões por abrirem as portas de seus projetos e receberem os membros do GRI Club com tanta atenção, permitindo mais um momento de conexão e imersão no mercado imobiliário brasileiro.

📸 Confira momentos da atividade!

#griclub #mercadoimobiliario #brasil #greystar #patria #helbor

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Na última quinta-feira, 14/11, o time de gestão da plataforma de Real Estate do Patria recebeu o @griclub e diversos profissionais do mercado para conhecer o Union Faria Lima, ativo boutique pertencente ao portfólio do PVBI11, um dos maiores fundos de escritórios do Brasil.

Confira no vídeo alguns momentos dessa visita.

#SomosOPatria #geramosresultados #construímoslegado #investimentosalternativos

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