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베리스 l 30대 파이어족 l 무자본 부동산 투자자(@ve.rris)'s profile avatar HD Profile

베리스 l 30대 파이어족 l 무자본 부동산 투자자

@ve.rris

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94
2 years ago
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143
2 years ago
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이거 한 번 슥 봐 by @ve.rris
266
4 days ago
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by @ve.rris
21
5 days ago
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금리인상 by @ve.rris
25
7 days ago
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화이팅 by @ve.rris
46
11 days ago
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댓글에 '멸공' by @ve.rris
2k
12 days ago
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그동안 고마웠어, 얘들아. 당분간 형 찾지 마. 지금 상황 다 알지? 그저 투표만 할 수 있게 해달라고 했는데, 극우 단체로 낙인찍고, 경찰이 잠실에서 무력 진압으로 투표함을 빼돌렸어. 책임져야 하는 사람들이 많아서 웬만하면 가만히 있으려고 했는데, 지금 가만히 있으면 평생 탄압당하면서 살아야 될 것 같아. 자유가 없는 나라에서 부동산이 무슨 의미가 있겠어. 안 그래? 그래서 당분간 계정 운영을 접고, 권리를 찾기 위해 현장으로 나가려고 해. 현장에서 만나면 우리 인사하고 그러자. 알겠지? by @ve.rris
537
4 months ago
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수도권 거주자 주목 정책대출 가능하니까 여기는 못 먹어도 고. 6월 둘째 주 청약, 빠르게 요약해 줄게. 먼저 청약홈, 올 패스. LH청약플러스, 화성동탄2 C-27블록. 분양가격이 생각보다 높긴 한데, 주변 시세보다는 저렴해. 그리고 거주의무 기간이 없고, 마이너스 옵션을 선택하면 분양가격이 6억 미만이라 정책대출도 받을 수 있어 아파트 청약은 분양가격이 가장 중요하긴 하지만, 청약 조건과 계약 조건, 그리고 상품의 특성 중 하나만 괜찮아도 분양가격을 상쇄시킬 수가 있거든? 거주의무가 없는 것과 정책대출을 이용할 수 있는 게 엄청 큰 메리트니까, 조건 되면 청약 추천. by @ve.rris
22
5 months ago
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부동산 대한 모든 규제 이거 잘 하면 다 없어질수도있어 토지거래 허가구역, 다주택자 세금, 대출 규제, 규제지역, 유주택자 전세대출 제한, 재건축, 재개발 규제 자본주의 국가가 맞나 싶을정도로 부동산에 대한 규제가 정말 심하고 많아 이것들만 없애도 시장경제에 의해서 집값은 제자리를 찾아갈텐데 말이야 안그래? 부동산 규제 어떻게 없앨 수 있을까? 답은 간단해 이번 지방 선거만 잘하면 돼 그러면 없어질수도 있어. 그러니까 선거 잘해 알겠지? by @ve.rris
103
5 months ago
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한국은행 금융통화 위원회가 기준금리 인상을 얘기했어. 바로 요약해줄게. 금통위가 점도표를 발표했는데, 이게 6개월 뒤에 기준금리의 방향을 뜻하거든? 지금 기준금리가 2.5%인데, 총 21개의 점 중 3% 10표 2.75% 7표 3.25% 2표 2.5%에 2표가 찍혔어. 즉, 6개월 후에는 한 번에서 두 번 정도 기준금리가 인상된다고 보면 돼. 통방문에 물가 오름세가 국제 유가 상승의 파급 영향이 확대되고 있는데, 원·달러 환율도 다시 1,500원대로 높아졌다는 내용도 담겼는데, 이건 뭐 다 알고 있는 거니까 의미 없고, 중요한 건 언제 금리 인상을 시작하냐는 거겠지? 금리 인상 언제 할까? 그리고 금리를 인상하면 시장은 어떻게 반응할까? by @ve.rris
12
5 months ago
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형님들 안전마진 5억 이상인 레이카운티 이거 어떻게 하면 5억, 싹 다 먹을 수 있을까요? 6월 첫째 주 청약 빠르게 요약해드릴게요. 호반써밋 풍무 2차 저는 김포는 단 한 번도 추천한 적이 없습니다. 하지만, 풍무역 마지막 역세권 아파트고 상품성이 괜찮아서 나쁘지 않아요. 무엇보다 풍무역푸르지오더마크에 지원했던 사람들이 지원할 거라서 경쟁률도 나름 괜찮게 나올 거라고 생각합니다. 그래도 저는 패스. 레이카운티 불법행위 재공급 분양가 최고가 기준 6억 9천 같은 단지 실거래 시세 8층 기준 10억 32층 기준 12억 안전마진 대충 잡아도 3억에서 5억 사이 계약금 없어서 바로 팔면 양도소득세가 77% 발생해서 대충 계산하면 1억 언더로 먹고, 전세 세팅하고 2년 뒤에 팔면 비규제지역이라 비과세 혜택 받을 수 있어서 안전마진을 세금 없이 다 먹을 순 있지만, 현금이 3억정도 필요합니다. 결국 3억이 없으면 실거주 후 2년 뒤 매도가 답이라는 건데, 이럴 경우 감정평가 금액만 잘 나온다면, 연봉이 8천 이상 되는 사람은 현금 2억, 연봉이 1억 이상 되는 사람은 계약금만 있어도 안전마진을 남김없이 다 먹을 수 있습니다. 어렵죠? 그냥 당첨되면 저한테 파세요. 오케이? by @ve.rris
43
5 months ago
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