Instagram story viewer> @vmeste_estate> Posts

ОЛЯ ДАЦЕНКО|НЕДВИЖИМОСТЬ|КРАСНОДАР|КРЫМ

@vmeste_estate

6K

followers

382

following

Подбор квартир под успешную сдачу в аренду в Краснодаре
98% наших клиентов успешно одобрили ипотеку без официального трудоустройства
ТГ канал⤵️

POSTS STORIES REELS TAGGED

Подписывайтесь @vmeste_estate , у нас все о недвижимости. by @vmeste_estate

23k

1

9 months ago

КТО Я?

👩🏼‍💻Я — опытный риелтор, который работает по ценам от застройщиков и подбирает своим клиентам лучшие варианты на рынке Краснодара и Республики Крым!

Моя главная задача — подобрать объект, который максимально подходит под ваш запрос, делая процесс сделки максимально простым и комфортным.

⚡️Я умею отличать реальную выгоду от маркетингового хода застройщиков и предлагаю лучшие условия по покупке, исходя из ваших потребностей и предложений банков. Благодаря доступу к закрытой информации о скидках и акциях на объекты в Краснодаре и Республике Крым, я предлагаю наиболее выгодные варианты.

Кроме того, оказываю полную поддержку клиентам с поиском финансирования, помогая проходить все этапы согласования с банком, вне зависимости от вашей кредитной истории и официального дохода!

💛Со мной ваш путь к выгодной недвижимости становится проще, быстрее и безопаснее, а условия — выгодными.

С нетерпением жду ваш запрос, контакты по ссылке в шапке профиля. by @vmeste_estate

18

0

a year ago

Еще одна счастливая семья! ☺

Мне всегда приятно видеть, как клиенты радуются новой покупке. Слова благодарности, это не просто приятный момент, а подтверждение ценности моей работы.

💛Каждая квартира подбирается с вниманием к пожеланиям клиента. Я помогаю сделать этот процесс простым, безопасным и приятным!

Если вы тоже хотите получить ключи от вашей мечты, записывайтесь на консультацию по ссылке в шапке профиля или по номеру: 8 978 837 43 00 by @vmeste_estate

17

1

a year ago

Сегодня мы просто гуляли по городу: я, мама и папа. Без особого повода, без планов. Но именно такие дни потом вспоминаешь с самой большой теплотой 🤍

Родители не просят много. Им важно, чтобы мы были рядом, выслушали, взяли под руку и просто пошли вместе, не торопясь.

Мы так часто откладываем: «в выходные», «на следующей неделе», «когда будет время». А время идёт, и самое ценное в нём не дела, а те, кто нас вырастил.

Отправьте это видео своим маме и папе. Или позвоните им прямо сейчас и позовите на прогулку. Ничего больше не нужно.

Любите своих родителей, пока они рядом ❤️

Отправьте тому, кого давно не обнимали. by @vmeste_estate

4

1

2 hours ago

Окно возможностей до 21 октября ✨

Жилой квартал рядом с парком «Краснодар» — это уютный район с благоустроенными дворами, озеленением и красивой вечерней подсветкой фасадов.

Здесь приятно жить каждый день: прогулки у воды, тишина во дворе и парк в шаговой доступности.

Сейчас действует скидка до 40% при оплате наличными. Предложение ограничено по времени: только до 21 октября.

В карусели вы найдёте три планировки с актуальными ценами:
🔹 студия 25,2 м²: от 3 183 453 ₽
🔹 1-комнатная 34,1 м²: от 4 037 883 ₽
🔹 2-комнатная 46,0 м²: от 5 536 238 ₽

Сроки сдачи: III квартал 2028 и II квартал 2029 года.

Подберём квартиру под ваши задачи, подскажем по условиям и сопроводим сделку.
Запишитесь на бесплатную консультацию:
📲8 978 837 43 00

Сохраняйте карусель, чтобы не потерять, и отправляйте тем, кто давно присматривает жильё в Краснодаре. by @vmeste_estate

2

0

3 hours ago

Агентство недвижимости «Вместе» — агентство полного цикла.

Вам не нужно приезжать в Краснодар десять раз и самим разбираться в каждом этапе: мы сопровождаем сделку от первого звонка до ключей.

✅ Подбор объекта под ваши задачи и бюджет
✅ Проверка застройщика и документов
✅ Оформление сделки, в том числе дистанционно
✅ Помощь с ипотекой
✅ Приёмка квартиры
✅ Ремонт под ключ
✅ Сдача в аренду, если покупаете для дохода

Один партнёр на всех этапах, один ответственный за результат. Вы спокойно живёте в своём городе, а мы показываем объекты по видеосвязи, ведём переговоры и контролируем каждый шаг.

📞 Звоните и пишите: 8 978 837-43-00

Агентство недвижимости «Вместе»: покупаем недвижимость вместе, без лишних хлопот 🤝 by @vmeste_estate

44

9

2 days ago

Самые выгодные предложения Краснодара по базовой ставке на весь срок!

Эти комплексы идут без завышения стоимости с разными плюшками от застройщиков.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Краснодаре, звоните или пишите по номеру 📞 8 978 837 43 00
max, telegram, WhatsApp проведу бесплатную консультацию и помогу выбрать лучший объект на самых выгодных условиях для вас. by @vmeste_estate

5

0

3 days ago

Квартиры с ремонтом для спокойной семейной жизни в Краснодаре 🏡

Малоэтажный комплекс комфорт-класса от ГК «НВМ».
Здесь продумано всё, что нужно семье каждый день:

• квартиры с ремонтом от студий до трёхкомнатных, планировки в карусели
• школа и детский сад рядом, детские и спортивные площадки, безбарьерная среда
• подземный паркинг с зарядкой для электромобилей и кладовые
• круглосуточное видеонаблюдение и парк

Условия по акции: кладовая за 30 000 ₽ или паркинг за 50 000 ₽ к выбранным квартирам.

Ипотека (Сбербанк, 30 лет): первый взнос от 0 ₽, а ставка зависит от количества детей в семье.
Для многодетных она опускается до 0,6%.

Для тех, кто не подходит под льготную программу, есть субсидия на весь срок ипотеки, ставка будет не 20% на весь срок, а 13%.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в Краснодаре, пишите по номеру 📞8 978 837 43 00 max, telegram, WhatsApp by @vmeste_estate

3

0

3 days ago

Собрала главное, что важно знать семьям, которые планируют покупку:

✔️ Совместная прописка ребёнка с родителем больше не нужна для подачи заявки
✔️ Если в семье рождается ещё один ребёнок, ипотеку можно рефинансировать. Раньше это решал банк, теперь это закреплено законодательно
✔️ В течение первого года, если осталось платить меньше 50% (например, после досрочного гашения), возможно рефинансирование на 6%
✔️ Для загородной недвижимости увеличены лимиты. Подробности на последнем слайде карусели.

Сохраните пост, чтобы не потерять, и отправьте тем, кто сейчас выбирает жильё.

Если нужна консультация, пишите или звоните по телефону
📲8 978 837 43 00 by @vmeste_estate

5

0

3 days ago

Отличный проект бизнес класса от надежного застройщика Краснодара дает прекрасную возможность купить квартиру с шикарной скидкой до 30%

Кого заинтересовало предложение, пишите мне в Мах, Telegram или WhatsApp по номеру 8 978 837 43 00 или в директ. by @vmeste_estate

4

0

a month ago

Ипотека и просрочка — тема, которая пугает больше, чем должна.

Если платёж вдруг не проходит вовремя, квартиру не изымают на следующий день. Сначала банк выходит на связь: звонки, письма, предложение решить вопрос. И у заёмщика есть реальные инструменты — реструктуризация, ипотечные каникулы до 6 месяцев, рефинансирование в другом банке.

Если ситуация действительно тяжёлая, лучший вариант — продать квартиру самостоятельно, пока просрочек ещё нет. Это позволяет закрыть долг перед банком и сохранить часть суммы себе. Доводить дело до суда и торгов — сценарий куда менее выгодный: квартиру продают ниже рыночной цены, а после погашения долга, процентов, пеней и судебных расходов остаток (если он есть) возвращается собственнику.

Главное правило простое: при первых трудностях — сразу к банку, а не молчать. Договориться на раннем этапе почти всегда возможно, и банку это тоже выгоднее, чем суд.

Сохраните пост, если он может пригодиться вам или знакомым 🤍

#ипотека #недвижимостькраснодар #vmeste_estate by @vmeste_estate

5

0

a month ago

Как считается налог с 2025 года:
→ Прибыль до 2,4 млн рублей - ставка 13%
→ Прибыль свыше 2,4 млн рублей - 312 000 рублей + 15% с суммы сверх 2,4 млн
!! Важно:
налог считается не с полной суммы продажи.
А только с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
Купили за 4 млн, продали за 5 млн - налог с 1 млн рублей, не с пяти.

Как уменьшить налог законно:
→ Вычет 1 млн рублей - уменьшает налоговую базу. Не нужно получать отдельно, достаточно заявить в декларации
→ Подтвердить расходы на покупку - приложить старый договор купли-продажи. Тогда налог только с разницы
→ Дождаться минимального срока владения - самый простой способ не платить вообще
Что будет если не заплатить:
→ Не подали декларацию до 30 апреля - штраф 5% от суммы налога за каждый месяц, максимум 30%
→ Не оплатили налог до 15 июля - штраф 20% от долга.
Или 40% если докажут умысел
→ Дальше - арест счетов, судебные приставы и запрет на выезд за границу. Декларацию нужно подать до 30 апреля.
Налог оплатить до 15 июля следующего года после продажи.

Подписывайтесь @vmeste_estate у нас все о недвижимости. by @vmeste_estate

11

0

a month ago