Instagram story viewer> @bayaoffice> Posts

B a y a

@bayaoffice

POSTS STORIES REELS TAGGED

" ویلا ایوان"
معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نازبانو مهراسبی
مجری: محمدرضا فتوکیان
موقعیت : رامسر ، خیابان سخت سر
کارفرما: آقای سینا شاطری taken in Ramsar, Mazandaran by @bayaoffice

303

17

23 days ago

.
Mohammadreza khoeifar, Jury Member
7th National Biennial of Architecture And interior design of iran 2026
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
Born in 1983, Ramsar, Iran
B.A. in Architecture, Hafez University, Shiraz
Established his own architectural practice in 2007, with professional activities in architectural design, supervision, and consultancy in northern Iran.
Founder of the Ramsar Association of Architects
Founder of BAYA Office
BAYA Architecture operates with the aim of promoting a culture of collective and collaborative architecture within the urban environment, with an emphasis on cooperation among architectural practices, professionals, and various sectors of the construction industry. This approach seeks to enhance design quality, facilitate the exchange of experience and knowledge among colleagues, and create a platform for the development of new ideas in architecture.
At BAYA, functional architecture is pursued alongside careful consideration of the project's context and setting, proportions, form, spatial quality, and design details. The aim is to create spaces that not only respond precisely to functional requirements but also possess strong visual and spatial qualities, contributing to the improvement of the quality and appreciation of the built environment.
BAYA Architecture has also participated in architectural competitions and events, receiving several honors and recognitions in recent years.

.
محمدرضا خوئی‌فر، هیئت داوران هفتمین جایزه‌ی ملی دوسالانه‌ی معماری و طراحی داخلی ایران، ۱۴۰۵
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
متولد 1362 رامسر
کارشناس معماری از دانشگاه حافظ شیراز
تاسیس دفتر شخصی و فعالیت در حوزه‌ی طراحی ، نظارت و مشاوره معماری در شمال کشور از سال 1386
موسس انجمن معماران شهرستان رامسر
موسس دفتر بایا
دفتر معماری بایا با هدف گسترش فرهنگ معماری جمعی و مشارکتی در فضای شهری فعالیت می‌کند و بر همکاری میان دفاتر، متخصصان و بخش‌های مختلف حوزه ساخت‌وساز تأکید دارد. این رویکرد با هدف ارتقای کیفیت طراحی، تبادل تجربیات و انتقال دانش میان همکاران و ایجاد زمینه‌ای برای شکل‌گیری ایده‌های نو در معماری دنبال می‌شود. by @bayaoffice

785

85

23 days ago

‏⁨ ⁨ •The Frame House•

معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نگین گیلانی‌نژاد
فاز دو: سارا رحیمیان
موقعیت : رامسر ، مازندران
کارفرمایان: محسن سمیعی و آتیه رضی کاظمی by @bayaoffice

248

16

a month ago

⁨ •The Frame House•

معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نگین گیلانی‌نژاد
فاز دو: سارا رحیمیان
موقعیت : رامسر ، مازندران
کارفرمایان: محسن سمیعی و آتیه رضی کاظمی

این پروژه حاصل تلفیق دو عملکرد مستقل در یک بناست؛ یک باشگاه ورزشی عمومی در طبقه همکف و یک واحد مسکونی سه‌خوابه در طبقه اول.

محدودیت‌های سایت و نیازهای متنوع کارفرما، سازماندهی فضاها و نحوه ارتباط میان آن‌ها را به یکی از عوامل اصلی شکل‌گیری حجم تبدیل کرده‌اند. در این پروژه، فرم بنا نه به‌عنوان پوسته‌ای مستقل، بلکه در امتداد روابط عملکردی و الزامات پلان شکل گرفته است.

تفکیک عملکردها و حفظ حریم خصوصی، نقشی اساسی در روند طراحی داشته است. ورودی باشگاه در امتداد جداره جانبی سایت قرار گرفته و حجم طوسی‌رنگ طبقه همکف، به‌عنوان عنصری واسط، ضمن ساماندهی دسترسی‌ها، از دید مستقیم به فضای خصوصی واحد مسکونی جلوگیری می‌کند.

ترکیب احجام خالص، فریم‌های شاخص پیرامون تراس‌ها و متریال‌های خنثی، زبان معماری پروژه را شکل داده‌اند؛ زبانی که می‌کوشد میان سادگی فرم، پاسخگویی عملکردی و هویت معاصر بنا تعادل برقرار کند.⁩ by @bayaoffice

256

26

a month ago

"ویلا آفسِت"
معمار: محمدرضا خوئی فر
سرپرست طراحی: نوید احمدراجی
موقعیت: مازندران،رامسر

این پروژه ویلایی سه‌طبقه در شهر رامسر با تمرکز بر پاسخ‌گویی به نیازهای خانواده و بهره‌گیری حداکثری از ظرفیت‌های سایت طراحی شده است.
با توجه به جهت‌گیری زمین، محدودیت‌های ناشی از همسایگی و نیاز پروژه به فضاهایی متنوع از جمله استخر، باشگاه، نشیمن و فضاهای پذیرایی، ایده اصلی طراحی بر ایجاد ارتباط میان توده، نور و فضای داخلی شکل گرفت.
برای ورود هرچه بیشتر نور طبیعی از جبهه جنوبی به فضاهای اصلی، طبقه دوم نسبت به ترازهای دیگر به‌صورت لغزان طراحی شده و این جابه‌جایی در ترکیب با وُید و فضای پله، امکان نفوذ نور به عمق فضاهای داخلی را فراهم کرده است.
هدف، ایجاد فضایی روشن، پویا و پیوسته است؛ جایی که نور طبیعی نه صرفاً به‌عنوان یک عامل روشنایی، بلکه به‌عنوان بخشی از ایده معماری در شکل‌گیری فضاها نقش داشته باشد. taken in Ramsar, Mazandaran by @bayaoffice

354

19

2 months ago

⁨ ▪︎ویلای گیتا▪︎

معمار : محمدرضا خوئی فر
سرپرست طراحی و فاز ۲ : نگین گیلانی نژاد

مجری : گروه رازاو
سرپرست کارگاه : محمدرضا کاکوئی
سازه : آتلیه طراحی و ساخت آروید

کارفرما : جناب منصوریان

هر پروژه محدودیت‌های خودش را دارد و کیفیت طراحی، در نحوه پاسخ به همین محدودیت‌ها معنا پیدا می‌کند.

ویلای گیتا در زمینی با ابعاد محدود طراحی شده؛ پروژه‌ای که در آن تلاش کردیم ضمن پاسخ‌گویی به تمام نیازهای کارفرما، فضایی آرام، کاربردی و یکپارچه خلق کنیم.

با توجه به رویکرد پروژه، به جای تکیه بر متریال‌های پرهزینه و جزئیات تزئینی، کیفیت معماری را از دل پلان، تناسبات حجم و نور استخراج کردیم. به همین دلیل نما ادامه طبیعی سازماندهی فضاهای داخلی است؛ حجمی مینیمال، خالص و بدون اغراق که با کمترین عناصر، بیشترین انسجام را ایجاد می‌کند.

در این پروژه، هر خط، هر بازشو و هر عقب‌نشستگی بر اساس منطق عملکردی شکل گرفته است و هیچ عنصر اضافه‌ای صرفاً برای نمایش به بنا تحمیل نشده؛ نتیجه، معماری‌ای است که میان سادگی، عملکرد و کیفیت فضایی تعادلی ماندگار برقرار می‌کند.⁩ by @bayaoffice

276

26

2 months ago

▪︎مجموعه لیمورا▪︎

معمار: محمدرضا خوئی فر
سرپرست طراحی: نوید احمدراجی

مجموعه چندمنظوره لیمورا در روستای سرلیماک، در فاصله ۳ کیلومتری اربه‌کله از توابع شهرستان رامسر واقع شده است. این پروژه با هدف خلق فضایی پویا و پاسخ‌گو به نیازهای گردشگری و خدماتی منطقه، مجموعه‌ای از کاربری‌های اداری، رستوران، هتل، استخر و باشگاه ورزشی را در قالب یک مجموعه یکپارچه در خود جای داده است.
ایده اصلی طراحی بر پایه تعامل حداکثری معماری با بستر طبیعی شکل گرفته است. موقعیت منحصربه‌فرد سایت، شامل اختلاف ارتفاع، شیب قابل‌توجه زمین، همجواری با رشته‌کوه‌های البرز و چشم‌انداز دریای خزر، فرصت ارزشمندی برای شکل‌گیری معماری‌ای فراهم کرده که ضمن حفظ ارتباط با طبیعت پیرامون، از ظرفیت‌های اقلیمی منطقه نیز بهره می‌برد.
فرم و سازماندهی بنا به گونه‌ای طراحی شده است که تمامی فضاها از دید و منظر مطلوب به کوهستان و دریا برخوردار باشند و در عین حال، با بهره‌گیری از نور و تهویه طبیعی، آسایش حرارتی کاربران افزایش یافته و مصرف انرژی ساختمان به حداقل برسد.
از آنجا که پروژه در بستری سرسبز و ارزشمند استقرار یافته، حفظ و تداوم این هویت طبیعی یکی از اصول بنیادین طراحی بوده است. در همین راستا، حیاط‌های سبز افقی و باغ‌های عمودی در بخش‌های مختلف پروژه حضوری پررنگ دارند و با نفوذ طبیعت به درون فضاهای معماری، کیفیت فضایی، آسایش بصری و پیوند میان انسان، معماری و محیط را تقویت می‌کنند.
در نهایت، مجموعه لیمورا تلاشی است برای خلق معماری‌ای که ضمن پاسخ‌گویی به نیازهای عملکردی، با احترام به بستر طبیعی، تجربه‌ای هماهنگ از اقامت، فعالیت، تعامل اجتماعی و حضور در طبیعت را برای کاربران فراهم آورد. by @bayaoffice

754

143

3 months ago

▪︎ آپارتمان اردیبهشت ▪︎

معمار : محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی : نوید احمدراجی
فاز ۲ : سارا رحیمیان

سرمایه گذار و مجری : گروه رازاو
میثم شفیع - مرجان علیپور
مشاور اجرا : گروه طرح و ساخت بایا
تیم اجرا : ماهان نورصباغی - محمدرضا کاکوئی

سازه : کاسپین پی رامسر
میثم معیری ـ بهزاد فتحی
کارفرما : آقای احمدرضا صالحی
موقعیت : رامسر ـ خیابان طالقانی taken in Ramsar, Mazandaran by @bayaoffice

226

14

3 months ago

▪︎ آپارتمان اردیبهشت ▪︎

معمار : محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی : نوید احمدراجی
فاز ۲ : سارا رحیمیان

سرمایه گذار و مجری : گروه رازاو
میثم شفیع - مرجان علیپور
مشاور اجرا : گروه طرح و ساخت بایا
تیم اجرا : ماهان نورصباغی - محمدرضا کاکوئی

سازه : کاسپین پی رامسر
میثم معیری ـ بهزاد فتحی
کارفرما : آقای احمدرضا صالحی
موقعیت : رامسر ـ خیابان طالقانی

آپارتمان اردیبهشت
پروژه‌ای مسکونی شامل ۵ طبقه روی پیلوت در خیابان طالقانی (بیست متری) شهر رامسر واقع شده است.
در این ساختمان، هر طبقه به‌صورت دو واحد مسکونی طراحی شده است؛ با این تفاوت که واحدهای شرقی طبقات چهارم و پنجم با یکدیگر ادغام شده و یک واحد دوبلکس را شکل می‌دهند. این تصمیم، علاوه بر ارتقای کیفیت فضایی واحد دوبلکس، فرصت خلق «پر و خالی» در نمای شرقی ساختمان را فراهم کرده و به نما عمق، سایه و پویایی بیشتری بخشیده است.
در انتخاب متریال، آجر روشن به‌عنوان عنصر اصلی نما برگزیده شد؛ در کنار سادگی، شخصیت و اصالت بنا را تقویت می‌کند. قاب‌های تیره پنجره‌ها و جزئیات چوبی نیز با ایجاد کنتراست، به خوانایی حجم و گرمای بصری پروژه کمک کرده‌اند.
حضور گیاهان بخشی از هویت معماری ساختمان است. نمای سبز با ایجاد پیوند میان بنا و طبیعت، کیفیت فضاهای نیمه‌باز را افزایش داده و چهره ساختمان را در گذر زمان زنده و پویا نگه می‌دارد. taken in Ramsar, Mazandaran by @bayaoffice

481

35

3 months ago

بازطراحی ویلای سپین

کارفرما: آقای منصور اعزازی
معمار: محمدرضا خوئی فر
@khoeifar
سرپرست طراحی: نوید احمدراجی
@navidahmadraji
مجری: محمدرضا فتوکیان
@mohammadreza.fotookian

موقعیت: رامسر، بلوار کاشانی، پردیس ۲۰ by @bayaoffice

515

53

3 months ago

《رتبه اول مسابقه خیابان غذا》

●برگزار کننده: انجمن معماران شهرستان رامسر
@ramsar_caa
●کارفرما: شهرداری رامسر
@shahrdariramsar
●مدیر مسابقه: مهندس مهدی فضل کریمی
@mhdi_fzl_krimi
●موقعیت: رامسر،خیابان شیرلو

●داوران: دکتر علی اصغرزاده
@ali.asgharzadeh4
مهندس کامبیز اسکندر تبار
@kambiz.eskandartabar
مهندس بابک کریم پور
@baabak.karimpoor

●معمار: محمدرضا خوئی فر
@khoeifar
●تیم طراحی: نوید احمدراجی
@navidahmadraji
نازبانو مهراسبی
@mehrasbii
سارا رحیمیان
@sara.rahimian.architect
نگین گیلانی نژاد
@negingilani_ by @bayaoffice

327

57

3 months ago

افتخار داریم که پروژه «دفتر بایا»
موفق به دریافت جایزه برنز IDA Design Awards 2025 شده است.
این دستاورد نتیجه‌ی نگاه ما به طراحی معاصر، کیفیت فضایی و توجه به جزئیات در معماری است.

We are proud to announce that Baya Office
has been awarded the Bronze Prize at the IDA Design Awards 2025.
A recognition of our commitment to contemporary design, spatial quality, and architectural excellence.

@idesignawards

@khoeifar

@bayaoffice

#IDADesignAwards
#IDA2025
#IDAAwards
#ArchitectureAward
#AwardWinningDesign
#ContemporaryArchitecture
#ArchitecturalDesign
#OfficeArchitecture
#BayaOffice by @bayaoffice

550

69

10 months ago