Instagram story viewer> @bayaoffice> Tagged

B a y a

@bayaoffice

3.5K

followers

824

following

• Architecture & Construction
• Founder : Mohammadreza khoeifar | @khoeifar
• Call : +989112921375

POSTS STORIES REELS TAGGED

Gita villa

“It may not look beautiful yet”

Architectur Group: @bayaoffice

Location: Ramsar

88

8

در جریان رویداد «کوشک شالی»، انجمن معماری رامسر افتخار داشت میزبان مهندس نیک‌فطرت گرامی در دفتر مهندس خوئی‌فر (BAYA OFFICE) و همچنین جمعی از معماران، مهندسان و فعالان برجسته حوزه معماری از شهرهای مختلف ایران باشد.

ما بر این باوریم که معماری، فراتر از طراحی و ساخت فضاست؛ معماری در بستری از گفت‌وگو، تعامل و تبادل اندیشه شکل می‌گیرد و با ارتباط میان انسان‌ها و تجربه‌های متفاوت، غنای بیشتری می‌یابد.

حضور ارزشمند مهندس نیک‌فطرت و همراهی جمعی از چهره‌های حرفه‌ای این حوزه، فرصتی ارزشمند برای شکل‌گیری گفت‌وگوهایی سازنده و تبادل دیدگاه‌هایی تازه در عرصه معماری بود.

از حضور و همراهی ارزشمند تمامی میهمانان این رویداد صمیمانه سپاسگزاریم و امیدواریم تداوم چنین گردهمایی‌هایی، زمینه‌ساز شکل‌گیری ارتباطات مؤثر و جریان‌های تازه در جامعه معماری باشد. 🌱

📍 BAYA OFFICE

258

20

‌‌
نشست رویداد معماری معاصر شمال در دفتر معماری بایا
‌
‌
📍Mazandaram • Ramsar

198

17

.
Mohammadreza khoeifar, Jury Member
7th National Biennial of Architecture And interior design of iran 2026
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
Born in 1983, Ramsar, Iran
B.A. in Architecture, Hafez University, Shiraz
Established his own architectural practice in 2007, with professional activities in architectural design, supervision, and consultancy in northern Iran.
Founder of the Ramsar Association of Architects
Founder of BAYA Office
BAYA Architecture operates with the aim of promoting a culture of collective and collaborative architecture within the urban environment, with an emphasis on cooperation among architectural practices, professionals, and various sectors of the construction industry. This approach seeks to enhance design quality, facilitate the exchange of experience and knowledge among colleagues, and create a platform for the development of new ideas in architecture.
At BAYA, functional architecture is pursued alongside careful consideration of the project's context and setting, proportions, form, spatial quality, and design details. The aim is to create spaces that not only respond precisely to functional requirements but also possess strong visual and spatial qualities, contributing to the improvement of the quality and appreciation of the built environment.
BAYA Architecture has also participated in architectural competitions and events, receiving several honors and recognitions in recent years.

.
محمدرضا خوئی‌فر، هیئت داوران هفتمین جایزه‌ی ملی دوسالانه‌ی معماری و طراحی داخلی ایران، ۱۴۰۵
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
متولد 1362 رامسر
کارشناس معماری از دانشگاه حافظ شیراز
تاسیس دفتر شخصی و فعالیت در حوزه‌ی طراحی ، نظارت و مشاوره معماری در شمال کشور از سال 1386
موسس انجمن معماران شهرستان رامسر
موسس دفتر بایا
دفتر معماری بایا با هدف گسترش فرهنگ معماری جمعی و مشارکتی در فضای شهری فعالیت می‌کند و بر همکاری میان دفاتر، متخصصان و بخش‌های مختلف حوزه ساخت‌وساز تأکید دارد. این رویکرد با هدف ارتقای کیفیت طراحی، تبادل تجربیات و انتقال دانش میان همکاران و ایجاد زمینه‌ای برای شکل‌گیری ایده‌های نو در معماری دنبال می‌شود.

786

85

"Ordibehesht Residence"

Architect: Mohammad Reza Khoeifar

Developer & Contractor: Razav Group
Meysam Shafie · Marjan Alipour

Construction Consultant: Baya Group

Structural Engineering: Caspian Pey Ramsar
Meysam Moayeri · Behzad Fathi

Client: Mr. Ahmadreza Salehi

Location: Ramsar, Taleghani Street, Mazandaran, Iran

181

6

دفتر طراحی و ساخت بایا
برای مشاهده تصاویر کلی این پروژه:
@best_of_architect
عملکرد: عمومی
دفتر طراحی: دفتر طراحی و ساخت بایا
@bayaoffice
معمار: محمدرضا خوئی‌فر
همکاران طراحی: بهنام پودی، فرناز سادات، نازبانو مهراسبی، نوید احمدراجی، سارا رحیمیان، آرش اسدی
مجری: میثم شفیع، ماهان نورصباغی
کارفرما: هدی نیاستی، نیکا خوئی‌فر
سازه: کاسپین سازه (میثم معیری، بهزاد فتحی)
نوع سازه: بتنی
نوع تاسیسات: اسپلیت، گرمایش از کف
آدرس پروژه: رامسر، خیابان کاشانی، پردیس 7/1
مساحت زمین: 505 متر مربع
زیربنا: 200 متر مربع
تاریخ شروع – پایان ساخت: 1402-1399
عکاس پروژه: استودیو عکاسی حمزه‌لوئی.
@hamzehlouei_studio
منبع: مجموعه هنر معماری

روند فکری طراحی دفتر معماری بر اساس کمترین تاثیر ساختمان بر محیط اطراف خود شکل گرفت. در جهت این روند فکری به هیچ عنوان نباید ساختمانی غالب بر اطراف مشاهده می‌شد؛ از طرفی نه اینکه بنای دفتر جزئی از سایت باشد بلکه بتواند به عنوان لکه‌ی معماری در تابلوی سبز اقلیم رامسر قرار گیرد. از آنجاییکه پتانسیل سایت، این اجازه را به کارفرمای محترم می‌داد تا ساختمانی پنج طبقه بسازد پس از مطرح کردن تفکرات فوق، ایشان پذیرفتند تا مزایای اقتصادی را از اولویت‌های بهره‌برداری خود کم کرده و در قالب بنایی یک طبقه تمام نیازها در طبقه‌ی همکف طراحی و اجرا شود. طراحی با مکعبی ساده آغاز شد و در ادامه همانطور که در دیاگرام‌ها مشاهده می‌شود، مکعب اولیه به دو باکس کشیده در جهت شرقی و غربی تقسیم گردید. با توجه به یک طبقه بودن بنا و همچنین محدودیت رعایت حریم‌های اطراف، برای تامین نور کافی در تمامی فضاها باکس‌ها از هم فاصله گرفتند و مکعبی با ارتفاع کمتر نسبت به دو باکس اصلی در میان آن‌ها ورودی بنا را تعریف کرده است. پس از شکل‌گیری احجام اولیه، در سه نقطه حفره‌هایی کاملا شفاف، ترکیب شده با فضای سبز، مابین فضاهای عملکردی دفتر ایجاد گردید. مکان‌یابی این حفره‌ها به گونه‌ایست که تمام فضاهای دفتر، شفاف و در عین حال هر یک دارای حریم مستقل هستند. این موضوع در طول روز نیاز ساختمان به نور مصنوعی را عملا به صفر رسانده و و مصرف انرژی روشنایی به حداقل ممکن کاهش یافته است. برای ایجاد حس پیوستگی و تقویت دعوت‌کنندگی، ابتدای سایت به کمک رمپی با شیب مناسب به ورودی ساختمان متصل گردیده است. همچنین امتداد رمپ پس از ورودی به فضای سبز مرکزی بنا ختم می‌شود؛ از این رو پس از ورود به بنا پیوستگی محیط طبیعی بیرون و داخل کاملا احساس می‌شود. به منظور تقویت این یکپارچگی، مصالحی با ماهیت طبیعی و رنگ‌های مشابه...

367

13

دفتر طراحی و ساخت بایا
برای مشاهده تصاویر داخلی این پروژه:
@best_of_int
عملکرد: عمومی
دفتر طراحی: دفتر طراحی و ساخت بایا
@bayaoffice
معمار: محمدرضا خوئی‌فر
همکاران طراحی: بهنام پودی، فرناز سادات، نازبانو مهراسبی، نوید احمدراجی، سارا رحیمیان، آرش اسدی
مجری: میثم شفیع، ماهان نورصباغی
کارفرما: هدی نیاستی، نیکا خوئی‌فر
سازه: کاسپین سازه (میثم معیری، بهزاد فتحی)
نوع سازه: بتنی
نوع تاسیسات: اسپلیت، گرمایش از کف
آدرس پروژه: رامسر، خیابان کاشانی، پردیس 7/1
مساحت زمین: 505 متر مربع
زیربنا: 200 متر مربع
تاریخ شروع – پایان ساخت: 1402-1399
عکاس پروژه: استودیو عکاسی حمزه‌لوئی.
@hamzehlouei_studio
منبع: مجموعه هنر معماری

روند فکری طراحی دفتر معماری بر اساس کمترین تاثیر ساختمان بر محیط اطراف خود شکل گرفت. در جهت این روند فکری به هیچ عنوان نباید ساختمانی غالب بر اطراف مشاهده می‌شد؛ از طرفی نه اینکه بنای دفتر جزئی از سایت باشد بلکه بتواند به عنوان لکه‌ی معماری در تابلوی سبز اقلیم رامسر قرار گیرد. از آنجاییکه پتانسیل سایت، این اجازه را به کارفرمای محترم می‌داد تا ساختمانی پنج طبقه بسازد پس از مطرح کردن تفکرات فوق، ایشان پذیرفتند تا مزایای اقتصادی را از اولویت‌های بهره‌برداری خود کم کرده و در قالب بنایی یک طبقه تمام نیازها در طبقه‌ی همکف طراحی و اجرا شود. طراحی با مکعبی ساده آغاز شد و در ادامه همانطور که در دیاگرام‌ها مشاهده می‌شود، مکعب اولیه به دو باکس کشیده در جهت شرقی و غربی تقسیم گردید. با توجه به یک طبقه بودن بنا و همچنین محدودیت رعایت حریم‌های اطراف، برای تامین نور کافی در تمامی فضاها باکس‌ها از هم فاصله گرفتند و مکعبی با ارتفاع کمتر نسبت به دو باکس اصلی در میان آن‌ها ورودی بنا را تعریف کرده است. پس از شکل‌گیری احجام اولیه، در سه نقطه حفره‌هایی کاملا شفاف، ترکیب شده با فضای سبز، مابین فضاهای عملکردی دفتر ایجاد گردید. مکان‌یابی این حفره‌ها به گونه‌ایست که تمام فضاهای دفتر، شفاف و در عین حال هر یک دارای حریم مستقل هستند. این موضوع در طول روز نیاز ساختمان به نور مصنوعی را عملا به صفر رسانده و و مصرف انرژی روشنایی به حداقل ممکن کاهش یافته است. برای ایجاد حس پیوستگی و تقویت دعوت‌کنندگی، ابتدای سایت به کمک رمپی با شیب مناسب به ورودی ساختمان متصل گردیده است. همچنین امتداد رمپ پس از ورودی به فضای سبز مرکزی بنا ختم می‌شود؛ از این رو پس از ورود به بنا پیوستگی محیط طبیعی بیرون و داخل کاملا احساس می‌شود. به منظور تقویت این یکپارچگی، مصالحی با ماهیت طبیعی و رنگ‌های مشابه...

342

12

.
عنوان پروژه:
"دفتر طراحی و ساخت بایا"

معمار:
محمدرضا خوئی‌فر
@bayaoffice
همکاران طراحی:
بهنام پودی، فرناز سادات، نازبانو مهراسبی، نوید احمدراجی، سارا رحیمیان، آرش اسدی

مجری: میثم شفیع، ماهان نورصباغی
کارفرما: هدی نیاستی، نیکا خوئی‌فر
سازه: کاسپین سازه (میثم معیری، بهزاد فتحی)
نوع سازه: بتنی
نوع تاسیسات: اسپلیت، گرمایش از کف
آدرس پروژه: رامسر، خیابان کاشانی، پردیس 7/1
مساحت زمین: 505 متر مربع
زیربنا: 200 متر مربع
تاریخ شروع – پایان ساخت: 1402-1399
عکاس پروژه:
استودیو عکاسی حمزه‌لوئی.

روند فکری طراحی دفتر معماری بر اساس کمترین تاثیر ساختمان بر محیط اطراف خود شکل گرفت. در جهت این روند فکری به هیچ عنوان نباید ساختمانی غالب بر اطراف مشاهده می‌شد؛ از طرفی نه اینکه بنای دفتر جزئی از سایت باشد بلکه بتواند به عنوان لکه‌ی معماری در تابلوی سبز اقلیم رامسر قرار گیرد. از آنجاییکه پتانسیل سایت، این اجازه را به کارفرمای محترم می‌داد تا ساختمانی پنج طبقه بسازد پس از مطرح کردن تفکرات فوق، ایشان پذیرفتند تا مزایای اقتصادی را از اولویت‌های بهره‌برداری خود کم کرده و در قالب بنایی یک طبقه تمام نیازها در طبقه‌ی همکف طراحی و اجرا شود. طراحی با مکعبی ساده آغاز شد و در ادامه همانطور که در دیاگرام‌ها مشاهده می‌شود، مکعب اولیه به دو باکس کشیده در جهت شرقی و غربی تقسیم گردید. با توجه به یک طبقه بودن بنا و همچنین محدودیت رعایت حریم‌های اطراف، برای تامین نور کافی در تمامی فضاها باکس‌ها از هم فاصله گرفتند و مکعبی با ارتفاع کمتر نسبت به دو باکس اصلی در میان آن‌ها ورودی بنا را تعریف کرده است. پس از شکل‌گیری احجام اولیه، در سه نقطه حفره‌هایی کاملا شفاف، ترکیب شده با فضای سبز، مابین فضاهای عملکردی دفتر ایجاد گردید. مکان‌یابی این حفره‌ها به گونه‌ایست که تمام فضاهای دفتر، شفاف و در عین حال هر یک دارای حریم مستقل هستند. این موضوع در طول روز نیاز ساختمان به نور مصنوعی را عملا به صفر رسانده و و مصرف انرژی روشنایی به حداقل ممکن کاهش یافته است. برای ایجاد حس پیوستگی و تقویت دعوت‌کنندگی، ابتدای سایت به کمک رمپی با شیب مناسب به ورودی ساختمان متصل گردیده است. همچنین امتداد رمپ پس از ورودی به فضای سبز مرکزی بنا ختم می‌شود؛ از این رو پس از ورود به بنا پیوستگی محیط طبیعی بیرون و داخل کاملا احساس می‌شود. به منظور تقویت این یکپارچگی، مصالحی با ماهیت طبیعی و رنگ‌های مشابه، یعنی کف آجری در بیرون و پوسته‌ای از چوب در تمام فضاهای داخلی به صورت ملموس در دیوار، سقف و میزهای کار استفاده شده است.

3k

32

.
▪️اعلام نتایج مسابقه IDA Design Awards 2025
.
🔻Architecture
.
.
▫️Commercial Architecture

▪️On the Orbit of Mars (۱)
🔻Silver / Other Commercial Architecture
@azadehazizigroup

▪️دفتر اداری سپندار لوله (۲)
🔻Silver / Small Office Spaces
@napp.architects @abadmanstudio

▪️دفتر بایا (۳)
🔻Bronze / Small Office Spaces
@bayaoffice

▪️پلتفرم رُست (۴)
🔻Silver / Commercial Renovation / Adaptive Re-use
@ashariarchitects
.
.
▫️ Landscape Architecture

▪️بنای تاریخی میدان چای لاهیجان (۵)
🔻Bronze / Memorials / Landmarks
@kadift.architects

.
.
▫️Architecture Project Development

▪️خانه راز (۶)
🔻Silver / Residential
@song__architects

▪️مجموعه اقامتی تفریحی نخل (۷)
🔻Silver / Mixed Use
@dan.architects

▪️Benidorm Tower (۸)
🔻Bronze / Mixed Use
@barom_arch

▪️Lat Family Eco Lodge
🔻Gold / Hospitality

@majid_roudgarpour
atefe_amini71
.
.
▪️ساختمان اداری–صنعتی آریا صنعت (۹)
🔻Bronze / Industrial/Infrastructure
@nobicostudio

▪️کوشک ترنج (۱۰)
🔻Bronze / Residential
@dal.office

▪️ججین
🔻Gold / Commercial
@hossein.behroo
.
.
▫️Urban Planning

▪️بخش فرآیند کارخانه شمیم پلیمر (۱۱)
🔻Gold / Infrastructure Industrial Architecture
@davoodboroojeni
.
.
▫️Other Architectural Designs

▪️Wind Whisper (۱۲)
🔻Gold / Conceptual Architectural Designs
@saan_architects

▪️خانه ساوان (۱۳)
🔻Silver / Conceptual Architectural Designs
nobicostudio

▪️میکروفون (۱۴)
🔻Silver / Humanitarian Project Designs
Wayarchitect

▪️حسینیه مادرجون (۱۵)
🔻Bronze / Religious Architecture
song__architects

▪️ویلا لانک (۱۶)
🔻Bronze / Conceptual Architectural Designs
@momken_studio

.
.
▫️Residential Architecture

▪️آتلیه ییلاقی (۱۷)
🔻Gold / Tiny Home / Small Living
@sarvenazsamarkand

▪️اقامتگاه جنگلی هیرکانی (۱۸)
🔻Gold / Prefab Residential Architecture
@peymankianiarchitects

▪️MICRO-APARTMENT (۱۹)
🔻Silver / Prefab Residential Architecture
@pariaghaderi_

▪️ویلا شماره ۷ (۲۰)
🔻Silver / Other Residential Architecture
@irani.architects
.
.
▪️To exist is to resist
🔻Silver / Other Architectural Designs
nedo.design
saraanasseri
.
.
#معمارنیوز #جایزه_معماری #جوایز_معماری #مسابقه_معماری #مسابقات_معمار

764

79

ویلا مشایی
کارفرما: آقای سارنگ قربان مشایی
معمار: محمدرضا خوئی فر
@khoeifar
سرپرست طراحی: سارا رحیمیان
@sara.rahimian.architect
فاز ۲ : سارا رحیمیان
@sara.rahimian.architect
طراح سازه: رسول رحیمیان
@rasol_rahimian

طراحی این پروژه با رویکردی مدرن و برپایه ی حداکثر بهره گیری از پتانسیل های سایت شکل گرفته است، در ویلای مشایی محدودیت های حریم ساخت و شکست های زمین به جای مانع به عاملی برای تعریف احجام تبدیل شدند به گونه ای که پویایی حجم، پاسخ مستقیمی به ویژگی های زمین محسوب می شود.
مصالح غالب بنا سیمان سفید است که در کنار احجام ساده و خطوط خالص ، بیانی مینیمال و آرام از مدرنیسم را در بافت طبیعی منطقه ایجاد کرده است. رامسر

183

109

.
قدردان همراهی منتورهای ارزشمند این دوره از مسابقه معماری دانشجویی AYDA AWARDS 2025–2026 هستیم.
مایه خرسندی ماست که در این دوره همراه ما بودند و دانشجویان عزیز را راهنمایی کردند.

برای کسب اطلاعات بیشتر منتور های مسابقه، لطفاً به سایت aydairan.ir مراجعه کنید.

جوایز داخلی ایران:
نفر اول: 2 سکه تمام بهار آزادی
نفر دوم: 1 سکه تمام بهار آزادی
نفر سوم: 1 نیم سکه تمام بهار آزادی

@ayda_npir

جوایز بین‌المللی:
دوره‌ی سه‌هفته‌ای در دانشگاه هاروارد برای نفر اول به ارزش 10,000 دلار
سه جایزه 1000 دلاری برای آثار برگزیده

@nipponpaintiran

"بنیان‌گذار و برگزار کننده این مسابقه معماری: شرکت رنگ نیپون"

مهلت ارسال طرح‌های شما: 24 آذر 1404

#مسابقه#مسابقه_معماری#مسابقه_معماری_بین_المللی #رنگ#رنگ_ساختمان #رنگ_نیپون #طراح_جوان_آسیا #نیپون #ایران #آینده_پایدار #معماری #دانشجوی_معماری

#japantechnology #architecture #AYDA_AWARDS #aydairan #iran #paint#painting #competition #asiayoungdesigneraward #awards #nipponpaintiran #sustainablefuture #nipponpaint

265

11

پروژه ویلایی نیاک رامسر
شرکت مجری : شرکت ساخت و ساز های گندر
@gondor.group
کارفرما عزیزمون : جناب مهندس سینا غنمی
@sina.ghanamii
مهندس ناظر سازه : جناب مهندس میرقیاسی
@seyed_mohammad.mirghiasi

باز طراحی : جناب مهندس خوئی فر
@khoeifar

@bayaoffice
پوشش : استندینگ شیت
لوکیشن : اربه کله ، رامسر

#شیروانی #سقف_شیبدار #سقف_شیروانی #فلاشینگ #قابنما #سربندی #استندینگ_شیت #رامسر #تله_کابین_رامسر

766

37