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인테리어 자재 브랜드 | 인팸
프로페셔널 인테리어 브랜드 메이커 그룹

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사장님 견적 노트 06

자재를 넉넉히 시키면 남은 걸 버리게 되고, 빠듯하게 시키면 현장에서 모자랍니다.
보통은 업체가 말하는 숫자나 예전부터 쓰던 10%를 그대로 붙입니다.
그런데 로스는 자재와 방 모양, 붙이는 방향에 따라 달라집니다. 숫자 하나로 다 맞추려다 남거나 모자랍니다.

로스를 잡기 전에 이 다섯 가지를 보세요.

1. 자재마다 로스를 따로 잡는다
2. 꺾인 벽과 기둥이 많은 방은 올려 잡는다
3. 대각선·헤링본처럼 짜 넣으면 더 잡는다
4. 모자랄 때 드는 운임과 로트 차이를 같이 센다
5. 현장이 끝나면 남은 장수를 적어 둔다

몇 현장만 적어 보면 우리 팀 로스가 보입니다.
다음 견적은 그 숫자로 잡으세요. 모자란 한 장이 남는 열 장보다 비쌉니다.

로스를 몇 퍼센트로 잡는지 댓글로 나눠 주세요. 많이 나온 이야기로 다음 편을 씁니다.

다음 편: 현장 하차비 누가 내야 맞을까

#인테리어 #인테리어자재 #자재로스 #자재발주 #인테리어사장님 #자재유통 #시공견적 #인테리어패밀리 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다

창과 베란다에서 자주 보이는 장면 세 개를 판정했습니다.

1. 새 창 유리 사이에 갇힌 물방울 — 하자
두 장 유리 사이를 막은 밀봉이 깨져서 습기가 안으로 들어간 겁니다.
마른 수건으로 안쪽 유리를 닦아 보세요. 닦아도 물방울이 그대로면 유리 사이에 갇힌 물입니다.
국토부 하자판정기준은 기능에 지장을 주는 품질 결함을 하자로 봅니다.

2. 베란다 바깥벽 모서리의 검은 얼룩 — 정상
난방 안 하는 베란다는 겨울에 바깥벽 모서리에 물이 맺힙니다.
단열과 환기구가 설계대로라면, 기준은 이 결로를 사는 사람의 환기·제습 관리로 봅니다.
창을 조금 열어 두고 제습기를 돌리세요.

3. 창틀 둘레 실리콘 갈라짐 — 지금 전화
갈라진 틈은 빗물이 스며드는 길입니다.
창틀 둘레 실링 불량으로 생긴 누수는 창호공사 하자이고, 창호 설치 하자 보증은 1년입니다.
계약서에 적힌 시공 업체 번호부터 찾아 연락하세요.

우리 집 창, 오늘 닦아 보세요.

참고
- 기능에 지장을 주는 품질 결함은 시공하자 — 국토교통부고시 「공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준」 제2조
- 발코니 등 난방 안 하는 공간의 결로는 거주자 유지관리를 고려해 판단 — 같은 고시 제15조
- 문틀 주위 실링 불량 누수는 창호공사 하자 — 같은 고시 제10조
- 창호설치 하자담보 1년 — 건설산업기본법 시행령 별표4
※ 영상 속 집은 이야기 속 설정입니다. 실제 판정은 현장 확인이 필요합니다.

#하자판정 #부실시공 #결로 #창호 #인테리어 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다

견적서에 1등급이라고 적힌 창이, 달린 창 라벨엔 4등급일 수 있습니다.

1. 등급은 1부터 5까지
창 세트는 효율관리기자재입니다. 1등급이 최상위이고 5등급까지 있습니다.
4등급은 1등급보다 세 등급 아래입니다.

2. 달고 나면 똑같아 보인다
새 창은 1등급이든 4등급이든 겉모습이 같습니다.
열이 새는 정도(열관류율)와 바람이 새는 정도(기밀성)는 눈에 안 보입니다.

3. 확인은 사진 한 장
유리 두께를 잴 필요는 없습니다. 창 앞면 라벨에 등급과 열관류율, 유리 종류가 적혀 있습니다.
라벨을 떼기 전에 창마다 사진으로 받아 두세요.
견적서 등급과 사진 속 등급이 같은지만 보면 됩니다. 다르면 공사 끝나기 전에 물어보세요.

우리 집 창 라벨엔 몇 등급이 적혀 있었나요?

참고
- 창 세트는 효율관리기자재, 소비효율등급 1~5등급 — 「효율관리기자재 운용규정」(기후에너지환경부 고시 제2026-137호) 제3조·제4조
- 창 세트 라벨 표시 항목(열관류율·기밀성·유리·등급)과 앞면 부착 — 같은 고시 제16조
- 4 − 1 = 3 → 세 등급 아래
※ 영상 속 집과 견적서는 이야기 속 설정입니다. 실제 시공 상태는 현장 확인이 필요합니다.

#창호 #샷시 #리모델링 #인테리어 #아파트 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다

욕실 공사가 끝난 뒤 자주 보이는 장면 세 개를 판정했습니다.

1. 타일 두드리면 빈 소리 — 하자
타일이 떨어진 자리를 보면 접착 모르타르가 군데군데만 붙어 있습니다.
국토부 하자판정기준은 타일 들뜸과 탈락을 시공하자로 봅니다.
아직 안 떨어진 타일은 고무망치로 두드려 보면 압니다. 통통 빈 소리가 나면 들뜬 겁니다. 판정 조사도 이렇게 두드려서 합니다.

2. 배수구 옆에 고인 물 — 정상
기능에 지장 없을 만큼 조금 고이는 물은 하자로 보지 않습니다.
물이 오래 고여서 안 빠질 때가 하자입니다. 샤워하고 한참 지나도 그대로면 사진을 찍어 두세요.

3. 아래층 천장 물자국 — 지금 전화
욕실 쪽에서 물이 아래로 샌다는 신호입니다.
방수 하자 보증은 3년입니다. 계약서에 적힌 시공 업체 번호부터 찾아 연락하세요.
물자국 사진에 날짜를 남겨 두면 보수 요청할 때 씁니다.

우리 집 타일, 오늘 두드려 보세요.

참고
- 타일 들뜸·탈락은 시공하자, 두드려서 조사 — 국토교통부고시 「공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준」 제18조·제56조
- 기능에 지장 없는 소량의 물 고임은 하자 아님, 장시간 고임은 하자 — 같은 고시 제20조
- 방수공사 하자담보 3년 — 건설산업기본법 시행령 별표4
※ 영상 속 욕실은 이야기 속 설정입니다. 실제 판정은 현장 확인이 필요합니다.

#하자판정 #부실시공 #욕실타일 #누수 #인테리어 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다

우리 집 베란다 벽 하나는 발로 차면 뚫리게 만들어져 있습니다.

1. 이름은 경량칸막이
옆집과 맞닿은 베란다 벽이 9mm 석고보드 한 장인 집이 있습니다.
불이 나서 현관으로 못 나갈 때, 이 벽을 부수고 옆집 베란다로 피하라고 둔 벽입니다.
정말 잘 뚫리니 연습 삼아 차 보지는 마세요.

2. 찾는 법은 두드리기
콘크리트는 딱딱한 소리가 나고, 경량칸막이는 통통 빈 소리가 납니다.

3. 다 딱딱하면 발밑을 보세요
베란다 바닥에 네모난 금속 뚜껑이 있으면 하향식 피난구입니다. 열면 아랫집으로 내려가는 사다리가 나옵니다.
베란다 탈출구는 크게 셋입니다. 차서 뚫는 벽, 바닥 뚜껑, 불을 버티는 작은 대피공간.

4. 붙박이장으로 막으면 못 씁니다
인테리어하면서 칸막이 앞에 수납장이나 붙박이장을 짜 넣는 집이 종종 있습니다. 그러면 불이 나도 이 벽을 못 씁니다.

오늘 저녁, 베란다 벽을 딱 한 번만 두드려 보세요.

참고
- 옆 세대 경계벽을 파괴하기 쉬운 경량구조로 두면 대피공간을 대신함(4층 이상 아파트) — 건축법 시행령 제46조 제5항 제1호
- 경량칸막이는 9mm 석고보드, 화재 때 부수고 옆 세대로 대피 — 인천 부평소방서 안내(한국아파트신문 2019.8.28)
- 두드리면 통통 빈 소리 — 양천소방서 기고(강서양천신문 2019.1.23)
- 하향식 피난구 — 건축법 시행령 제46조 제5항 제3호 · 건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제14조 제4항
- 대피공간 — 건축법 시행령 제46조 제4항
※ 영상 속 집과 장면은 이야기 속 설정입니다. 집마다 있는 탈출구가 다릅니다.

#경량칸막이 #하향식피난구 #아파트 #화재대피 #인테리어 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다

견적서에 2.5라고 적힌 전선이 벽 속에선 1.5일 수 있습니다.

1. 기준은 2.5
콘센트 회로 전선은 단면적 2.5㎟ 이상이 기준입니다.
전기 정기점검에서도 2.5㎟ 미만 전선은 부적합으로 적힙니다.

2. 1.5가 문제인 이유
1.5㎟는 2.5㎟보다 구리 단면이 40% 작습니다.
가는 선에 전기를 많이, 오래 흘리면 그만큼 뜨거워집니다.

3. 확인은 3초
굵기는 잴 필요가 없습니다. 전선 피복 겉면에 1.5mm², 2.5mm²처럼 숫자로 찍혀 있습니다.
벽을 닫기 전에 콘센트 자리 전선 글자를 사진으로 받아 두세요.
견적서 숫자와 사진 속 숫자가 같은지만 보면 됩니다. 다르면 벽 닫기 전에 물어보세요.

우리 집 벽 속 전선은 몇이었는지 댓글로 알려 주세요.

참고
- 저압 옥내배선은 단면적 2.5㎟ 이상 연동선 — 한국전기설비규정(KEC) 231.3.1
- 2.5㎟ 미만 전선 사용은 정기점검 부적합 — 「정기점검 부적합 전기설비 처리방법」 별표3
- 1.5 ÷ 2.5 = 0.6 → 구리 단면 40% 작음
※ 영상 속 집과 견적서는 이야기 속 설정입니다. 실제 시공 상태는 현장 확인이 필요합니다.

#전선 #리모델링 #인테리어 #전기공사 #아파트 by @infam_man

사장님 엑싯 노트 03

회사를 판다고 하면 「누가 사 주겠어」 하고 생각을 접는 경우가 많습니다.
그런데 작은 회사를 사 가는 쪽은 생각보다 가까이 있습니다. 같은 업종 회사, 거래하던 공급사, 오래 일한 직원도 사는 쪽이 됩니다.
누가 사느냐에 따라 보는 숫자와 쳐 주는 값이 다릅니다.

작은 회사를 사 가는 쪽은 대체로 다섯 부류입니다.

1. 같은 일을 하는 회사는 겹치는 비용을 줄이려고 산다
2. 물건을 대 주거나 받아 가는 곳은 판로와 공급을 직접 쥐려고 산다
3. 투자 회사는 몇 년 키워 다시 팔 회사를 찾는다
4. 안에서 키운 임원이나 직원이 이어받는다
5. 가족이 몇 년에 걸쳐 물려받는다

지금 팔 생각이 없어도 이 다섯 쪽에서 우리 회사를 어떻게 볼지 한 줄씩 적어 두세요.
상대를 미리 알면 나중에 고를 수 있습니다.

회사 넘기는 일에서 궁금한 걸 댓글로 남겨 주세요. 많이 나온 질문으로 다음 편을 씁니다.

다음 편: 회사 넘길 때 직원에게는 언제 말할까

#인테리어사장님 #엑싯 #회사매각 #사업승계 #가업승계 #중소기업 #자재유통 #인테리어패밀리 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다 · 이거 부실시공인가요?

댓글로 온 집 사진 세 장을 판정했습니다.

1. 거실 천장의 갈색 동그라미 — 하자
테두리만 진한 링 무늬는 물이 번졌다 마른 자국입니다.
자리가 윗집 욕실 바로 아래면 물은 위에서 내려왔습니다. 지금 말라 있어도 윗집이 물을 쓰면 다시 젖습니다.
관리사무소에 알리고 누수 탐지부터 받으세요. 원인이 윗집 집 안 배관이면 수리비와 탐지비는 윗집 몫입니다.

2. 거실 벽의 가는 실금 — 정상
국토부 하자판정기준은 폭 0.3mm 이상인 금부터 하자로 봅니다.
물이 비치거나 벽을 뚫고 나간 금은 가늘어도 하자입니다.
금 끝에 연필로 날짜를 적어 두면 자라는지 보입니다.

3. 콘센트 둘레 검은 그을음 — 지금 전화
플러그가 헐겁게 물려 그 자리에서 열이 났다는 흔적입니다.
콘센트는 손대지 말고 분전반 차단기부터 내리세요. 그다음 한국전기안전공사(1588-7500)나 전기 기사를 부르세요.
타는 냄새가 나거나 콘센트가 뜨거워도 같은 신호입니다.

무서운 자국과 괜찮은 자국은 물과 열로 갈립니다.
집에서 찍은 자국 사진을 댓글로 보내 주세요. 다음 판정에 올립니다.

참고
- 균열 폭 0.3mm 이상은 하자, 누수·관통 균열은 폭과 상관없이 하자 — 국토교통부고시 「공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준」
- 윗집 전유부분 누수의 배상 책임 — 민법 제758조
- 한국전기안전공사 전기 점검 신청 1588-7500
※ 사진 속 집과 자국은 이야기 속 설정입니다. 실제 판정은 현장 확인이 필요합니다.

#하자판정 #부실시공 #아파트하자 #누수 #인테리어 #콘센트 by @infam_man

사장님 경영 노트 03

외상 기한을 줄이고 싶은데 말을 꺼내면 거래처가 다른 데로 갈까 봐 미루는 경우가 많습니다.
보통은 형편을 봐 가며 기다려 주다가 금액이 커진 뒤에야 전화를 겁니다.
그때는 서로 얼굴 붉히기 쉽습니다. 기한을 거래 처음에 정해 두면 따로 꺼낼 일이 줄어듭니다.

거래처를 지키면서 외상을 줄이는 방법은 이 다섯 가지입니다.

1. 견적서 맨 아래에 결제 조건을 적는다
2. 일찍 내면 조금 빼 주는 조건을 둔다
3. 큰 공사는 계약·중도·완료로 나눠 받는다
4. 기한 하루 전에 명세서와 계좌를 먼저 보낸다
5. 출고를 멈추는 기준을 미리 말해 둔다

기존 거래처는 한꺼번에 바꾸기보다 새 공사부터 조건을 붙이세요.
돈 얘기는 일 시작 전에 해야 서로 편합니다.

외상 받는 요령이 있으면 댓글로 나눠 주세요. 많이 나온 이야기로 다음 편을 씁니다.

다음 편: 단가 올릴 때 거래처에 어떻게 말할까

#인테리어 #인테리어사장님 #외상관리 #미수금 #거래처관리 #현금흐름 #자재유통 #인테리어패밀리 by @infam_man

사장님 마케팅 노트 03

공사 끝나고 후기 부탁드린다고 했는데 실제로 남기는 손님은 몇 안 됩니다.
보통은 손님이 바빠서 그렇다고 보고 한두 번 더 문자를 보냅니다.
그런데 손님이 미루는 건 대개 어디에 뭘 써야 할지 몰라서입니다. 쓰기 쉬우면 남겨 줍니다.

후기를 잘 받는 가게는 이 다섯 가지를 합니다.

1. 마지막으로 집을 둘러볼 때 얼굴 보고 부탁한다
2. 누르면 바로 쓰는 창이 열리는 링크 하나만 보낸다
3. 쓸 거리를 두세 개 적어 준다
4. 우리가 찍은 완성 사진을 먼저 보내 드린다
5. 남겨 준 후기마다 답글을 단다

쓸 거리는 골라 드리되 대신 써 드리지는 마세요.
손님 말투가 그대로 남은 후기가 다음 손님을 움직입니다.

후기 받는 요령이 있으면 댓글로 나눠 주세요. 많이 나온 이야기로 다음 편을 씁니다.

다음 편: 블로그 글 어떤 걸 써야 문의가 올까

#인테리어 #인테리어사장님 #인테리어마케팅 #고객후기 #리뷰관리 #소상공인마케팅 #자재유통 #인테리어패밀리 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다 · 인테리어 공정 6화

입주까지 33일. 벽지를 뜯자 문제가 둘 나왔습니다.

1993년에 지은 복도식 24평. 결혼을 앞둔 부부의 신혼집입니다.
작은방 벽지를 뜯자 문제가 둘 나왔습니다. 콘센트 뒤 누렇게 굳은 전선, 그리고 창 옆 바깥벽 모서리의 검은 곰팡이.

의뢰인은 둘 다 새 벽지로 덮자고 했습니다. 전선을 바꾸려면 벽을 다 깨야 하지 않느냐고도 물었습니다.
이 벽은 콘크리트에 벽지를 바로 붙인 벽입니다. 전선은 콘크리트 속에 묻힌 관 안으로 지나갑니다.
기준은 이 관 안에서 전선을 잇지 못하게 합니다. 상자에서 다음 상자까지 한 가닥으로 지나갑니다.
그래서 관이 막히지 않았다면, 낡은 선 끝에 새 선을 묶고 반대쪽에서 당깁니다. 벽은 그대로 두고 관 속 전선만 바뀝니다.

현관 앞에는 뜯어낸 벽지와 천장 판이 쌓였습니다. 철거팀은 큰 건설폐기물 차를 불러야 한다고 했습니다.
건설폐기물은 공사 하나에서 5톤 이상 나올 때를 말합니다. 이 집 양은 그보다 훨씬 적어 공사장 생활폐기물이 됩니다.
서울은 내놓기 1~3일 전에 배출 신고를 합니다. 종류별로 나눠 내놓으면 처리비도 줄어듭니다.

곰팡이는 겉만 닦고 덮으면 새 벽지 뒤에서 다시 번집니다. 실장은 닦기 전에 벽부터 말렸습니다.
얼룩이 북쪽 바깥벽 모서리에만 몰린 이유는 따로 적어 두었습니다.

집에서 해 보기: 벽지를 바꾸기 전, 차단기를 내리고 콘센트 덮개를 열어 보세요. 누렇게 굳은 선이 보이면 전기 공정에 꼭 넣어 달라고 하세요.

참고
- 합성수지관 안에서는 전선에 접속점을 두지 않는다 — 구 전기설비기술기준의 판단기준 제203조 제1항 제3호(현 KEC 합성수지관공사)
- 공사 한 건에서 5톤 이상 나오는 폐기물 = 건설폐기물 — 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 제2조 제1호
- 5톤 미만은 공사장 생활폐기물, 서울은 배출 1~3일 전 신고 — 서울시 공사장 생활폐기물 배출신고제
※ 집·인물·입주일·준공 연도·벽 구조·쓰레기 양은 이야기 속 설정입니다.

다음 화: 부엌 수도꼭지를 열자 붉은 물이 쏟아졌습니다. 이 물은 어디서 올까요?

#인테리어 #신혼집 #아파트리모델링 #전기배선 #구축아파트 #인테리어공정 by @infam_man

AI로 만든 영상입니다 · 인테리어 공정 5화

입주까지 36일. 철거 첫날, 망치가 천장 앞에서 멈췄습니다.

1993년에 지은 복도식 24평. 결혼을 앞둔 부부의 신혼집입니다.
철거 첫날, 거실 천장으로 올라간 망치가 화재감지기 바로 앞에서 멈췄습니다.

천장 판 위는 빈 공간이 아닙니다. 감지기 선과 전등 선이 그 속을 지나갑니다.
감지기는 집에 달린 소방시설입니다. 막거나 끊어 두면 5년 이하 징역이나 5천만원 이하 벌금입니다.
의뢰인은 감지기도 같이 버리자고 했습니다. 실장은 감지기를 떼어 선 끝을 감싸 두었습니다. 새 천장이 올라가면 같은 자리에 다시 답니다.

욕실 천장 판을 내리자 회색 관 하나가 가로질러 지나갔습니다. 우리 집 관이 아니었습니다. 윗집 욕실 물이 내려가는 윗집 배수관입니다.
아랫집 천장으로 지나가는 이런 배관을 법은 층하배관이라 부릅니다. 자기 집 바닥 안에 두는 층상배관은 지금도 의무가 아닙니다.
2017년 7월부터 사업승인을 받은 집은 층하배관이면 더 조용한 관을 써야 합니다. 이 집은 그보다 24년 앞서 지었습니다.

소리가 거슬리니 관을 바꿔 버리자는 말도 나왔습니다. 실장은 관을 자르지 않고 사진부터 찍었습니다.
이음부 아래로 오래된 누런 물자국이 있었습니다. 윗집 물이 지나는 관이라 관리사무소에 먼저 알렸습니다.
천장 마감을 바꾸는 일은 4화 동의서에 이미 들어가 있었습니다.

집에서 해 보기: 욕실 천장 점검구를 한 번 열어 보세요. 관 이음부에 물자국이 보이면 관리사무소에 사진부터 보내세요.

참고
- 소방시설 폐쇄·차단 금지, 위반 시 5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금 — 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제12조 제3항·제56조
- 소방시설 공사는 등록된 소방시설업자가 한다 — 소방시설공사업법 제2조·제4조
- 층하배관의 뜻, 2017년 7월 1일 이후 사업승인분 저소음 배관 기준 — 주택건설기준 등에 관한 규정 제43조 제2항 제2호·부칙
- 천장 마감재·급배수관 교체는 경미한 행위, 관리주체 동의 — 공동주택관리법 제35조 제1항, 시행령 제19조 제2항, 시행규칙 제15조 제1항
※ 집·인물·입주일·준공 연도·물자국은 이야기 속 설정입니다.

다음 화: 작은방 콘센트 뒤 누렇게 굳은 전선, 새 벽지로 그냥 덮어도 될까요?

#인테리어 #신혼집 #아파트리모델링 #철거 #구축아파트 #인테리어공정 by @infam_man