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Karsten Schug

@k.schug

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The magic you're looking for is in the work you're avoiding.
Gründer @mrd_immo
Aktuelle Akquisition: @pfannes.gmbh

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Bitte mache niemals diesen Fehler. Die Uhr tickt, und egal was du dir vorgenommen hast, ob persönlich oder beruflich, mach es. Lebe dich aus.
Je länger du wartest, desto größer die Wahrscheinlichkeit, dass du es nie machst. taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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2 years ago

VENI VIDI VICI

Wer sich vor dem Leben versteckt, vor dem versteckt sich das Leben.

Fang an, bleib konsistent dran und du wirst überrascht sein was du erreichst.

95% der Dinge, über die Du dir Sorgen machst, werden treten nie eintreten.

#venividivici #ceasar #motivationalquote taken in Stuttgart Schlossplatz by @k.schug

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3 years ago

Danke für alles wir schon jetzt gemeinsam erschaffen durften. Ihr inspiriert mich jeden Tag aufs Neue größer zu träumen und die Welt zu entdecken. Danke für die letzten Jahre @artur.kaufmann @michael__niedermeier @ljungman_666 @la_vita_e_bella83

Durch euch durfte ich lernen was für ein großes Geschenk es ist Freundschaft und Geschäft zu vereinen und unser Bestes zum Ausdruck zu bringen.

Hinter jedem starken Mann, steht eine starke Frau. @vanessa.wrz

Ihr seid meine Motivation, mein Antrieb und mein Rückenwind.

Auf euch und alles was noch kommt! 🙏

#entrepreneur #unternehmer #liebe
#freundschaft #immobilien #bonnieundclyde taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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4 years ago

📈Variable Finanzierung? Würden wir heute niemandem mehr empfehlen. ❌

Wir haben es einmal gemacht.
Und ja – bei uns ging es total in die Hose.

Wenn du variabel finanziert bist, kann es passieren,
dass du plötzlich mit dem 3- bis 4-fachen Zinssatz refinanzieren musst.

Unsere Learnings:
✔️ Mittel- bis langfristige Zinsbindung
✔️ Planbare Raten

Immobilien sind ein Langstreckenlauf –
und dafür brauchst du Planbarkeit.

👉 Wie hast du finanziert: variabel oder fest? taken in Saarland, Germany by @k.schug

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8 months ago

2025 in Bildern/ Videos

1) Die Zweisamkeit mit @vanessa.wrz als Genuss, Reflektion und Kraftquelle
2) Jahresziel Firmenkauf der @pfannes_gmbh erreicht mit den boyz @artur.kaufmann und @michael__niedermeier
3) Santorini erleben / erkunden
4) Am Fichtelberg Weihnachten mit meinen Eltern feiern
5) joggen und sprints waren dies Jahr eine echte Bereicherung, besonders morgens zum Sonnenaufgang
6) Warschau, Kulturpalast. positiv überrascht vom Warschau. Bestes Hotel bisher
7) Netzwerken auf einem der Gohm Events von @bentleystuttgart
8) Gym / Sauna als Konstante für meinen Ausgleich und Gesundheit
9) Athen Flughafen auf dem weg nach Santorini: mehr Reisen, Ziel einmal im Monat ne Woche verreisen, aktuell einmal im Halbjahr / Quartal höchstens
10) Mein Dailydriver wird schon 3 Jahre alt im Januar 2026, erinnert mich immer an das was mgl. Ist.
11) Die kleinen Momente genießen, das Naturschauspiel im Hier und jetzt
12) mein Artikel in der 84. Ausgabe des @bentleymotors Magazins
13) Die Sonne genießen wo immer es geht
14) essen im familiären Kreis genießen
15) Roadtrip ins Salzburger Umland nach einigen Podcast Aufnahmen mit @21bitcoin.app
16) Konstanz: Oldtimer als Zeitreise mieten
17) Auszeit im Wellness Bad Bertrich
18) morgens um 5 Uhr zum Sonnenaufgang zur Ostsee im Juni.
19) Santorini ist ein Erlebnis für sich, 2. Bestes Hotel
20) Weihnachten im Hot Tub in der Natur mit Eisbad und Sauna im @das.erz.hotel by @k.schug

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9 months ago

Der schlimmste Moment auf jeder Baustelle… 😬
Du kaufst ein Objekt, kalkulierst sauber –
und dann sagt der Handwerker:
„Alles verschimmelt. Alles vergammelt.“

👉 30–40 % Mehrkosten. Einfach so.

Sanierungsprojekte haben immer Überraschungen.
Tipp: Arbeite mit erfahrenen Handwerkern zusammen, die können dir früh sagen, in welchem Preisrahmen du dich bewegst – bevor es weh tut.

👉 Schon mal so eine Baustellen-Überraschung erlebt? taken in Saarland, Germany by @k.schug

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9 months ago

Mehrfamilienhäuser im Saarland auf die 1 🏠❤️ taken in Saarland, Germany by @k.schug

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9 months ago

5 Punkte, an denen du erkennst, dass du keine Ahnung von Finanzen hast 👇

1️⃣ Du weißt nicht, wie viele Abos du überhaupt zahlst.
 2️⃣ Du tilgst Kredite lieber, statt dein Geld zu vermehren. Wie tilgst du am besten?
 3️⃣ Du checkst deine Versicherungen nie – zahlst aber brav weiter.
 4️⃣ Du verpasst Kündigungsfristen bei Handy oder Strom.
 5️⃣ Du hast keine klare Strategie, wohin dein Geld jeden Monat geht.

💡 Finanzbildung heißt nicht sparen, sondern verstehen, was dein Geld tut.

👉 Welcher Punkt trifft bei dir am meisten zu?
 Schreib’s ehrlich in die Kommentare 👇 taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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10 months ago

Du willst mehr Geld auf’m Konto – aber wartest noch auf den „perfekten Zeitpunkt“, um zu investieren?🏠

Schlechte Nachricht: Den verpasst du jeden Tag.

400.000 Wohnungen fehlen jährlich.
Gebaut werden nur 230.000.
Baukosten: +40 % seit 2021.

Heißt: Das Angebot schrumpft, die Nachfrage steigt – und du wartest immer noch? 😅

Schreib’s in die Kommentare:
Team „Jetzt investieren“
oder Team „Ich warte noch …“ taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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10 months ago

HKCM´s geheime Waffe: Das Phantom, so arbeitet das schnell wachsende Analyse- und Tradinghaus 📈

Der Kryptomarkt performt schlecht – Solana & XRP stechen heraus.
Phantom erklärt, warum er aktuell keinen Bitcoin kauft, wie Liquidität zwischen Märkten rotiert und warum Deutschland wirtschaftlich unter Druck steht.

Dazu sprechen wir über steigende Nachfrage im Mietmarkt, Kombination aus Immobilien & Aktien, technische Analyse, Altcoins, Tech, Cannabis und die Frage: Wird KI der bessere Analyst?

👉 Klare Einblicke in Krypto, Immobilien & Aktien.

Danke, dass du unser Gast warst ❤️ taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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10 months ago

4 knallharte Fakten, woran du erkennst, dass du noch keine Ahnung von Immobilien hast:

1️⃣ „Lage ist alles“ – Falsch! Ohne Cashflow und Finanzierung bringt dir die beste Lage nichts.
 2️⃣ Der Kaufpreis entscheidet – Nein! Die Strategie entscheidet, ob du Gewinn machst.
 3️⃣ Du unterschätzt Instandhaltung – kleine Wohnungen können dich ruinieren, wenn du keine Rücklagen hast.
 4️⃣ Keine Finanzierungsstrategie – dann entscheidet die Bank über deinen Erfolg, nicht du.

👉 Wenn du das verstanden hast, bist du schon weiter als 90 % der Einsteiger. taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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10 months ago

Seit 1998 über 40 % Bevölkerungswachstum – und die höchsten Immobilienpreise im ganzen Bundesland!

Eine Stadt, die an zwei Länder grenzt, mitten im Weinbaugebiet liegt 🍇 und direkt neben der teuersten Stadt Europas.

Auf Supermarktparkplätzen: 3 von 4 Autos mit luxemburgischem Kennzeichen.

Natur, Kultur und Renditepotenzial in einem – aber weißt du, welche Stadt das ist?

Schreib’s in die Kommentare 👇 taken in Stuttgart, Germany by @k.schug

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10 months ago