Instagram story viewer> @keyvan_samadi_87> Posts

املاک فردیس کیوان صمدی

@keyvan_samadi_87

3.1K

followers

1949

following

🏡مشاور املاک فردیس | ۱۵ سال تجربه
📍فردیس|شهرایار
🔑 خرید،فروش،اجاره باغ ویلا
📊فایل های منتخب +مشاوره سرمایه گذاری
📩مشاوره رایگان :دایرکت
📱 09384421112

POSTS STORIES REELS TAGGED

از همون اول تاریخ، یکی باید ملک رو می‌خرید، یکی می‌فروخت! 😂🏠
از معامله‌ی غار و کوه و سنگ…
رسیدیم به آپارتمان، باغ‌ویلا، پنت‌هاوس فردیس😎
ولی یه چیز از اول تا امروز عوض نشده:
ملک، همیشه ملک بوده؛ فقط قیمت‌ها عوض شدن! 😂💰
کیوان املاک | هرجا بخوای، داریم. 🏡🔥
#اکسپلور_اینستاگرام #املاک #ویلا #تهران #کرج taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

150

373

a month ago

۳۵۰ متر زمین، یه ویلای نقلی و شیک، استخر گرم و فول‌فرنیش… 😍
اما جذاب‌ترین قسمت ماجرا اینجاست: 👇
🔄 قابل معاوضه تا ۵۰٪
🏡 ۸۰ متر بنا
🏊 استخر گرم
🛋️ فول فرنیش
📑 آب، برق و گاز با انشعابات قانونی
📍 لوکیشن عالی و دسترسی مناسب
اگر دنبال یه ویلای آماده و بی‌دردسر برای استفاده یا سرمایه‌گذاری هستی، این گزینه رو حتماً ببین.
📩 برای قیمت و هماهنگی بازدید، دایرکت بده. taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

116

509

a month ago

🚨 فروشنده‌ها، قبل از فروش ملک این نکته رو جدی بگیرید!

یکی از موارد مهمی که باید در قرارداد به‌صورت دقیق مشخص بشه، وضعیت ملک تا زمان تسویه کامل ثمن معامله است.

🔹 در قرارداد قید بشه که تا زمان تسویه کامل، خریدار حق واگذاری، فروش یا انتقال ملک به شخص ثالث رو نداشته باشه.

🔹 نحوه پرداخت تمام مبالغ، چک‌ها و سایر تعهدات مالی، همراه با موعد دقیق پرداخت، به‌طور شفاف در قرارداد نوشته بشه.

🔹 برای عدم پرداخت هر یک از مبالغ در موعد مقرر یا انجام نشدن تعهدات مالی، ضمانت اجرای مشخصی در قرارداد پیش‌بینی بشه؛ از جمله حق فسخ برای فروشنده، در صورت وجود شرایط قانونی و قراردادی.

🔹 زمان انتقال رسمی سند هم متناسب با شرایط پرداخت و تسویه معامله، دقیقاً در قرارداد مشخص بشه.

⚠️ قرارداد ملکی جای «بعداً درستش می‌کنیم» نیست! هر چیزی که براتون مهمه، از همون اول دقیق و شفاف داخل قرارداد نوشته بشه. 🏠📑

کیوان صمدی | مشاور و فعال حوزه املاک
#املاک #تهران #کرج #باغ #ویلا taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

125

383

23 days ago

اصالت خریدی نیست... 💡

ثروت واقعی توی رفتار، منش و ذات آدم‌هاست؛ چیزی که با هیچ پولی به دست نمیاد و با هیچ ورشکستگی از بین نمیره.

به نظر شما مهم‌ترین نشونه‌ی اصالت یک انسان چیه‌؟ توی کامنت‌ها برام بنویسید 👇💬

📌 این پست رو ذخیره کن و برای دوستات هم بفرست.

#اکسپلور #اصالت#املاک #کرج #خدا taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

12

5

19 hours ago

😂 وقتی از مشتری می‌پرسم کمیسیون رو چجوری حساب کنیم، ولی آخرش خودم باید این شکلی زار بزنم! 😭🤣

حالا یه سؤال از هر دو طرف ماجرا! 👇🏻

🏠 مشاورای املاک: چرا بعضی مشتری‌ها موقع پرداخت کمیسیون این‌قدر چونه می‌زنن؟ 😂

🤔 مشتری‌ها: شما چرا موقع پرداخت کمیسیون احساس می‌کنین باید تخفیف بگیرین؟ اصلاً به نظرتون کمیسیون املاک چقدر منصفانه‌ست؟

👇🏻 بیاین بدون تعارف نظرتون رو بگین؛ اینجا هم مشاور داریم، هم مشتری! 😂🤝

ببینیم آخر این بحث حق با کیه! 🍿🤣

منتظر جواب هاتون هستم ؟♥️♥️

#املاک #باغ #ویلا #کمیسیون #اکسپلور taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

93

186

3 days ago

«اینجا فقط ویلا نیست...»
🌿 یه فضای کامل برای آرامش و دورهمی
🏡 ۴۶۵ متر زمین
🏠 ۲۰۰ متر بنا
🏊 استخر چهار فصل
🔥 قابل بسته شدن دور استخر
✨ فول‌فرنیش + آلاچیق
📩 برای اطلاعات بیشتر دایرکت
📱۰۹۳۸۴۴۲۱۱۱۲ کیوان
#املاک #باغ #ویلا #کرج #تهران taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

111

167

2 months ago

🚨 این جمله رو توی قرارداد ملک دیدی، بی‌خیال از کنارش رد نشو!
خیلی‌ها موقع خرید ملک فقط حواسشون به قیمت، متراژ و سنده...
اما گاهی یک جمله ساده داخل قرارداد می‌تونه بعداً تبدیل به یک اختلاف جدی بین خریدار و فروشنده بشه! 😐
مثلاً عبارت‌هایی مثل:
«خریدار ملک را با وضعیت موجود رؤیت و تحویل گرفته است.»
حالا سؤال مهم اینجاست:
❓ آیا با نوشتن این جمله، فروشنده نسبت به هر ایرادی در ملک مسئولیتی نداره؟
نه لزوماً!
موضوع عیب‌های پنهان و ایرادهایی که هنگام بازدید معمولی قابل تشخیص نیستند، می‌تونه داستان کاملاً متفاوتی داشته باشه.
📌 پس قرارداد رو فقط برای امضا کردن نخون؛
بخون که بدونی دقیقاً داری چه چیزی رو قبول می‌کنی.
یک جمله در قرارداد شاید چند ثانیه زمان ببره،
ولی اختلافی که از همون جمله به وجود میاد، ممکنه ماه‌ها ادامه داشته باشه! ⚠️
🔖 این پست رو ذخیره کن، چون ممکنه موقع خرید یا فروش ملک به دردت بخوره.
📲 خرید و فروش تخصصی استان تهران و البرز
۰۹۳۸۴۴۲۱۱۱۲ کیوان صمدی
#املاک #ویلا #باغ #تهران #کرج taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

131

519

14 days ago

مشاور املاکی یا مرد هزارچهره؟ 😂

شما هی می‌گید: «املاکیا مگه چی کار می‌کنن؟ شغلشون که راحته!» 😏

داداش ما باید هم مشاور باشیم، هم جادوگر، هم پلیس، هم تاجر، هم راننده پیست و .....! 🤣

املاکی‌ها واقعاً شغلشون راحته؟ 😂
بقیه هم نظرشون رو کامنت بذارن ؟ والا 👇
نظر خودم؟
سخت‌ترین شغل دنیاست! 😂😂
#املاک #تهران #کرج #ویلا #باغ taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

100

185

2 months ago

تعریفی تازه از معماری آینده و لوکس‌تراشی در قلب طبیعت 🌿✨

اگر تصور می‌کردید اوج لوکس بودن را دیده‌اید، این ملک قرار است معادلات ذهنی شما را به هم بریزد. تلفیق بی‌نظیر مدرنیته، تکنولوژی و آرامش خالص در این ملک یکجا جمع شده است تا سبک جدیدی از زندگی را به شما هدیه دهد.

📍 مشخصات و امکانات ملک:

مساحت: ۲۲۰۰ متر مربع زمین سرسبز با درختان میوه و تزئینی متنوع

بنا: ۳۵۰ متر مربع بنای دوبلکس مهندسی‌ساز با پایان کار و انشعابات قانونی

خواب: ۵ اتاق خواب، تمام خواب ها مستر

امکانات تفریحی: استخر سرپوشیده و سرباز، سونای خشک و بخار، آلاچیق، باربیکیو و روف‌گاردن چهارفصل

سرگرمی: اتاق گیم مجهز

🔥 ویژگی‌های منحصربه‌فرد و بی‌رقیب:

هوش مصنوعی کامل: این ساختمان به سیستم هوش مصنوعی مجهز است؛ از مدیریت لوازم برقی و تجهیزات موتورخانه گرفته تا استخر، همگی به‌صورت هوشمند کنترل می‌شوند.

فول فرنیش برند (Bosch): تمامی تجهیزات آشپزخانه و وسایل خانه از معتبرترین برندهای جهانی، به‌طور ویژه بوش آلمان چیده شده است.

جزو اولین ویلاهای تمام‌هوشمند و فول فرنیش منطقه که هیچ کم و کسری ندارد.

این ملک تنها یک خانه نیست؛ سرمایه‌ای بی‌نظیر برای کسانی است که به چیزی کمتر از بهترین‌ها راضی نمی‌شوند.

📞 برای دریافت اطلاعات تکمیلی و هماهنگی بازدید اختصاصی، همین الان دایرکت پیام بدهید.

املاک کیوان
# taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

104

337

25 days ago

⚠️ این نکته رو خیلی‌ها موقع معامله ملک نمی‌دونن!
قبل از اینکه برای یک ملک پولی پرداخت کنی یا قراردادی رو امضا کنی، فقط به حرف فروشنده یا مشاور اکتفا نکن.

چند نکته ساده وجود داره که اگر همون اول بررسی‌شون کنی، می‌تونه جلوی یک دردسر بزرگ و حتی ضرر مالی رو بگیره. 👀

📌 این پست رو تا آخر ببین و ذخیره‌ش کن؛ ممکنه موقع معامله واقعاً به دردت بخوره.

اگر خودت یا یکی از اطرافیانت قصد خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری روی ملک داره، این پست رو براش بفرست.

💬 توی کامنت بنویس: مهم‌ترین چیزی که قبل از معامله ملک بررسی می‌کنی چیه؟

#املاک #کرج #ویلا #تهران #باغ by @keyvan_samadi_87

102

152

2 months ago

بعد از مدت‌ها بالاخره یه قرارداد می‌نویسی و مشتری میگه:
«کمیسیونتون رو بزنم به کارت؟» 😂💃
ما املاکی‌ها با یه کارت‌به‌کارت شدن، از این رو به اون رو می‌شیم! 😂😂
یه سؤال از املاکی‌های پیج 👇😂
بعد از بسته شدن معامله، شیرین‌ترین جمله‌ای که از مشتری شنیدی چی بوده؟ 😍
#املاک #فردیس #تهران #ویلا #کرج taken in Explore - اکسپلور by @keyvan_samadi_87

155

559

17 days ago