Instagram story viewer> @keyvan_samadi_87> Tagged

املاک فردیس کیوان صمدی

@keyvan_samadi_87

3.1K

followers

1949

following

🏡مشاور املاک فردیس | ۱۵ سال تجربه
📍فردیس|شهرایار
🔑 خرید،فروش،اجاره باغ ویلا
📊فایل های منتخب +مشاوره سرمایه گذاری
📩مشاوره رایگان :دایرکت
📱 09384421112

POSTS STORIES REELS TAGGED

#طنز #خنده #فان #املاک #تهران

12

1

81

52

⁨ ⁨ 🎯 هدف اصلی هنوز همونه:
پیدا کردن شخص درست برای یک معامله درست.

اسم‌ها عوض شدن:
دلال → بنگاه معاملات ملکی → مشاور املاک → دپارتمان املاک

ولی اصل ماجرا هنوز سر جاشه؛
واسطه‌ای که باید آدم درست رو به معامله درست برسونه.

حالا تو بگو 👇
به نظرت کدوم بخش این تاریخچه جالب‌تر بود؟

اگه از این اطلاعات کمتر شنیده‌شده درباره بازار املاک خوشت میاد، پیج رو فالو کن و این پست رو برای کسی بفرست که توی حوزه املاکه. 🏠

‪‪@seyedi.estate‬‬
📞 09120259811

#املاک #مشاور_املاک #حقوقی_املاک #ملک#اکسپلور⁩⁩

85

58

⁨ ⁨ عرصه و اعیان؛ دو اصطلاحی که قبل از خرید ملک باید دقیق بشناسید. 🏡

اگر بخوایم خیلی ساده بگیم:

🔸 عرصه یعنی زمینِ ملک؛
یعنی خودِ زمینی که ساختمان روی آن قرار گرفته.

🔸 اعیان یعنی ساختمان و بناهایی که روی آن زمین ساخته شده؛
مثل خانه، ویلا، آپارتمان، دیوارها و سایر بناهای موجود در ملک.

اما نکته مهم اینجاست 👇

وقتی صحبت از خرید یک ملک می‌شود، فقط اینکه «چند متر بنا دارد» یا «چند متر زمین دارد» کافی نیست.

باید دید در سند مالکیت، وضعیت عرصه و اعیان چگونه ثبت شده و مالکیت شما دقیقاً شامل چه چیزی می‌شود.

مثلاً ممکن است در یک معامله، وضعیت مالکیت زمین و بنا یکسان نباشد یا ملک دارای شرایط حقوقی خاصی باشد؛ بنابراین صرفاً دیدن متراژ ملک یا حتی ساختمان موجود، برای تصمیم‌گیری کافی نیست.

پس کدام مهم‌تر است؟

این سؤال جواب یکسانی برای همه ملک‌ها ندارد.

اگر هدف شما سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش ملک باشد، سهم و وضعیت عرصه می‌تواند اهمیت زیادی داشته باشد.

اگر هدف شما استفاده از ساختمان و سکونت باشد، وضعیت اعیان، کیفیت ساخت، مساحت بنا و شرایط آن هم اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند.

📌 اما قبل از هر معامله، معیار اصلی را باید از روی سند و مدارک همان ملک بررسی کرد، نه صرفاً توضیحات فروشنده یا متراژ اعلام‌شده.

اگر قصد خرید ویلا، زمین یا آپارتمان در شمال را دارید، سند را قبل از معامله بررسی کنید و اگر درباره وضعیت عرصه و اعیان ملک سؤال دارید، می‌توانید تصویر سند و مشخصات ملک را برای بررسی اولیه بفرستید.

📩 برای مشاوره و بررسی فایل‌های ملکی: دایرکت ‪‪@Seyedi.estate‬‬

📞 ۰۹۱۲۰۲۵۹۸۱۱

#املاک #ملک #حقوقی_املاک #مازندران #عرصه_اعیان سرمایه_گذاری_ملک مشاور_املاک⁩⁩

59

54

املاک سناتور زیر مجموعه برند املاک کیوان

10

10

⁨ ⁨ ⁨ درد سر های ملک ورثه ای 😅. شما هم از این تجربه ها داشتین؟؟. #مشاور_املاک #املاک #ویلا #سرمایه_گذاری_ملک #حقوقی_املاک⁩⁩⁩

128

94

⁨ ⁨ ⁨ #املاک #مشاور_املاک #اکسپلور #مازندران #ویلا⁩⁩⁩

134

114

در سرتا سر جهان دقیقا مشاور املاک نقش کلیدی در مهمترین تصمیم زندگی همه داره و لی متاسفانه همیشه نادیده گرفته میشه و همیشه بعدش که خیلی از مشتری ها بعد از امضا قرارداد میگن مگه. چیکار کردی که درست میگم یا نه کامنت بزارید 😘😍
#املاک #اجاره #تهران #ویلا #کرج

20

28

از اول تاریخ 😂😂😂😂
#ویلا #املاک #اجاره #تهران #کرج

25

29

⚠️ قبل از خرید ملک، این نکته رو حتماً بدون!

اگه فروشنده ازت خواست پول معامله رو به حساب شخص دیگه‌ای واریز کنی، عجله نکن! 🏡

واریز وجه معامله به حساب شخص ثالث می‌تونه تبعات حقوقی داشته باشه؛ پس قبل از هر پرداختی، حتماً موضوع رو بررسی کن و مطمئن شو همه‌چیز شفاف و مستند انجام می‌شه.

🔑 توی معاملات ملکی، فقط اعتماد کافی نیست؛ آگاهی و دقت هم لازمه.

این پست رو ذخیره کن و برای کسی که قصد خرید یا فروش ملک داره بفرست. ❤️

برای آموزش‌های بیشتر درباره نکات مهم خرید و فروش ملک، همراه کیوان صمدی باش.

📍 کیوان صمدی | همراه مطمئن شما در مسیر ملک
#ویلا #تهران #کرج #باغ #اجاره

13

24

🚨 ممکنه فقط با یک جمله در قرارداد، سرمایه‌ای که سال‌ها برای به‌دست آوردنش زحمت کشیدی به خطر بیفته!

❌ خیلی‌ها قرارداد رو امضا می‌کنن، بدون اینکه بدانند بعضی از بندها و تبصره ها دقیقاً چه معنایی دارند.

⚠️ گاهی همین «ناآگاهی» فرصتی میشه برای سوءاستفاده افراد سودجو...

سلام و درود به همه عزیزان 🌱

این پیج توسط مجموعه املاک ویستا با هدف آگاهی‌بخشی در حوزه قراردادهای ملکی فعالیت می‌کنه؛ جایی که قرار هستش بندها، تبصره ها، اصطلاحات و نکات مهم قرارداد رو به زبان ساده با هم بررسی کنیم.

📅 برنامه پیج:

برای شروع من مستمر، هفته‌ای ۳ ریلیز آموزشی منتشر می‌کنم و در هر ریلیز از علت، سراغ نکاتی می‌رویم که ممکنه خیلی‌ها ازشون بی‌خبر باشند؛ از معنی و تفسیر کلمات و عبارات داخل قرارداد گرفته تا نکات کلیدی که بی‌توجهی به اون ها می‌تونه بعدها هزینه سنگینی داشته باشد و با حمایت و استقبال شما جهت دلگرمی ما این تعداد بیشتر هم خواهد شد. 📑🔍

💡 هدف ما:

در شرایط اقتصادی امروز، با بالا بردن سطح آگاهی، کمک کنیم قبل از امضای یک قرارداد، چند قدم بیشتر فکر کنیم و با چشم باز تصمیم بگیریم.

چون گاهی یک خط از قرارداد می‌تونه سرنوشت یک معامله رو تغییر بده. 🏠

اگر برات مهمه که قبل از امضای قراردادهای ملکی، نکات مهمش رو بدونی:

🔹 پیج رو فالو کن

🔹 ریلیز رو ذخیره کن

🔹 برای کسی که قصد خرید، فروش یا اجاره ملک داره بف�

37

72

#amlak
#otoaksesuar #baghvila #vila #balabud #ejare #parti #chipsmaster

8

1