Instagram story viewer> @sagivgueta> Posts

שגיב גואטה, עו״ד | נדל״ן • צוואות • ממון • מסחרי

@sagivgueta

1.6K

followers

1921

following

הבּוֹטֵחַ בַּיהוָה – חֶסֶד יְסוֹבְבֶנּוּ
עו״ד לנדל״ן | הסכמים | צוואות | ייפוי כח | הסכמי ממון
בעלים של @gueta.group • ליווי משקיעים ויזמים 📩

POSTS STORIES REELS TAGGED

by @sagivgueta

93

11

10 months ago

יש עסקאות שנראות פשוטות בתמונה, אבל מאחוריהן עומדת מורכבות אמיתית.

בעסקה הזו ייצגתי מוכרים שבאותו מהלך גם רכשו דירה חדשה.
חתימה על חוזה מכר וחתימה מקבילה על חוזה רכישה, כשהזמן לוחץ ואין מקום לטעויות.

בדירה שנרכשה עמדה התחייבות להשלים מכירה בתוך כשבוע וחצי בלבד. עמידה בלוחות הזמנים הייתה קריטית כדי למנוע חשיפה לחבות מס שבח של כ־230,000 ש”ח.
המשמעות ברורה: ניהול מדויק, מהיר ומתואם של כל המהלך.

האתגר לא היה רק משפטי, אלא גם תזרימי ומימוני. נדרש סנכרון מלא בין כספי המכירה לרכישה, שילוב משכנתא אמצע, התאמת מנגנוני תשלום ובטוחות, וכל זאת תוך ביצוע מלא של כל הבדיקות וההגנות הנדרשות.

מעבר לכך, דאגתי שהם יקבלו את הדירה החדשה חודש לפני מסירת הדירה הנמכרת, כדי לאפשר שיפוץ, הובלה והתארגנות רגועה, בלי לחץ ובלי פתרונות זמניים.

זו בדיוק הנקודה שבה עורך דין בעסקאות נדל”ן לא יכול להיות רק טכני. צריך להבין מיסוי, מימון, תזרים ולוחות זמנים, ולחבר הכול לתמונה אחת שעובדת במציאות.

שמח וגאה שליוויתי את הלקוחות בעסקה המורכבת הזו, ושכל פרט התחבר בצורה מדויקת ונכונה עבורם.

תודה לבורא עולם על הזכות.
תודה ללקוחות שלי על האמון בי.
תודה לאברהם לוי על ההמלצה עלי.

לפני שאתם מוכרים/רוכשים דירה, חובה להתייעץ עם מומחה.
עו״ד שגיב גואטה, תרגישו חופשי לפנות לכל שאלה. taken in שגיב גואטה - משרד עורכי דין נדל״ן ומקרקעין by @sagivgueta

77

10

10 months ago

⁨תודה להשם על עוד אבן דרך,
שמח ונרגש להציג את המיתוג החדש לעסק שלי
שגיב גואטה, עו״ד 🫶⁩ by @sagivgueta

128

45

a year ago

Vietnam ❤️ taken in Vietnam by @sagivgueta

161

16

2 years ago

taken in Vietnam by @sagivgueta

235

29

2 years ago

by @sagivgueta

169

27

2 years ago

by @sagivgueta

94

21

2 years ago

תודה לקדוש ברוך הוא על הזכות להקים בית עם הדבר הכי חשוב לי בעולם🤍 , בעלי שלי אתה הפרפרים שלי בבטן , חלק ממני החצי שלי! מאחלת לנו שכל החיים שלנו יראו כמו היום המאושר בחיינו, שתמיד נהיה מאושרים , מחייכים שמחים ואוהבים אני אוהבת אותך
שלך לנצח🤍 🪬 taken in עלמה - בית לאירועים by @sagivgueta

253

31

2 years ago

MR & MRS GUETA 🤵🏻👰🏻‍♀️ by @sagivgueta

326

55

2 years ago

עוד חודש ליום המאושר בחיינו בע״ה🤍💍 by @sagivgueta

96

21

2 years ago

WE ARE GETTING MARRIED !!
SAVE THE DATE 10|06|2024💍 by @sagivgueta

139

57

3 years ago

תודה להשם יתברך
מאורסת לאהבת חיי 😍
מעכשיו זה ביחד ולתמיד ❤️❤️ by @sagivgueta

393

176

3 years ago