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JS Wohnbau GmbH

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Süddeutsche Zeitung 27.03.2025
Der Forschungscampus in Garching ist der größte Standort der Technischen Universität München, mehr als 22 000 junge Menschen studieren dort. Neben den Studierenden, die jedes Jahr neu an die Universität wechseln, zieht es auch Gastprofessoren und Wissenschaftlerinnen aus dem Ausland nach Garching. Das ist gut für das Renommee der Hochschule und des Standorts, für die Stadt Garching mit ihren etwa 18 000 Einwohnern aber auch eine Herausforderung; schließlich wollen die Studenten wie Forschende auch nahe ihrem Arbeitsplatz wohnen.

Doch Wohnraum ist in der Kommune, die man von München aus mit der U-Bahn erreichen kann, knapp, die Preise sind tendenziell hoch. Denn der Bedarf ist da und die Konkurrenz auch. Garching hat dem Plan eines Bauträgers mehrheitlich zugestimmt, ein Studenten- wohnheim zu errichten.

Bei Studentenwohnungen mitten im Wohngebiet an der Wasserturmstraße hingegen sahen einige Stadträte Konfliktpotenzial.

Dort hatte der Bauträger aus dem benachbarten Dietersheim (Gemeinde Eching) 2023 ein Grundstück samt Altbestand aus den 1940er-Jahren erworben. Die Erbin wollte das Haus nicht haben. Der Bauträger ließ den Altbestand abreißen und plante zunächst, auf dem Grund Wohnhäuser zu errichten, ein Doppelhaus und einen Vierspänner. Für diese Häuser fand er allerdings keine Kaufinteressenten zu den aufgerufenen Preisen; diese hätten nach eigenen Angaben bei knapp 1,5 Millionen Euro für eine Doppelhaushälfte gelegen. Der Bauträger änderte daher seine Planung und beantragte den Bau eines Studentenwohnheims auf dem Grundstück, für das Baurecht besteht.

Nach längerer Debatte und Nachbesserungen der Pläne sollen nun, verteilt auf zwei Gebäude, insgesamt 29 Studentenappartements entstehen mit einer Größe von 18 bis 35 Quadratmetern.

Der Bauträger versichert, das Wohnheim solle ein „Aushängeschild“ werden und etwaige Vorurteile gegenüber Studierenden widerlegen. Im Sommer soll mit dem Bau begonnen werden, die Fertigstellung ist für 2026 anvisiert.

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Diesen Sonntag (25.02.24) gibt es zwischen 10:00 Uhr und 13:00 Uhr eine Besichtigungsmöglichkeit für das neue Objekt WT 17 in Garching statt.
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Ich wohne im Eigentum

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