Instagram story viewer> @khoeifar> Tagged

mohammadreza khoeifar

@khoeifar

2.9K

followers

3296

following

Architect
@bayaoffice

POSTS STORIES REELS TAGGED

Gita villa

“It may not look beautiful yet”

Architectur Group: @bayaoffice

Location: Ramsar

88

8

معماری، فراتر از ساختن؛ فرصتی برای گفت‌وگو، نقد و بازاندیشی.

مروری بر لحظاتی از نشست «چالش‌های جامعه معماری در فرایند ساخت‌وساز»؛
نشستی برای شنیدن دیدگاه‌ها، به اشتراک گذاشتن تجربه‌ها و گفت‌وگو درباره مسئولیت‌های جامعه معماری در شکل‌گیری محیط زندگی‌مان. 🌿

از مهندس کاوه رحیمیان صمیمانه سپاسگزاریم که با حضور و ارائه ارزشمندشان، بر غنای این نشست افزودند.🌱

همچنین قدردان همراهی و حمایت آقای مهرانپور از مجموعه UPVC تکنووین هستیم که با حمایت خود در برگزاری این نشست همراه انجمن بودند.🙏🏻

امیدواریم تداوم چنین گفتگوهایی، گامی مؤثر در مسیر ارتقای کیفیت معماری و ساخت‌وساز و شکل‌گیری شهری بهتر برای همه ما باشد

| انجمن معماری شهرستان رامسر |

161

12

در جریان رویداد «کوشک شالی»، انجمن معماری رامسر افتخار داشت میزبان مهندس نیک‌فطرت گرامی در دفتر مهندس خوئی‌فر (BAYA OFFICE) و همچنین جمعی از معماران، مهندسان و فعالان برجسته حوزه معماری از شهرهای مختلف ایران باشد.

ما بر این باوریم که معماری، فراتر از طراحی و ساخت فضاست؛ معماری در بستری از گفت‌وگو، تعامل و تبادل اندیشه شکل می‌گیرد و با ارتباط میان انسان‌ها و تجربه‌های متفاوت، غنای بیشتری می‌یابد.

حضور ارزشمند مهندس نیک‌فطرت و همراهی جمعی از چهره‌های حرفه‌ای این حوزه، فرصتی ارزشمند برای شکل‌گیری گفت‌وگوهایی سازنده و تبادل دیدگاه‌هایی تازه در عرصه معماری بود.

از حضور و همراهی ارزشمند تمامی میهمانان این رویداد صمیمانه سپاسگزاریم و امیدواریم تداوم چنین گردهمایی‌هایی، زمینه‌ساز شکل‌گیری ارتباطات مؤثر و جریان‌های تازه در جامعه معماری باشد. 🌱

📍 BAYA OFFICE

258

20

" ویلا ایوان"
معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نازبانو مهراسبی
مجری: محمدرضا فتوکیان
موقعیت : رامسر ، خیابان سخت سر
کارفرما: آقای سینا شاطری

303

17

.
Mohammadreza khoeifar, Jury Member
7th National Biennial of Architecture And interior design of iran 2026
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
Born in 1983, Ramsar, Iran
B.A. in Architecture, Hafez University, Shiraz
Established his own architectural practice in 2007, with professional activities in architectural design, supervision, and consultancy in northern Iran.
Founder of the Ramsar Association of Architects
Founder of BAYA Office
BAYA Architecture operates with the aim of promoting a culture of collective and collaborative architecture within the urban environment, with an emphasis on cooperation among architectural practices, professionals, and various sectors of the construction industry. This approach seeks to enhance design quality, facilitate the exchange of experience and knowledge among colleagues, and create a platform for the development of new ideas in architecture.
At BAYA, functional architecture is pursued alongside careful consideration of the project's context and setting, proportions, form, spatial quality, and design details. The aim is to create spaces that not only respond precisely to functional requirements but also possess strong visual and spatial qualities, contributing to the improvement of the quality and appreciation of the built environment.
BAYA Architecture has also participated in architectural competitions and events, receiving several honors and recognitions in recent years.

.
محمدرضا خوئی‌فر، هیئت داوران هفتمین جایزه‌ی ملی دوسالانه‌ی معماری و طراحی داخلی ایران، ۱۴۰۵
.
@khoeifar
@bayaoffice
.
متولد 1362 رامسر
کارشناس معماری از دانشگاه حافظ شیراز
تاسیس دفتر شخصی و فعالیت در حوزه‌ی طراحی ، نظارت و مشاوره معماری در شمال کشور از سال 1386
موسس انجمن معماران شهرستان رامسر
موسس دفتر بایا
دفتر معماری بایا با هدف گسترش فرهنگ معماری جمعی و مشارکتی در فضای شهری فعالیت می‌کند و بر همکاری میان دفاتر، متخصصان و بخش‌های مختلف حوزه ساخت‌وساز تأکید دارد. این رویکرد با هدف ارتقای کیفیت طراحی، تبادل تجربیات و انتقال دانش میان همکاران و ایجاد زمینه‌ای برای شکل‌گیری ایده‌های نو در معماری دنبال می‌شود.

786

85

‏⁨ ⁨ •The Frame House•

معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نگین گیلانی‌نژاد
فاز دو: سارا رحیمیان
موقعیت : رامسر ، مازندران
کارفرمایان: محسن سمیعی و آتیه رضی کاظمی

248

16

⁨ •The Frame House•

معمار: محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی: نگین گیلانی‌نژاد
فاز دو: سارا رحیمیان
موقعیت : رامسر ، مازندران
کارفرمایان: محسن سمیعی و آتیه رضی کاظمی

این پروژه حاصل تلفیق دو عملکرد مستقل در یک بناست؛ یک باشگاه ورزشی عمومی در طبقه همکف و یک واحد مسکونی سه‌خوابه در طبقه اول.

محدودیت‌های سایت و نیازهای متنوع کارفرما، سازماندهی فضاها و نحوه ارتباط میان آن‌ها را به یکی از عوامل اصلی شکل‌گیری حجم تبدیل کرده‌اند. در این پروژه، فرم بنا نه به‌عنوان پوسته‌ای مستقل، بلکه در امتداد روابط عملکردی و الزامات پلان شکل گرفته است.

تفکیک عملکردها و حفظ حریم خصوصی، نقشی اساسی در روند طراحی داشته است. ورودی باشگاه در امتداد جداره جانبی سایت قرار گرفته و حجم طوسی‌رنگ طبقه همکف، به‌عنوان عنصری واسط، ضمن ساماندهی دسترسی‌ها، از دید مستقیم به فضای خصوصی واحد مسکونی جلوگیری می‌کند.

ترکیب احجام خالص، فریم‌های شاخص پیرامون تراس‌ها و متریال‌های خنثی، زبان معماری پروژه را شکل داده‌اند؛ زبانی که می‌کوشد میان سادگی فرم، پاسخگویی عملکردی و هویت معاصر بنا تعادل برقرار کند.⁩

256

26

"Ordibehesht Residence"

Architect: Mohammad Reza Khoeifar

Developer & Contractor: Razav Group
Meysam Shafie · Marjan Alipour

Construction Consultant: Baya Group

Structural Engineering: Caspian Pey Ramsar
Meysam Moayeri · Behzad Fathi

Client: Mr. Ahmadreza Salehi

Location: Ramsar, Taleghani Street, Mazandaran, Iran

181

6

✨ نتایج مسابقه طراحی «خیابان غذا رامسر»

مسابقه طراحی «خیابان غذا رامسر» که با همکاری شهرداری رامسر برگزار شد، در تاریخ ۲۹ بهمن‌ماه سال گذشته داوری شد و نتایج آن مشخص گردید. با این حال، به دلیل شرایط خاص کشور در آن مقطع، اعلام عمومی نتایج و برگزاری مراسم تقدیر به زمان مناسب‌تری موکول شد.

در این مسابقه ۳۶ نفر ثبت‌نام کردند و ۱۶ طرح به دبیرخانه مسابقه ارسال شد که توسط هیئت داوران مورد ارزیابی قرار گرفت.

🏆 رتبه اول: محمدرضا خوئی‌فر
@khoeifar

🥈 رتبه دوم: منا فتحی
@monafathi_arch

🥉 رتبه سوم: سارا رحیمیان
@sara.rahimian.architect

ضمن تبریک به برگزیدگان، از تمامی شرکت‌کنندگان که با ایده‌ها، خلاقیت و تلاش خود در این رویداد حضور داشتند صمیمانه سپاسگزاریم.

همچنین بر خود لازم می‌دانیم از مهندس مهدی فضل‌کریمی، مدیر مسابقه، بابت پیگیری‌ها و تلاش‌های ارزشمند ایشان در برگزاری این رویداد تشکر کنیم. از اعضای محترم هیئت داوران؛ مهندس کامبیز اسکندرتبار، مهندس بابک کریم‌پور و دکتر علی‌اصغرزاده نیز که با دقت، تخصص و مسئولیت‌پذیری در فرآیند داوری همراه مسابقه بودند، صمیمانه قدردانی می‌کنیم.

از مهندس مصطفی گلجاری‌مقدم، شهردار محترم رامسر، و همچنین مهندس حامد الهی، مدیر عمرانی شهرداری رامسر، بابت حمایت، همراهی و اعتمادشان در شکل‌گیری و برگزاری این رویداد نیز سپاسگزاریم.

این مسابقه نخستین همکاری انجمن معماران رامسر و شهرداری رامسر در برگزاری یک مسابقه طراحی بود. طبیعتاً هر تجربه اولی با چالش‌ها و فرصت‌های یادگیری همراه است و ما نیز تلاش خواهیم کرد با استفاده از بازخوردها و همراهی شما عزیزان، در دوره‌های آینده کیفیت برگزاری این رویدادها را بیش از پیش ارتقا دهیم.

به‌زودی آثار ارسالی شرکت‌کنندگان را نیز با شما به اشتراک خواهیم گذاشت و امیدواریم در آینده‌ای نزدیک، در یک دورهمی صمیمی میزبان اعضای انجمن و برگزیدگان این مسابقه باشیم.

#انجمن_معماران_رامسر #رامسر #معماری #مسابقه_معماری #خیابان_غذا_رامسر طراحی_شهری معماران_رامسر

57

8

⁨ ▪︎ویلای گیتا▪︎

معمار : محمدرضا خوئی فر
سرپرست طراحی و فاز ۲ : نگین گیلانی نژاد

مجری : گروه رازاو
سرپرست کارگاه : محمدرضا کاکوئی
سازه : آتلیه طراحی و ساخت آروید

کارفرما : جناب منصوریان

هر پروژه محدودیت‌های خودش را دارد و کیفیت طراحی، در نحوه پاسخ به همین محدودیت‌ها معنا پیدا می‌کند.

ویلای گیتا در زمینی با ابعاد محدود طراحی شده؛ پروژه‌ای که در آن تلاش کردیم ضمن پاسخ‌گویی به تمام نیازهای کارفرما، فضایی آرام، کاربردی و یکپارچه خلق کنیم.

با توجه به رویکرد پروژه، به جای تکیه بر متریال‌های پرهزینه و جزئیات تزئینی، کیفیت معماری را از دل پلان، تناسبات حجم و نور استخراج کردیم. به همین دلیل نما ادامه طبیعی سازماندهی فضاهای داخلی است؛ حجمی مینیمال، خالص و بدون اغراق که با کمترین عناصر، بیشترین انسجام را ایجاد می‌کند.

در این پروژه، هر خط، هر بازشو و هر عقب‌نشستگی بر اساس منطق عملکردی شکل گرفته است و هیچ عنصر اضافه‌ای صرفاً برای نمایش به بنا تحمیل نشده؛ نتیجه، معماری‌ای است که میان سادگی، عملکرد و کیفیت فضایی تعادلی ماندگار برقرار می‌کند.⁩

277

26

▪︎مجموعه لیمورا▪︎

معمار: محمدرضا خوئی فر
سرپرست طراحی: نوید احمدراجی

مجموعه چندمنظوره لیمورا در روستای سرلیماک، در فاصله ۳ کیلومتری اربه‌کله از توابع شهرستان رامسر واقع شده است. این پروژه با هدف خلق فضایی پویا و پاسخ‌گو به نیازهای گردشگری و خدماتی منطقه، مجموعه‌ای از کاربری‌های اداری، رستوران، هتل، استخر و باشگاه ورزشی را در قالب یک مجموعه یکپارچه در خود جای داده است.
ایده اصلی طراحی بر پایه تعامل حداکثری معماری با بستر طبیعی شکل گرفته است. موقعیت منحصربه‌فرد سایت، شامل اختلاف ارتفاع، شیب قابل‌توجه زمین، همجواری با رشته‌کوه‌های البرز و چشم‌انداز دریای خزر، فرصت ارزشمندی برای شکل‌گیری معماری‌ای فراهم کرده که ضمن حفظ ارتباط با طبیعت پیرامون، از ظرفیت‌های اقلیمی منطقه نیز بهره می‌برد.
فرم و سازماندهی بنا به گونه‌ای طراحی شده است که تمامی فضاها از دید و منظر مطلوب به کوهستان و دریا برخوردار باشند و در عین حال، با بهره‌گیری از نور و تهویه طبیعی، آسایش حرارتی کاربران افزایش یافته و مصرف انرژی ساختمان به حداقل برسد.
از آنجا که پروژه در بستری سرسبز و ارزشمند استقرار یافته، حفظ و تداوم این هویت طبیعی یکی از اصول بنیادین طراحی بوده است. در همین راستا، حیاط‌های سبز افقی و باغ‌های عمودی در بخش‌های مختلف پروژه حضوری پررنگ دارند و با نفوذ طبیعت به درون فضاهای معماری، کیفیت فضایی، آسایش بصری و پیوند میان انسان، معماری و محیط را تقویت می‌کنند.
در نهایت، مجموعه لیمورا تلاشی است برای خلق معماری‌ای که ضمن پاسخ‌گویی به نیازهای عملکردی، با احترام به بستر طبیعی، تجربه‌ای هماهنگ از اقامت، فعالیت، تعامل اجتماعی و حضور در طبیعت را برای کاربران فراهم آورد.

754

143

▪︎ آپارتمان اردیبهشت ▪︎

معمار : محمدرضا خوئی‌فر
سرپرست طراحی : نوید احمدراجی
فاز ۲ : سارا رحیمیان

سرمایه گذار و مجری : گروه رازاو
میثم شفیع - مرجان علیپور
مشاور اجرا : گروه طرح و ساخت بایا
تیم اجرا : ماهان نورصباغی - محمدرضا کاکوئی

سازه : کاسپین پی رامسر
میثم معیری ـ بهزاد فتحی
کارفرما : آقای احمدرضا صالحی
موقعیت : رامسر ـ خیابان طالقانی

226

14