Instagram story viewer> @odastudio.tr> Posts

oda | Mimari, Şantiye & Mevzuat

@odastudio.tr

7.4K

followers

732

following

@ebu_tyc | Mimar
Şantiyede ve ruhsatta para yakan hatalar
Beton • Kalıp • İmar • Kentsel Dönüşüm
İş birliği için DM 📩

POSTS STORIES REELS

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ESKİ DAİRE 85 M², YENİ DAİRE 60 M² ÇIKABİLİR! ❗️ (örnek hesap, varsayımdır)

Sebebi: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde net, brüt ve genel brüt alanı ayırmadan imza atmak.

DÜZELTME: “RUHSAT PROJESİ” YANLIŞ YAZILMIŞTI. DOĞRUSU, İMZADAN ÖNCE SÖZLEŞMEYE EKLENEN AVAN (ÖN) PROJE VE ALAN CETVELİDİR. DEĞİŞİKLİK PAYI SÖZLEŞMEDE YAZILI OLMALI.

Kanunda “eski dairenin metrekaresi kadar yeni daire verilir” diye bir kural yok. Yıkımdan sonra hak, genellikle arsa payı üzerinden belirlenir. Yeni binada yangın merdiveni, sığınak, asansör ve şaft gibi zorunlu ortak alanlar daire içi net alanı daraltabilir. Örnekteki fark da bu yüzden çıkabilir: brüt alan benzer görünür, net alan düşer. Eski dairede kaçak kapatılmış balkon varsa, yeni projede o alan yasal sınıra çekilebilir. Konum, kat ve değer dengesi bozulmuşsa da imza her zaman tek başına çözüm olmaz, her dosya ayrı değerlendirilir.

Müteahhit “aynı büyüklükte veririz” der, faturayı sen ödersin: eksik çıkan metrekare, kaybolan şerefiye ve açılacak dava masrafı.

Sözleşme imzalamadan önce kontrol et:
✅ Sözleşmede net, brüt ve genel brüt alan rakamla ve ayrı ayrı yazıyor mu?
✅ Sözleşmeye eklenen avan (ön) projede dairenin alan hesap cetveli var mı?
✅ Avan projeden sonra alan değişirse, değişiklik payı ve farkın kime yansıyacağı yazılı mı?
✅ Tapudaki arsa payı güncel mi? Eski projede kaçak alan var mı?
✅ Kat, yön, cephe ve daire numarası sözleşmeye işlendi mi?
✅ “Metrekare farkından dava açmam” gibi feragat maddesi var mı? Varsa imzalamadan önce avukata göster.
✅ Eksik metrekare için tazminat bedeli yazıldı mı?
✅ Teslimde eksik varsa ihtirazi kayıt düşüldü mü?

📌 Kaydet, kentsel dönüşüm kararı veren ev sahibine ve mimarına gönder.

Sen kentsel dönüşümde sözleşmeye en çok hangisini sormadan imza atılıyor görüyorsun: metrekare mi, konum mu, teslim tarihi mi? 👇

Kaynak: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, 6306 sayılı Kanun, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı soru cevap rehberi

Genel bilgilendirmedir, imza öncesi bir avukata ve mimara danışın.

#kentseldönüşüm #katkarşılığı #müteahhit #arsapayı #emsal #metrekare #imar #yapı #şantiye #mimar #inşaat by @odastudio.tr

1915 ÇANAKKALE KÖPRÜSÜ’NDE 318 M’LİK KULEYİ 2,6 M GERİ ÇEKMESELERDİ, ORTAYA EĞİLİRDİ! ❗️

Püf noktası: Kablo ve tabliye yükü binince kuleler açıklığa doğru eğileceği için kule tepelerine montajdan önce ters sehim verilmiş (pull-back). Avrupa kulesi yaklaşık 1,7 m, Asya kulesi yaklaşık 2,6 m geri çekilmiş.

Sonuç: Kule tepesindeki nihai yatay sapma 60 mm’nin altında kalmış. Tasarım toleransı 150 mm’ydi.

Diğer şantiye detayları:

2.023 m orta açıklıklı asma köprü, 18 Mart 2022'de açıldı
Kule gövdesi betonarme değil, çelik kutu kesit. Betonarme kısım deniz altındaki keson (yaklaşık 66.000 ton, ±10 mm hassasiyetle oturtuldu)
Kesonun altına 2 m kırma taş yastık serilmiş, deprem enerjisi kontrollü kaymayla sönümlenecek şekilde tasarlanmış

Usta “kirişte sehim olmaz, kalıp düz kuralım” der, faturayı sen ödersin: sarkan kiriş, tesviye ve sıva masrafı, tadilat, güçlendirme.

Orta ölçekli şantiyede bu köprüden alınacak dersler:
✅ Uzun açıklıklı betonarme veya çelik kirişte sehim hesabı yaptır, gerekiyorsa kalıba ters sehim (camber) ver
✅ Montaj sırasında rüzgara karşı geçici çapraz, payanda ve şakül kontrolü yap
✅ Kaba yapı sürerken cephe, çatı makası ve prefabrik elemanı atölyede eş zamanlı üret
✅ Uzaktan gelen hazır betonda şantiyede su kattırma, priz uzatıcı ve süperakışkanlaştırıcıyı şartnameye yazdır
✅ Mineral katkılı (cüruflu, uçucu küllü) çimento tercihini proje müellifiyle konuş

📌 Kaydet, köprü ve kaba yapı meraklısı şantiye şefine ve mimarına gönder.

Sence şantiyede en çok ihmal edilen detay hangisi: sehim mi, geçici rüzgar emniyeti mi, beton dökümü mü? 👇

Kaynak: KGM Otoyol Projeleri, Yapı Merkezi proje sayfası, COWI, ENR, IABSE 2023 bildirileri

#1915çanakkalaköprüsü #çanakkalaköprüsü #asmaköprü #köprüinşaatı #betonarme #şantiye #şantiyeşefi #müteahhit #inşaat #mimar #inşaatmühendisliği by @odastudio.tr

KENDİLİĞİNDEN YERLEŞEN BETON (KYB) DÖKERKEN VİBRATÖR SOKTURURSAN KOLON PETEKLEŞİR! ❗️

Sebebi: “Beton cıvık, sıkıştıralım” diye KYB’ye vibratör vurmak.

Kendiliğinden yerleşen beton (KYB), vibratörsüz kendi ağırlığıyla yerleşecek şekilde tasarlanır. Vibratör bu dengeyi bozar, iri agrega dibe çöker, harç yukarıda kalır. Sonuç: betonarme kolon ve perdede ayrışma, çakıllanma ve petekleşme. Bir de kalıp tarafı var: KYB sıvı gibi davrandığı için kalıp ilk anda tam hidrostatik basınç görür. Bir deneyde döküm hızı 1,5 m/sa’ten 4 m/sa’e çıkınca yanal kalıp basıncı yaklaşık %96 artmış (tek çalışma, sahada değişir).

Usta “bu hazır beton sulanmış, biraz vuralım” der, faturayı sen ödersin: petekli kolon tamiri, kırım veya takviye, karot testi, yeniden kalıp ve iskele, yeniden beton dökümü.

KYB dökmeden önce şantiyede kontrol et:
✅ Siparişte KYB sınıfı belli mi? (yayılma deneyi, kolon ve perde için genelde SF2 civarı)
✅ Sahada yayılma (slump-flow) deneyi yapıldı mı? Kenarda şerbet halkası, ortada çakıl yığını varsa durdur
✅ Betona su eklenmedi, vibratör sokulmadı
✅ Serbest düşüş genelde en çok 1 m; pompa ucu beton seviyesinin altında
✅ Kalıp birleşimleri sızdırmaz, ankrajlar ve payandalar tam hidrostatik yüke göre kuruldu
✅ Yatayda akış mesafesi genelde 5 m’yi geçmiyor
✅ Santralden çıkıştan itibaren yaklaşık 120 dk içinde dökülüyor
✅ Döküm biter bitmez kür örtüsü ya da kür malzemesi uygulandı

📌 Kaydet, KYB dökeceğin sabah şantiye şefine, ustana ve pompacına gönder.

Sizin şantiyede kendiliğinden yerleşen betona vibratör sokma alışkanlığı hâlâ var mı? 👇

Kaynak: EFNARC KYB kılavuzları, TS EN 206, TS EN 12350-8 (yayılma deneyi), THBB Akademi

#kendiliğindenyerleşenbeton #kyb #beton #betonarme #betondökümü #hazırbeton #vibratör #kalıp #kolon #şantiye #şantiyeşefi #müteahhit #inşaat #mimar #yapıdenetim by @odastudio.tr

TAZE BETON DONARSA DAYANIM %50'YE KADAR DÜŞEBİLİR! ❗️

Sebebi: “Antifriz kattık, don tutmaz” diyip önlem almadan beton dökmek.

Taze betondaki su donarken yaklaşık %9 genleşir. Bu genleşme iç yapıda mikro çatlak oluşturur, çimento hamuru ile agrega arasındaki bağı koparır ve yüzeyde pullanma yapar. Antifriz katkısı prizi hızlandırır ve donma noktasını bir miktar düşürür, ama tek başına yeterli değildir. Yalıtım, örtü ve ısı koruması da şart.

Usta “antifriz kattım, tamam” der, faturayı sen ödersin: karot testi, söküm, yeniden kalıp ve iskele, yeniden döküm, işin gecikmesi.

Soğukta beton dökmeden önce kontrol et:
✅ Kalıp, donatı ve filizde buz, kar, kırağı kalmasın; zemin donmuş olmasın
✅ Hava ortalaması +5 °C altındaysa özel önlem al (TS 1248)
✅ Transmikser gelince beton sıcaklığını ölç, kayda geç
✅ Antifriz klorürsüz olsun. Klorür donatıda pas yapar. Antifriz yalıtımın yerine geçmez
✅ Dökümden hemen sonra ört. Köşe ve kenarlarda yalıtım daha kalın olsun
✅ İlk 24-48 saat kritik. Beton yaklaşık 4 MPa’ya gelene kadar donmasın
✅ Soğukta su ile kür yapma. Yanmalı ısıtıcı kullanıyorsan egzozu dışarı ver

📌 Kaydet, ustana ve şantiye şefine gönder.

Senin şantiyende “antifriz kattık” deyip kaç kere döküm yapıldı? 👇

Kaynak: TS 1248, THBB Bülten 20, ACI 306R

#şantiye #şantiyeşefi #müteahhit #mimar #beton #betondökümü #soğukhavabeton #antifriz by @odastudio.tr

37 YIL ÖNCE YIKIM KARARI VERİLDİ. BİNA AYAKTA KALDI.

Maltepe’de çöken bina için kayıtlar şunu gösteriyor: Zemin + 2 kat ruhsatlı yapıya 4 kat eklenmiş ve 1989 ile 1990'da iki ayrı yıkım kararı alınmış. Haberlere göre bu kararlar uygulanmamış.

Can kaybı 5, yaralı 10. Allah rahmet eylesin, yaralılara acil şifalar diliyoruz.

Bilirkişi ön raporunda mimar, fenni mesul, şantiye sorumlusu, malikler ve müteahhit kusurlu bulunmuş. Çökme sebebi için numune ve laboratuvar incelemeleri sürüyor, kesin hüküm yok.

Resmî açıklamada ise çöken ve tahliye edilen binalar için kentsel dönüşüm projesi yürütüleceği, konutların 1 yıl içinde teslim edileceği, “Yarısı Bizden” desteği veya hazır konut seçeneği sunulacağı ve sahada ofis kurulduğu belirtildi.

Sahadaki bizim için ders net:
✅ Ruhsat dışı imalatı sevk etme, buna göz yumma
✅ Projeye aykırı imalatı süresi içinde idareye yazılı bildir
✅ Beton ve donatı deney sonuçlarını kontrol et
✅ Yapı tatil tutanağı ve yıkım kararlarını takip et

📌 Kaydet, şantiye şefine ve mimarına gönder.

Sence bu zincir nerede kırıldı? 👇

Kaynak: Valilik ve Bakanlık ortak açıklaması, bilirkişi ön raporu haberleri (NTV, BirGün)

Genel bilgilendirmedir, işe başlamadan belediyenize ve bir mimara danışın.

#şantiye #şantiyeşefi #müteahhit #mimar #kentseldönüşüm #ruhsatsızyapı #yapıdenetim by @odastudio.tr

“BETON SERT GELDİ, SU KAT” DEMEK KOLONU ÇÜRÜTÜR!

Sebebi: “Beton sert geldi” diye mikserdeki hazır betona su kattırmak.

Beton dayanımı su/çimento oranına bağlıdır. THBB’nin verdiği rakama göre 1 m³ betona eklenen 10 litre su, 28 günlük dayanımı yaklaşık %10 düşürür, geçirgenliği artırır ve rötre çatlaklarını çoğaltır. Fazla su buharlaşınca betonun içinde kılcal boşluklar kalır. Nem ve klorür bu boşluklardan donatıya ulaşır, donatı paslanır ve beton zamanla dökülür. Çimsa’ya göre suyun %30 fazla olması dayanımı %50'ye kadar düşürebilir.

Usta “pompa tıkanmasın, kolay aksın” der, faturayı sen ödersin. Numune tutmazsa karot alınır, sonuç kötüyse kolon ve perde takviye edilir ya da kırılır. Bunun yanında dökümde kaybedilen zaman ve ek maliyet de eklenir.

Kıvam düşükse su değil, yetkili kişi gözetiminde süperakışkanlaştırıcı katkı kullanılır.

Döküm günü kontrol et:
✅ Siparişte kıvam sınıfı (S3, S4...) ve döküm yöntemi baştan belirtildi mi?
✅ İrsaliyede beton sınıfı, kıvam sınıfı ve santral çıkış saati yazıyor mu?
✅ Slump deneyi ilk 1–2 m³ boşaldıktan sonra yapıldı mı?
✅ Numune, yapı denetim elemanının önünde ve mikserin orta kısmından mı alındı?
✅ Numuneler şantiyede güneşten, donan havadan ve titreşimden korundu mu?
✅ Döküm sonrası kür yapılıyor mu?

📌 Kaydet, döküm sabahı bu listeyle sahaya çık.

Sizin şantiyede “su kat” cümlesini en çok kim söylüyor: usta mı, pompacı mı, mikser şoförü mü? 👇

Kaynak: TS EN 206, TS 500, TS EN 12350-2 (çökme deneyi), TBDY 2018, Taze Betondan Numune Alınmasına Dair Tebliğ, THBB ve Çimsa teknik yayınları

#şantiye #beton #hazırbeton #kolon #şantiyeşefi #müteahhit #mimar by @odastudio.tr

455 BİN KONUT, 24 SAATTE 1 KAT! ❗️

Sebebi: Kolon-kiriş yerine perde duvarlı tünel kalıp. Duvar ve döşeme tek seferde, yekpare dökülüyor.

6 Şubat depremlerinin ardından 11 ilde, 174 alanda ve binlerce şantiyede kalıcı konut yapıldı. TOKİ’nin Aralık 2025 verisine göre 455 binden fazla bağımsız bölüm tamamlandı: yaklaşık 368 bin afet konutu, 66 bin köy evi ve 22 bin iş yeri.

Hızın kaynağı yöntem:
✅ Kirişsiz radye temel: yük tüm tabana yayılır, farklı oturma riski azalır.
✅ Tünel kalıp: kalıp montajı, döküm, buhar kürü ve söküm 24 saatte tamamlanır, her gün bir kat çıkar.
✅ 500'den fazla kez kullanılabilen çelik kalıp: tekrar eden tip projede maliyet düşer.
✅ Pürüzsüz beton yüzey: kaba sıvaya gerek kalmaz.
✅ Kat sınırı: zemin + 3–4 kat, zemin etüdüyle seçilen alanlar.

Depremde nasıl davranıyor? Duvar ve döşeme birlikte döküldüğü için bina kutu gibi tek parça hareket eder. Kolon-kiriş birleşiminde görülen mafsallaşma ve kat mekanizması bu sistemde oluşmaz.

Peki eleştiriler? Kamuoyunda ince işçilik, duvar çatlakları ve nem sorunları gündeme geldi. Resmî açıklamaya göre bu çatlaklar taşıyıcı sistemde zafiyet değil, beton ve sıvanın kuruma büzülmesinden kaynaklanan kılcal çatlaklar. İnce işçilik kusurları da garanti kapsamında giderildi.

Müteahhit için ders: Kaba inşaat ne kadar hızlı ve sağlam olursa olsun, su yalıtımı, ıslak hacim ve ince işler sıkı denetlenmezse fatura teslimden sonra gelir.

📌 Kaydet, tip proje ve hızlı kaba inşaat planlarken referans olsun.

Sizce bu hız sahada kaliteyi düşürdü mü, yoksa tünel kalıp Türkiye’de konutun geleceği mi? 👇

Kaynak: TOKİ (Aralık 2025), Kahramanmaraş Depremleri Seferberliği Raporu, TRT Haber, tünel kalıp üreticisi teknik dokümanları

#proje #depremkonutları #tünelkalıp #TOKİ #deprem #müteahhit #mimar by @odastudio.tr

USTA GÜNDE 500 TUĞLA, ROBOT SAATTE 300 BLOK!

Sebebi: Dünyada duvar ören robotlar sahaya çıktı, ama bizim işçilik fiyatlarımızla hesap tutmuyor. Şimdilik.

Avustralya’da Hadrian X, BIM modelini okuyup kamyon üstündeki bomla duvarı kendisi örüyor. Polonya’da 2 robot bir kreşin 600 m² duvarını 7 günde bitirdi; aynı iş 3 kişilik ekiple en az 2 hafta sürüyordu. Robot ölçüde de iddialı: lazerle yönleniyor, harcı dozajlıyor, israfı ciddi ölçüde azaltıyor.

Peki Türkiye’de neden yok? Büyük sistemler 2 milyon dolar civarında. Bizdeki gazbeton işçiliğiyle (m² başına birkaç yüz lira) bu yatırımın geri dönüşü 12–15 yılı buluyor. Üstelik bizde yığma değil, betonarme karkas arası dolgu duvar var. Robotun kolon ve kiriş arasına blok sıkıştırması hâlâ zor.

Robotun hâlâ yapamadığı işler:
✅ İlk sıranın teraziye alınması ve tavan altı son sıra
✅ Çoğu sistemde köşe kilitleri ve lentolar
✅ Eğrisel, açılı, düzensiz planlar
✅ Dar şehir içi şantiyeler ve bozuk zemin
✅ Rüzgâr, yağmur ve don altında çalışma

Müteahhit için gerçekçi yol: Satın almak değil. Büyük projelerde m² bazlı kiralama ya da ustanın ağır bloğu yorulmadan kaldırmasını sağlayan daha ucuz kaldırma robotları.

Usta işsiz mi kalacak? Hayır. Dünyada asıl sorun usta açığı. Robot düz ve uzun duvarı örüyor, usta köşeyi, lentoyu ve kaliteyi yönetiyor.

📌 Kaydet, ekibindeki ustaya gönder.

Sizce Türkiye’de ilk robot hangi projede çalışır: kentsel dönüşüm mü, deprem konutları mı, büyük site mi? 👇

Kaynak: FBR (Hadrian X), Wienerberger (WLTR), Construction Robotics, STRABAG proje açıklamaları; Türkiye birim fiyatları 2026 piyasa verileri

#inovasyon #inşaatteknolojisi #robot #duvarustası #gazbeton #müteahhit #şantiye by @odastudio.tr

1 M² KABA İNŞAAT: GEÇEN YIL 21.000 ₺, BUGÜN ? ❗️

Bakanlık 2026 için 21.050 ₺/m² diyor, saha ise başka konuşuyor.

Sebep: Resmi maliyet 1 yılda %15,7 arttı, TÜİK'e göre gerçek inşaat maliyeti %29,59 arttı. İşçilik (%31,2) malzemeyi geçti.

Hesap (1 m², KDV hariç): 0,38 m³ beton + 40 kg demir + kalıp + işçilik ≈ 4.973 ₺. Bu sadece karkas.

✅ Beton: 1.406 ₺
✅ Demir: 1.267 ₺
✅ Kalıp işçiliği: 1.900 ₺
✅ Demir işçiliği: 400 ₺
✅ 1.000 m²'de geçen yıla göre fark ≈ 1.135.000 ₺

📌 Kaydet, teklif hazırlarken lazım olur.

💬 Sizin bölgede m² kaba inşaat kaça çıkıyor? Yorumlara yaz.

Kaynak: 2026 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği, TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi (Ağustos 2026), Ekim 2026 piyasa ortalamaları

#inşaatmaliyeti #kabainşaat #müteahhit #şantiye #hazırbeton #inşaatdemiri #metraj #hakediş #inşaatmühendisliği #mimar by @odastudio.tr

!!!!!!!! 7 Eylül'de açıklanan duyuruya göre süre 31 Aralık 2027'ye uzatıldı. !!!!!!

-1.875.000 ₺ DESTEK 31 ARALIK 2027'DA YANIYOR! ❗️

GÜNCELLEME (7 Eylül 2026): Cumhurbaşkanı açıklamasıyla "Yarısı Bizden" süresi 31 Aralık 2027'ye uzatıldı.

Sebebi: Riskli yapı tespiti bu tarihe kadar kesinleşmeyen bina “Yarısı Bizden” desteğinden yararlanamıyor.

İstanbul’da kampanyaya yaklaşık 350 bin konut başvurdu. Türkiye genelinde ise 6,5 milyon riskli konut var. Destek, ilk konut için şu kalemlerden oluşuyor: 875 bin ₺ hibe, 875 bin ₺ kredi ve 125 bin ₺ taşınma desteği. Kredinin geri ödemesi ruhsattan 2 yıl sonra başlıyor, ilk yıl faizsiz.

Müteahhit için kilit nokta şu: 7471 sayılı Kanun’la karar çoğunluğu üçte ikiden arsa payına göre %50+1'e indi. Yani tek bir malik artık projeyi kilitleyemiyor. Ama tebligatta yapılan tek bir usul hatası, satış ve kararı yargıda iptal ettirir.

Teklif vermeden önce kontrol et:
✅ Riskli yapı tespiti 31.12.2026'dan önce kesinleşecek mi?
✅ Çoğunluk kişi sayısına göre değil, tapudaki arsa payına göre mi hesaplandı?
✅ Karara katılmayan maliklere tebligat (noter, e-tebligat veya muhtarlık ilanı) eksiksiz yapıldı mı ve 15 günlük süre işletildi mi?
✅ Yeni proje eski yapının 1,5 katını aşıyor mu? Aşıyorsa destek kapsamı dışında kalır.
✅ Destek ödemeleri peşin değil, 3 hakedişte (subasman, kaba inşaat, bitim) geliyor. Nakit akışı buna göre planlandı mı?

📌 Kaydet, kentsel dönüşüm toplantısına bu listeyle git.

Sizin projelerde dönüşümü en çok ne kilitliyor: hisseli tapu mu, arsa payı kavgası mı, ulaşılamayan malik mi? 👇

Kaynak: 6306 sayılı Kanun, 7471 sayılı Kanun, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “Yarısı Bizden” duyuruları, Haluk Sur / Bloomberg HT

#kentseldönüşüm #yarısıbizden #müteahhit #şantiye #riskliyapı #mimar by @odastudio.tr

-%50 DAYANIM KAYBI! (Vibratör Vurulmayan Kolon)

Betonu döküp geçelim, nasıl olsa kalıp içinde sıkışır" mantığıyla yapılan kolon ve perde imalatları, şantiyede binaya saatli bomba yerleştirmektir!

Taze betona doğru çapta iğneyle ve yeterli süreyle (10–30 sn) vibratör uygulanmazsa, içeride kalan makro hava boşlukları binanın taşıma kapasitesini doğrudan yarı yarıya düşürür.

⚠️ **Beton dökümünde cebinizi ve yapıyı çöpe atan 2 ölümcül hata:**

Yetersiz Sıkıştırma ve %50 Dayanım Kaybı:
Hiç vibrasyon yapılmayan veya rastgele geçiştirilen betonda hapsedilmiş hava oranı %15–%20'ye ulaşır. Bu durum, betonun basınç dayanımını %50 ila %65 oranında azaltarak donatı etrafında "bal peteği" (honeycombing) oluşturur.

Donatıya/Kalıba Temas ve Yanlış Daldırma:
Vibratör iğnesinin donatı çeliklerine veya kalıba çarptırılması beton-donatı aderansını kırar, kalıp patlatır. Yatayda sürüklenen veya eğik sokulan iğne ise betonda şiddetli ayrışmaya (segregasyon) yol açar.

Karayolları Teknik Şartnamesi, ACI 309R ve TS 1247 standartlarına uymak; ayrıca 5544 sayılı kanun gereği şantiyede **MYK Seviye 3 Betoncu** belgesine sahip personel çalıştırmak yasal bir zorunluluktur.

Şantiyede beton kalitesini korumak, karot testlerinden kalmamak ve onarım masraflarından kaçınmak için bu teknik analizi kaydedin.

Sizce şantiyede beton dökülürken ustaların en çok ihlal ettiği kural hangisi? Daldırma süresini kısa kesmek mi, yoksa iğneyi donatıya çarpmak mı? 👇

#mimari #mimariproje #gayrimenkulgeliştirme #içmimarlık #şantiye #betondökümü #vibratör #yapıdenetimi by @odastudio.tr

DEPREM SONRASI SIFIR HASAR GARANTİSİ!

Türkiye'nin ilk deprem izolatörlü toplu konut projesi olan Mavera Comfort, klasik yapım ezberlerini tamamen bozuyor.

Deprem anında kolonları çatlayan, taşıyıcı sistemi ağır hasar alan klasik binalar deprem sonrasında yüz binlerce liralık tadilat ve güçlendirme masrafı doğururken; sismik yalıtımlı yapılar binayı ve cebinizi koruyor.

⚠️ Klasik yapılar ile izolatörlü projeler arasındaki 2 kritik fark:

Bina Deformasyonu ve Ağır Masraf: Sabit temelli klasik binalar tüm sarsıntı enerjisini kolon ve kirişlere iletir. Sonuç; çatlayan duvarlar, patlayan tesisatlar ve devasa kırım-tamirat faturaları.

454 İzolatörle Kesintisiz Yaşam: Temel ile bodrum kolonları arasına yerleştirilen 454 adet kurşun çekirdekli kauçuk izolatör, sarsıntıyı sönümleyerek üst yapıya aktarılan enerjiyi minimuma indirir. Deprem anında ve sonrasında binada yaşama güvenle devam edilir.

Akordeon tipi esnek tesisat derzleri ve bodrum üstü özel montaj kotuyla tasarlanan projeler, hem ilk yatırım değerini korur hem de olası afetlerde sıfır kırım masrafı sağlar.

Projelerinize sismik izolasyon entegre ederken cebinizi ve yapınızı korumak için bu teknik analizi kaydedin.

Sizce yeni bir konut alırken deprem izolatörü olması satın alma kararınızı ne kadar etkiler? 👇

#mimari #mimariproje #gayrimenkulgeliştirme #içmimarlık #şantiye #depremizolatoru #maveracomfort by @odastudio.tr